iad France - Bastien Herry vous propose: Sur la commune de Saint-Aubin d'Aubigné, dans un quartier familial et verdoyant, à deux minutes à pieds des commodités, proche des écoles et des commerces.

Venez découvrir cette maison moderne, construite en 2023, d’une superficie de 170m² sur un terrain de 500m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Son exposition sud et ouest vous permettront de profiter de sa luminosité et de ses beaux volumes.

Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau et WC séparé viennent compléter le RDC.

À noter qu'on y trouve également un bureau, une buanderie et un vaste double-garage fermé et sécurisé.

L'étage quant à lui offre de beaux espaces adaptés aux enfants : quatre chambres avec rangements y sont présentes, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC séparé.

Idéale pour une famille, son environnement dynamique et convivial vous séduiront à coup sûr !

Vous serez charmés par son espace de vie, ses grands volumes et son côté fonctionnel.

Les plus : maison bien agencée, cadre agréable, deux places de parking en plus et une belle terrasse.

Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.

Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

**En exclusivité AMANDA chez Nestenn Immobilier Betton **

Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif située à Andouillé-Neuville à quelques minutes de Saint Aubin d'Aubigné.

Une fois rénovée, elle offrira au-rez-de chaussé une pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage un dégagement une chambre et les attentes pour créer une salle d'eau et un wc. Au second une chambre mansardée.

A deux pas de la maison vous profiterez un agréable jardin de 630 m2, , parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance séparée de la maison de 24 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de travail).

Une parcelle séparée devant la maison permet également de stationner jusqu'à deux véhicules avec un garage.

Située à seulement quelques minutes de Saint Aubin d'Aubigné vous profiterez des commodités de cette dernière.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Tanguy vous propose: Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné, MAISON DE PLAIN PIED !

Dans une impasse, cette maison de 1978 propose une surface habitable de 85M2, avec un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un grand couloir avec de nombreux rangements.

Accessible depuis la cuisine, un grand garage avec porte électrique, un petit grenier de stockage, ainsi qu'un vaste atelier avec arrivée d'eau et accès jardin.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique, VMC.

Le terrain clos de 700 M2 est paysagé.

Beaucoup de potentiel pour cette petite maison parfaitement située au coeur de la commune.

A découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON AVEC PISCINE INTÉRIEURE

Située à FEINS, à 20 min de RENNES NORD (Métro B Viasilva), 8 min de SAINT AUBIN D'AUBIGNÉ avec tous Commerces, Collèges, Maison médicale, Vie associative dynamique... 3 min de la base de Loisirs du Domaine de Boulet Et 5 min de MONTREUIL SUR ILLE

Un bien rare qui conjugue élégance, volume et confort de vie.

Elle est composée comme suit: Une entrée avec placards, toilettes japonaises, avec rangements, un salon chaleureux, équipé d'un poêle à pellets, une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque induction hotte intégrée, four, frigo, machine à café, cave à vin...). Un sas, avec accès indépendant mène directement à l'espace bien-être: une piscine intérieure, atout rare, pour profiter toute l'année.

Coté nuit, cette maison propose CINQ CHAMBRES réparties sur différents niveaux, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau ou coin lecture.

A l'étage, une jolie salle d'eau récemment rénovée complète l'ensemble.

En sous-sol: espace technique pour la piscine, deux garages dont un adapté pour recevoir une camping-car et un grenier au-dessus.

Le tout sur une parcelle de 1170 m², avec cour enrobée, terrasse et jardin.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Réf : 6196RC

* Au prix de 367 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AUBIN d'AUBIGNE, Exclusivité, Plein centre bourg, propriété de 1979, composée de 8 pièces.

Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2, cette maison ornée d'un parement de pierres harmonieux vous séduira par la qualité de sa construction et l'écrin de verdure plein sud qui l'accueille. Un sous-sol complet permet de stationner au moins 2 véhicules, y bricoler et laisser son vin à température constante. Au rez-de-chaussée, la mise en scène séduira les amateurs de matériaux nobles dès l'entrée, avec des sols en marbre rose et un escalier majestueux en fer forgé de toute beauté. Le volume des pièces est un des éléments qui met cette propriété à l'écart des comparaisons : un séjour de 53 m2, cuisine de 18 m2, 7 chambres. .Complètement protégée des nuisances sonores, malgré son emplacement hyper central, ceux qui ont imaginé les lieux, seuls et uniques propriétaires, ont voulu avant tout faire de cette maison un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Denis vous propose: SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON - PETIT LOTISSEMENT - CALME - TERRAIN CLOS

Idéal investissement ou 1er achat

Venez découvrir sur une parcelle de 200m² environ, cette maison de 50 m², mitoyenne d'un côté, alliant le charme de l'ancien et modernité.

Fort potentiel d'aménagement à l'étage.

De plain pied pour le moment, elle comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une belle cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc et un jardin clos sans vis à vis.

Deux places de parking.

Emplacement idéal, lotissement calme, proche des écoles, des commerces, ....

Les + : pièce de vie lumineuse, trémie et dalle en béton déjà faite pour l'aménagement de l'étage.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi !

Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

JL-17574 PRIX : 244 950euros FAI

En plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains.

Un garage complète l'ensemble.

Points clés :

-Maison récente (2017)

-Surface : environ 82 m2

-3 chambres à l'étage dont 2 avec placards

-Pièce de vie lumineuse de 42m2

-Terrasse et jardin

-Garage

-Aucun travaux à prévoir

-Ecoles et commerces accessibles à pied

-Environnement agréable au coeur de la commune

Informations énergétiques :

Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m2/an)

Emission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m2/an).

Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023)

PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER

LONGERE 261 M² HABITABLES - A PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG - ENVIRONNEMENT TRES CALME - POMPE A CHALEUR - 20 MINUTES DE RENNES

Référence annonce 510.25

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 261 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 3 MINUTES DU BOURG DE SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE.

Venez découvrir cette belle longère vous offrant une grande pièce de vie de 70 m² avec une cheminée insert exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace rez-de-chaussée se complète avec3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cave.

À l'étage, la mezzanine avec un vide sur séjour et avec de magnifique poutres apparentes dessert 1 chambre avec salle d'eau, une grande chambre avec dressing de 40 m² et un WC indépendant.

Vous profiterez d'un terrain d'environ 3400 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en famille.

Plusieurs annexes : hangar de 270 m², piscine, four à pain, maison à poules.

Assainissement aux normes.

Quelques mots sur le bien : Situé sur la commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette longère offre un cadre de vie idéal avec son environnement hyper calme et sa proximité avec le bourg (-5 minutes) tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.

Contactez-nous dès maintenant au :

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