Située à Saint-Aubin-d’Arquenay, à seulement 10 minutes des plages et à 10 minutes de Caen, découvrez cette maison de 92 m² offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

Implantée sur une parcelle de 615 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé offrant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une grande chambre complète l’espace nuit. Deux pièces supplémentaires permettent d’envisager la création d’un point d’eau et d’un WC, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos projets.

Un garage spacieux vient compléter l’ensemble, avec des travaux à prévoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d’utilisation.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur.

Un garage spacieux vient compléter l’ensemble, avec des travaux à prévoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d’utilisation.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un bien à rénover pour créer un intérieur à votre image, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation.

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Située à quelques minutes de Ouistreham et des plages, et à proximité de Caen, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.

Son véritable atout : une maison principale entièrement de plain-pied, complétée par un studio indépendant et une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Une maison principale lumineuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un coin buanderie, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés et donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain indépendante et un WC indépendant.

Un agencement pratique et confortable permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de plain-pied au quotidien.

Un studio indépendant aux multiples possibilités

Le studio indépendant comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine.

Il offre de nombreuses possibilités :

Accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Offrir aux adolescents un espace de vie autonome.

Disposer d'un hébergement supplémentaire pour les vacances.

Envisager un projet de location saisonnière ou à l'année, sous réserve de la réglementation applicable.

Une chambre indépendante idéale pour recevoir

Accessible par le garage, cette chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC.

Un véritable atout pour héberger des proches, recevoir famille et amis pendant les vacances ou offrir un espace indépendant supplémentaire.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.

Un grand garage et des fenêtres PVC viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts du bien

Maison principale entièrement de plain-pied.

Belle pièce de vie lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison familiale, avec de très beaux volumes, se situant entre CAEN et la Mer, à SAINT AUBIN D'ARQUENAY.

Avec 210 m2 habitables et près de 250 m2 au sol, elle vous offrira de nombreuses possibilités.

Refaite à neuf avec beaucoup de gout, cette maison vous fera profiter de son calme et de volumes parfaitement distribués.

Au RDC, vous profiterez d'une grande pièce de réception équipée d'une cheminée avec insert et d'une véranda donnant sur un extérieur exposé Sud Ouest.

Vous trouverez également une cuisine ainsi que son arrière cuisine, 3 chambres dont une de 19 m2, une grande salle de bains et un garage.

A l'étage, les volumes sont une fois de plus parfaits.

Vous aurez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un autre espace de plus de 60 m2 au sol, à utiliser en fonction de vos passions (salle de musique, de sport, de ciné, dortoir, ...).

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer, maison de 5 pièces principales de 80m2 pour une surface utile d'environ 88 m2 comprenant une grande pièce de vie de 42,60 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, 2wc.

Garage attenant

Terrain clos de 233m2.

Chauffage gaz de ville.

Frais notaire réduits

Maison aux normes RT2012 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer dans un lotissement calme, maison de 4 pièces principales offrant 80,40 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte , trois belles chambres non mansardées, salle de bains, 2 wc.

Garage attenant et 2 stationnements devant la maison.

Terrain clos de 177 m2.

Chauffage gaz de ville.

Maison aux normes RT2012 gage d'économies […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 125 m² sur un terrain clos de 572 m² située à Saint Aubin d'Arquenay à 5 min de Ouistreham et 15 min de Caen. La maison se compose : Une entrée, une buanderie, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bain et sanitaire Un grand garage avec accès sur une chambre indépendante avec salle de bain avec un accès indépendant, studio avec séjour, coin cuisine, salle de bain et mezzanine Les plus : Maison principale de plein pied Poêle à granulés fenêtres PVC Studio avec accès indépendant Un jardin entièrement clos A 5 min des plages N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer dans un lotissement calme, maison de 4 pièces principales offrant 80,40 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, trois belles chambres non mansardées, salle de bains, 2 wc.

Garage attenant et 2 stationnements devant la maison.

Terrain clos de 270m2.

Chauffage gaz de ville.

Maison aux normes RT2012 gage d'économies […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la mer, maison de 4 pièces principales de 80,50m2 comprenant une belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres non mansardées, salle de bains, 2wc.

Garage attenant

Terrain clos de 222m2.

Chauffage gaz de ville.

Frais notaire réduits

Habitable 2ème semestre 2027

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