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Vente Maison à Saint-Aubin-d'Arquenay

4 pcs

3 ch

87㎡

275 000 € ^{(3 161 €/m²)}

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Maison Saint-Aubin-d'Arquenay

A VENDRE, EXCLUSIVITE AF IMMOBILIER, secteur recherché. Charmante maison de 4 pièces située à Saint Aubin d'Arquenay, d'une surface habitable de 87 m2 sur un terrain de 187 m2. Construite en 2014, cette maison en très bon état comprend:

un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 37 m2 traversant exposé ouest, 3 chambres, une salle de bain, ainsi que 2 WC. Vous bénéficierez également d'un garage couvert et de 2 places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'Ecole primaire Clément Désiré Ferard et l'Ecole de Colleville-Montgomery, ainsi que de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, boucheries, restaurants, parcs et bureaux de poste.

Mélanie MENDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0652 - 11/06/2026

DPE

109 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

109

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1130 €

1590 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
275 000 € ^{(3 161 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
187 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Couvert, Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

AF IMMOBILIER

91 RUE SAINT JEAN

14000 Caen

SIREN: 853299469

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Estimation

1 397 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le terrain est sans aucun vis-à-vis.

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Au deuxième niveau 2 chambres et un grenier.

Dans le prolongement de la maison : une grange de 65m2 au sol.

Sur le terrain 4 dépendances peuvent être rénovée en habitation sur 2 niveau.

Grand Jardin clos de murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date établissement Diagnostic Energétique *

25/06/2024

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