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Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

7 pcs

5 ch

111㎡

325 000 € ^{(2 928 €/m²)}

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111㎡

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Maison Saint-Aubin-d'Aubigné

Maison 7 pièces de 111 m² (+ véranda 18m²) sur un terrain clos de 580 m² exposé sud à Saint-Aubin d’Aubigné dans un lotissement calme et recherché.

Construction en 1997

✨ Description :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un salon séjour avec cheminée en pierre avec foyer fermé

• Une cuisine ouverte aménagée, équipée et moderne

• Une chambre avec salle d’eau et douche

• Un WC séparé

• Une véranda de 18 m²

A l’étage :

• 4 chambres

• Une salle de bain avec baignoire

• Un WC séparé

✨ Les atouts de la maison :

• Maison sans aucune mitoyenneté avec stationnement devant le garage

• Intimité, paix et tranquillité d’une maison située dans une impasse

• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement

• Une véranda offrant détente et luminosité

• Un abri de jardin idéal pour un potentiel petit atelier et abriter le matériel de jardinage

• Terrain clos, arboré et bien entretenu

• Garage avec possibilité de réaliser un cellier

• Raccordée à la fibre

✨ Les atouts de la situation :

• Idéale pour profiter pleinement d’une commune à taille humaine, dynamique avec des services à portée de main et proche de Rennes

=> A 5 min à pied : Super U et Biocoop, Station-service, Pharmacie, Maison médicale, arrêt BreizhGO

=> A 10 min à pied : Cœur du village, Commerces, Ecoles maternelles et élémentaires

=> A 20 min à pied : Collèges et complexe sportif

=> A 15 min en voiture : Accès Rocade Nord de Rennes

=> A 45-60 min en voiture : Baie du Mont-Saint-Michel, Cancale, Saint-Malo

Agence s'abstenir svp

Visite sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 05/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
325 000 € ^{(2 928 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
111 m²
Surface terrain :
580 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
0^ème étage sur 1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Internet :
Fibre
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Veranda

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 325 000 €

Estimation

1 651 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

204 660 € ^{(2 558 €/m²)}

Faites construire cette maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

80㎡

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

220 290 € ^{(3 611 €/m²)}

A vendre, charmante maison de 2 pièces d'une surface de 61 m2 située au rez-de-chaussée sur un terrain de 200 m2 à Saint Aubin d'Aubigné. Cette maison comprend une chambre, une cuisine indépendante aménagée, un séjour exposé plein sud avec cheminée, une salle de bain, et un WC séparé. Le cadre est calme, idéal pour une vie paisible. Proche des écoles telles que l'Ecole élémentaire publique Paul Gauguin, l'Ecole Notre-Dame de Bon Secours, le Collège Saint-Michel, l'Ecole Maternelle Paul Gauguin, et le Collège Amand Brionne, ainsi que des commodités comme boulangeries, pharmacie, bureau de poste et supermarché. […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

61㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

406 770 € ^{(3 507 €/m²)}

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement familial ou création d'une grande habitation unique.

Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie : 2 salons-séjours avec cheminée chacun, 1 cuisine aménagée, 1 kitchinette, 2 chambres, 2 salles de bains, placards, 2 WC séparés, 1 cellier, 2 étages aménageables.

Grâce à une configuration facilement modulable, les deux biens peuvent être réunis afin de créer une vaste maison adaptée à vos besoins en profitant également d'un jardin d'environ 250m2.

Une visite s'impose!

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

Carte T CPI35022026000000011

RCP GALIAN SMABTP.

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4 pcs

2 ch

116㎡

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

219 000 € ^{(3 476 €/m²)}

À Saint-Aubin-d'Aubigné : maison mitoyenne de plain-pied en pierre et terre.

Vous êtes à la recherche d'un endroit chaleureux et authentique ? Ne cherchez plus ! Cette jolie maison de plain-pied, exposée nord-sud, est faite pour vous. En entrant, vous serez séduit par l'espace accueillant qui mène à un salon-séjour baigné de lumière, où une belle cheminée vous attend pour des soirées cocooning inoubliables.

La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents de chef pour concocter de savoureux repas. Côté nuit, une chambre confortable vous promet des nuits paisibles, et vous trouverez également une salle de bains pratique, un cellier pour le rangement et un WC.

L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau.

Imaginez-vous profiter d'un terrain clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition.

En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût.

C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout le potentiel de cette maison.

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Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

63㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

259 900 € ^{(2 707 €/m²)}

Vous rêvez de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Cette charmante maison de 96 m², rénovée en 2001, pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Nichée dans un lotissement paisible, elle vous offre un cadre de vie serein.

Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie spacieuse de 45 m² avec sa cuisine ouverte vous séduira. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC.

À l'étage, l'aménagement est pensé pour votre confort : trois chambres, dont une avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un endroit parfait pour que chacun puisse avoir son espace !

À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et tranquillité, et vous disposerez de deux places de parking. Le tout est situé en impasse, offrant un cadre de vie paisible.

Et que dire de la localisation ? À deux pas des commodités et des écoles, tant privées que publiques, tout sera à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.

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Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 pcs

3 ch

96㎡

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

193 000 € ^{(3 712 €/m²)}

Charmante maison de plain-pied de 53 m² sur un terrain clos de 100 m² – Situation idéale !

Vivez dans cette jolie maison alliant confort et praticité, située à deux pas des commerces. Son agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, parfait pour vos moments de détente. Un dégagement avec placard offre un espace de rangement supplémentaire, une chambre cosy, une salle de bains et un WC.

Bénéficiant d'une exposition nord-sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau.

En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût.

Son terrain entièrement clos garantit votre intimité et vous permet de profiter sereinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace de jeux ou un coin détente. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cette propriété allie simplicité, confort et proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement !

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

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Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.

Téléphone où

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

52㎡

Vente maison

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

194 661 € ^{(3 244 €/m²)}

Devenez propriétaire d'une maison avec jardin à seulement 20 min de Rennes !

Emplacement : Au coeur de St-Aubin-d'Aubigné, à deux pas du stade de Thorial et du centre.Accessibilité : Tout à pied en moins de 10 minutes (écoles, services, boutiques).Vie de quartier : Un tiers-lieu central anime le lotissement, tandis que des pistes cyclables relient le quartier à la ville et à la campagne.START vous propose de construire votre futur chez-vous, avec une maison cocooning de 60 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau. Une belle opportunité pour investir dans une maison individuelle avec jardin plutôt qu'un appartement et les charges qui vont avec.

Les atouts de ce projet : une maison conforme à la règlementation RE2020 (économies d'énergie) et l'ensemble des garanties du contrat de construction de maison individuelle. Projet personnalisable selon vos critères.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Terr 263㎡

Jardin

Vente maison 5 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

309 000 € ^{(2 809 €/m²)}

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 308 m2 situé sur la Commune de St Aubin d'Aubigné, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 309 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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5 pcs

4 ch

110㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

208 344 € ^{(2 395 €/m²)}

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

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Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

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Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Exemple :

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

87㎡

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259 900 € ^{(2 707 €/m²)}

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Saint-Aubin-d'Aubigné 35

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