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Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

2 pcs

1 ch

48㎡

219 000 € ^{(4 563 €/m²)}

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Maison Saint-Aubin-d'Aubigné

A saisir, une opportunité unique pour les futurs propriétaires à Saint-Aubin-d'Aubigné ! Un terrain de 340m², niché dans un lotissement de choix, attend son nouveau propriétaire.

Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, ce terrain bénéficie d'une position géographique idéale. Cette commune, reconnue pour son cadre de vie paisible et verdoyant, se trouve à proximité de villes dynamiques et attractives.

A seulement quelques kilomètres, découvrez Liffré, une ville en plein essor, connue pour ses commerces, ses services et ses écoles. Un peu plus loin, la métropole de Rennes, capitale de la Bretagne, offre une multitude de possibilités en termes d'emploi, de loisirs et de culture. Enfin, Betton, ville résidentielle et familiale, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures.

Ce terrain de 340m² vous offre l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Il est idéalement situé au sein d'un lotissement calme et bien entretenu, où la qualité de vie est le maître-mot.

N'attendez plus, réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 340m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, une ville où il fait bon vivre, proche de Liffré, Rennes et Betton. Sur le marché immobilier, une nouvelle offre exceptionnelle fait son apparition : une maison de plain-pied de 48m². Cette habitation compacte mais bien agencée se compose de deux pièces, dont une chambre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

La maison se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau à la fois esthétique et durable, qui confère à l'ensemble un charme indéniable et une résistance aux intempéries. L'architecture de plain-pied garantit quant à elle une accessibilité optimale, sans les contraintes des escaliers, ce qui conviendra aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants.

L'intérieur, bien que compact, est ingénieusement conçu pour maximiser l'espace disponible. La chambre offre un cocon douillet pour se reposer, tandis que la seconde pièce peut être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, salle à manger... Les possibilités sont multiples.

Cette maison est une opportunité à saisir pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne cherchant un pied-à-terre fonctionnel et charmant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 130000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PABU-26-04-27-25 - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
219 000 € ^{(4 563 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
48 m²
Surface terrain :
340 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Plain-pied

Trecobois Rennes

( 33 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Le conducteur des travaux Monsieur HOURIGAT Cédric, est un professionnel et compétent, qui est à l’écoute, attentif, très conciliant et force de propositions pour répondre aux attentes du client, avec lui, un problème égal une solution et une équipe formidable, un très bon conseillé. J’ai eu une expérience irréprochable du début jusqu’à la fin avec Trecobat. Très satisfaite de ma maison de ce fait je vous recommande volontiers Trecobat

Réponse : Bonjour, nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et votre très agréable retour à l'égard de notre conducteur de travaux ! C'est une satisfaction de savoir que son engagement et son expertise ont fait de votre projet de construction une étape de vie sereine. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre nouveau cocon à Saint-Didier ! L'équipe Trecobois Rennes

Très satisfait de mener ce projet avec Etienne Plateau qui est professionnel et compétent.

Réponse : Bonjour Martin, nous vous remercions pour votre confiance ainsi que pour vos agréables mots à l'égard de notre commercial. C'est avec joie que nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet de maison bois. À très vite ! Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Alexane Brévault est très professionnelle.

Réponse : Bonjour Ronan, nous sommes ravis que l'expertise de notre commerciale vous ait mis en confiance et permis d'élaborer la maison en bois de vos rêves. À très vite pour la seconde phase de votre projet : la construction. Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Je remercie Alexane pour son expertise et son accompagnement tout au long de mon projet.

Réponse : Bonjour Erik, l'équipe Trecobois Rennes, et plus particulièrement notre commerciale, vous remercie pour votre partage d'expérience ! Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Source Guest Suite

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Estimation

1 043 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif située à Andouillé-Neuville à quelques minutes de Saint Aubin d'Aubigné.

Une fois rénovée, elle offrira au-rez-de chaussé une pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage un dégagement une chambre et les attentes pour créer une salle d'eau et un wc. Au second une chambre mansardée.

A deux pas de la maison vous profiterez un agréable jardin de 630 m2, , parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance séparée de la maison de 24 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de travail).

Une parcelle séparée devant la maison permet également de stationner jusqu'à deux véhicules avec un garage.

Située à seulement quelques minutes de Saint Aubin d'Aubigné vous profiterez des commodités de cette dernière.

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À Saint-Aubin-d’Aubigné, profitez d’un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et services sur la commune, tout en restant à environ 20 minutes de Rennes.

Découvrez cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent et de ses espaces bien pensés pour une qualité de vie optimale.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :

-Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine ouverte (US), moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie.

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À l’étage :

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82㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

229 000 € ^{(2 793 €/m²)}

iad France - Valerie Tanguy vous propose: Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné, MAISON DE PLAIN PIED !

Dans une impasse, cette maison de 1978 propose une surface habitable de 85M2, avec un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un grand couloir avec de nombreux rangements.

Accessible depuis la cuisine, un grand garage avec porte électrique, un petit grenier de stockage, ainsi qu'un vaste atelier avec arrivée d'eau et accès jardin.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique, VMC.

Le terrain clos de 700 M2 est paysagé.

Beaucoup de potentiel pour cette petite maison parfaitement située au coeur de la commune.

A découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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Saint-Aubin-d'Aubigné 35

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Parfait pour une famille en quête de luminosité et de confort, avec un beau jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison de 89,15 m² comprend cinq pièces dont quatre chambres, une salle de bains fonctionnelle et un espace de vie agréable. La possibilité d’aménager une terrasse vient compléter un extérieur agréable, tandis que la classe énergétique A garantit des performances optimales. Saint-Aubin-d'Aubigné séduit par son cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 8 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

490 000 € ^{(2 269 €/m²)}

SAINT-AUBIN d'AUBIGNE, Exclusivité, Plein centre bourg, propriété de 1979, composée de 8 pièces.

Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2, cette maison ornée d'un parement de pierres harmonieux vous séduira par la qualité de sa construction et l'écrin de verdure plein sud qui l'accueille. Un sous-sol complet permet de stationner au moins 2 véhicules, y bricoler et laisser son vin à température constante. Au rez-de-chaussée, la mise en scène séduira les amateurs de matériaux nobles dès l'entrée, avec des sols en marbre rose et un escalier majestueux en fer forgé de toute beauté. Le volume des pièces est un des éléments qui met cette propriété à l'écart des comparaisons : un séjour de 53 m2, cuisine de 18 m2, 7 chambres. .Complètement protégée des nuisances sonores, malgré son emplacement hyper central, ceux qui ont imaginé les lieux, seuls et uniques propriétaires, ont voulu avant tout faire de cette maison un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

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216㎡

Vente maison 2 pièces

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iad France - Erika Denis vous propose: SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON - PETIT LOTISSEMENT - CALME - TERRAIN CLOS

Idéal investissement ou 1er achat

Venez découvrir sur une parcelle de 200m² environ, cette maison de 50 m², mitoyenne d'un côté, alliant le charme de l'ancien et modernité.

Fort potentiel d'aménagement à l'étage.

De plain pied pour le moment, elle comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une belle cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc et un jardin clos sans vis à vis.

Deux places de parking.

Emplacement idéal, lotissement calme, proche des écoles, des commerces, ....

Les + : pièce de vie lumineuse, trémie et dalle en béton déjà faite pour l'aménagement de l'étage.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi !

Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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2 pcs

1 ch

50㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

244 950 € ^{(2 951 €/m²)}

JL-17574 PRIX : 244 950euros FAI

En plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains.

Un garage complète l'ensemble.

Points clés :

-Maison récente (2017)

-Surface : environ 82 m2

-3 chambres à l'étage dont 2 avec placards

-Pièce de vie lumineuse de 42m2

-Terrasse et jardin

-Garage

-Aucun travaux à prévoir

-Ecoles et commerces accessibles à pied

-Environnement agréable au coeur de la commune

Informations énergétiques :

Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m2/an)

Emission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m2/an).

Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023)

PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

83㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

379 500 € ^{(2 372 €/m²)}

Située dans la charmante commune d'Andouillé-Neuville (35250), à 5 mn du bourg de Saint Aubin d'Aubigné, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 2800 m², elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de commodités essentielles telles que des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels offre un cadre propice à la détente et aux activités en plein air.

Cette maison d'environ 160 m², répartie sur 8 pièces dont 5 chambres, constitue un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée et avec une cheminée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent intimité et confort. Avec un garage, d'un grenier aménageable et une dépendance sur le terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et projets de ses futurs occupants.

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8 pcs

5 ch

160㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

587 900 € ^{(2 252 €/m²)}

NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER

LONGERE 261 M² HABITABLES - A PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG - ENVIRONNEMENT TRES CALME - POMPE A CHALEUR - 20 MINUTES DE RENNES

Référence annonce 510.25

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 261 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 3 MINUTES DU BOURG DE SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE.

Venez découvrir cette belle longère vous offrant une grande pièce de vie de 70 m² avec une cheminée insert exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace rez-de-chaussée se complète avec3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cave.

À l'étage, la mezzanine avec un vide sur séjour et avec de magnifique poutres apparentes dessert 1 chambre avec salle d'eau, une grande chambre avec dressing de 40 m² et un WC indépendant.

Vous profiterez d'un terrain d'environ 3400 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en famille.

Plusieurs annexes : hangar de 270 m², piscine, four à pain, maison à poules.

Assainissement aux normes.

Quelques mots sur le bien : Situé sur la commune de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette longère offre un cadre de vie idéal avec son environnement hyper calme et sa proximité avec le bourg (-5 minutes) tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.

Contactez-nous dès maintenant au :

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8 pcs

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