Proximmo Immobilier

Centre boourg à 2 mns à pieds de la gare.Jolie maison en pierre rénovée en 2020. Offrant:Salon séjour avec poêle à bois, cuisine, bureau, buanderie, wc.A l'étage: trois belles chambres: 10, 16, 16 m2 une salle d'eau et wc.Un grenier de 55 m2 aménageableUne cave. Un jardin plein sud avec garage et atelierHonoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 132990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'Architecte - Un Equilibre Rare entre Volumes, Lumière et NatureDans un environnement privilégié, à seulement 7 à 10 minutes de Derval, Grand-Fougeray et Guéméné-Penfao (Gare Beslé), cette maison d'architecte d'environ 190 m2 habitables séduit par son implantation idéale, à moins de 30 à 35 minutes de Rennes Sud, Redon et Châteaubriant.Implantée au coeur d'un jardin paysager de plus de 3 000 m2, à l'abri de toute nuisance visuelle, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux amateurs d'espace, de calme et de nature préservée.Conçue avec des matériaux nobles et durables ? pierre, bois et ardoise ? cette maison a été pensée avec exigence et cohérence, alliant esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.Un intérieur modulable et inspirantAu rez-de-chaussée :Une entrée double, élégante et fonctionnelle, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité d'envisager un usage indépendant. (division de la maison)Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon traversant de 49 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse.Un espace de vie indépendant d'environ 34 m2, idéal pour un salon cosy, une salle de jeux, un bureau professionnel ou une suite parentale.Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.A l'étage :Une mezzanine lumineuse surplombant le séjour. (possibilité 5ème chambre)Deux chambres supplémentaires et une salle de bains.Extérieurs et prestationsTerrasse en bois neuve (2024) ouvrant sur un jardin arboré et paysager avec espace boisé (zone UC).Double garage équipé de panneaux solaires et plusieurs places de stationnement.Huisseries double vitrage, chauffage par aérothermie, cheminée, fibre optique et rangements nombreux.Ce que l'on aime :Qualité architecturale et matériaux intemporelsEntretien irréprochableVolumes généreux et luminosité remarquableRelation harmonieuse entre intérieur et extérieurEnvironnement calme, verdoyant et non isoléClasse Energie : CPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vanessa MOTQUINSon prix : 299 000 euros.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 286 124 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement placé en plein coeur du bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous présente cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 35 m2, WC, et cuisine aménagée. Au dessus: 2 pièces en enfilades et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur: une petite cour avec son abri de jardin.Classe énergétique: GGES: CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site PRIX FAI: 101 355euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 96 990 euros. Pour une visite contactez moi Vanessa Motquin. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de bourg non mitoyenne de 92 m2 possibilité d'agrandissement avec le grenier pour des chambres supplémentaires.Elle vous propose un bel espace de vie , une grande cuisine pouvant être entièrement ouverte sur le salon, cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol et un garage indépendant.Beau terrain clos. Prévoir des travaux d'aménagement et énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.frHonoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 102 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble sur 3 niveaux à rénover totalement245 m2 à redistribuer avec possibilité de plusieurs logements. Avec 3 entrées et 3 escaliers déjà existants.Idéal pour des investisseurs!Appelez moi pour une visite: Vanessa MOTQUIN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.frNon soumis au DPEHonoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 87 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence PROXIMMO vous propose cette très belle longère entièrement rénovée, idéalement située à la campagne tout en restant à proximité de l'axe Nantes/Rennes.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, d'un bureau et d'un WC.L'espace nuit comprend un dégagement avec placards desservant cinq chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur.A l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un terrain clos d'environ 1 400 m2 avec portail électrique, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRetrouvez l'ensemble de nos biens sur