Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

4 pcs
3 ch
110㎡

265 000 € (2 409 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

4 pcs
3 ch
110㎡

265 000 € (2 409 €/m²)

Maison Saint-Aubin-d'Aubigné

SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ – Maison à fort potentiel sur terrain de 1 100 m² avec partie constructible

À seulement 450 mètres des premiers commerces, écoles et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² exposée ouest.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing ainsi qu'un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.

Un sous-sol complet d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement recherché

- Proximité immédiate des commodités

- Terrain généreux

- Tout-à-l'égout

- Potentiel de valorisation important.

La présence d'une partie constructible sur la parcelle constitue un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans une commune dynamique aux portes de Rennes.

Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées sur certaines photos afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de cette maison après rénovation.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 339835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 94 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 339835 - 24/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 000 € (2 409 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Nos avis clients les plus récents

( 8182 avis )

Entierement satisfait !

Valérie Hervin a pris en charge la vente de notre maison avec un grand professionnalisme, des conseils essentiels et beaucoup de réactivité concernant les visites de notre bien. Elle a su gérer tout le coté administratif en nous accompagnant tout au long de la vente jusqu'à la signature de l'acte de vente. Une personne humaine et chaleureuse que je ne peux que recommander !

Une vente menée avec cœur et professionnalisme

Déborah a su s'adapter à une situation compliquée avec patience et détermination. Elle a trouvé le bon acquéreur et finalisé la vente en moins de 3 mois. Une vraie professionnelle en qui on peut avoir confiance les yeux fermés. Merci !

Excellente qualité de service et une belle rencontre

Après échange avec lui, Monsieur Debien nous a présenté un bien correspondant exactement à notre demande. Sa réactivité et son professionnalisme sont excellents ; d’autre part il a / su nous appuyer lors de la négociation que nous avons entrepris . Il est de plus extrêmement sympathique et toujours souriant . Merci de nous avoir permis de mener à bien notre projet..
Réponse : Un grand merci pour votre message et pour la confiance que vous m'avez accordée. Je suis très heureux d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et de vous avoir présenté un bien qui répondait à vos attentes. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Merci également pour vos mots concernant ma réactivité, mon accompagnement lors de la négociation et notre relation tout au long de cette aventure. Au-delà de la transaction immobilière, ce sont aussi les belles rencontres qui rendent ce métier si enrichissant. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet et vous remercie encore sincèrement pour ce témoignage. Au plaisir de vous revoir. Christophe Debien BSK Immobilier

Sérieux, professionnel et disponible

Je recommande pour de futurs acheteurs cette personne pour l'achat d'un bien. Dès les premiers contacts, quelqu'un de sérieux, de professionnels et disponible pour les multiples questions. Ayant été en contact pour un premier achat, Monsieur Gatineau a su répondre à nos exigences et nos craintes. Merci !
Réponse : Merci beaucoup Gwendoline pour cet avis, un grand merci à vous pour votre confiance et plein de bonheur dans votre nouveau chez vous !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné


Vente maison 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné