56450 Saint-Armel (Golfe du Morbihan) , Maison contemporaine lumineuse – à deux pas du bourg et des plages de Saint-Armel !
Présentée par Christophe Danet & Dominique Olympie, consultants indépendants du réseau Efficity
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
cette belle maison contemporaine de 1998, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques encablures du bourg et quelques minutes des plages.
Un bien rare qui allie modernité, luminosité et confort, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un espace de vie chaleureux et traversant
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une double orientation.
Deux larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses aménagées, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial, idéal pour recevoir.
Des volumes modulables et pratiques
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante offre la possibilité d'un bureau ou d'une chambre de plain-pied.
Une chaufferie et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d'eau élégante et un WC indépendant.
Chaque pièce offre une ambiance douce et reposante, pensée pour le confort au quotidien.
Un jardin intime et facile à vivre
Le terrain d'environ 330 m² entoure la maison et profite de belles expositions.
Les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, que ce soit pour un moment de détente, un repas en famille ou un espace de jeux pour les enfants.
Deux garages, dont un indépendant ( option : atelier;bureau; studio de jardin ), apportent un confort supplémentaire pour vos rangements, vélos ou matériel nautique.
Saint-Armel, l'authenticité au cœur du Golfe du Morbihan
Entre marais salants, sentiers côtiers et criques discrètes, Saint-Armel séduit par son cadre de vie apaisant et son authenticité préservée.
À quelques minutes de Vannes, vous profitez à la fois de la nature et de la proximité urbaine.
Contactez Christophe Danet
pour planifier votre visite et découvrir cette maison coup de cœur, où qualité de vie et douceur du littoral breton s'unissent avec élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 197744 - 13/05/2026
DPE
C
113
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
113
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
1500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
362 500 €
(3 388 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 349 000 €
Dont 3,87% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Armel
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Armel
1
Vente maison 4 pièces
Saint-Armel 56
360 000 €
(4 444 €/m²)
Saint Armel, proche du passage, sur un terrain viabilisé de 441 m², bien exposé et au calme, dans environnement agréable, Maisons CBI vous propose une maison avec belle pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte, un cellier et 3 chambres + un petit espace bureau ouvert sur le palier de l`étage.
Prestations soignées.
Normes RE 2020
Autre maison personnalisable possible sur ce terrain.
Idéal résidence principale ou secondaire.
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4 pcs
3 ch
81㎡
13
Vente maison 5 pièces
Saint-Armel 56
872 000 €
(5 590 €/m²)
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison récente aux prestations soignées vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée, un grand salon-séjour baigné de lumière, un WC, une salle de douche, une chambre avec dressing et espace bureau et un garage attenant.
A l'étage, la maison vous propose, deux belles chambres (possibilité d'en créer une quatrième chambre), un WC, une salle de bains avec douche, un grand placard dressing, une grande mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace supplémentaire .
A l'extérieur vous bénéficierez d'une dépendance abritant un spa et une cuisine extérieur, d'un car port et d'un atelier.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 890 m2, agréablement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
156㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Saint-Armel 56
555 000 €
(4 405 €/m²)
L'agence BENEAT-CHAUVEL vous présente en exclusivité une maison contemporaine nichée dans la charmante commune de Saint-Armel, une perle de la presqu'île de Rhuys prisée pour son authenticité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, située à seulement 200 mètres des rivages du Golfe du Morbihan et à un kilomètre d'une plage de sable fin. Que vous soyez en quête d'une résidence principale spacieuse ou d'une maison de vacances familiale, cette demeure allie à la perfection la qualité de construction, le confort moderne et un accès immédiat aux sentiers côtiers.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 44 m2 où la clarté est reine, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver. Cet espace de réception s'ouvre largement sur une terrasse abritée, conçue pour prolonger vos déjeuners en plein air dès les premiers rayons de soleil. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier pratique et un accès direct à un vaste garage de 33 m2. Pour ceux qui envisagent une vie de plain-pied, l'agencement actuel permet très facilement la création d'une chambre supplémentaire à ce niveau, déjà doté d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'étage est consacré à l'espace nuit et à la détente, articulé autour d'une mezzanine accueillante faisant office de bureau. Ce niveau distribue trois chambres, dont une chambre double disposant d'un balcon privé pour admirer la sérénité des environs. Une salle d'eau moderne, une lingerie fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce second niveau pensé pour le confort d'une famille. Le potentiel de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
18
Vente maison 6 pièces
Saint-Armel 56
599 000 €
(3 993 €/m²)
SAINT-ARMEL, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale idéalement située à quelques pas du Golfe du Morbihan, et de ses sentiers côtiers, dans un environnement recherché de la Presqu'île de Rhuys. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, entre nature et littoral.
Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et séjour agrémentés d'une cheminée, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution selon vos besoins.
Un garage attenant, un bûcher et un puits complètent l'ensemble.
Vous apprécierez son environnement privilégié, la superficie de son terrain et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie rare sur la Presqu'île de Rhuys.
Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
150㎡
12
Vente maison 3 pièces
Saint-Armel 56
880 000 €
(11 892 €/m²)
Vivre sur une ile accessible à marée basse!
Environnement de toute beauté, avec vue sur le golfe du Morbihan et accès direct à la plage!
Ne tardez pas à découvrir cette maison de bord de mer composée de: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage salle d'eau, une chambre et un bureau pouvant servir de couchage d'appoint.
Garage […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
74㎡
13
Vente maison 4 pièces
Saint-Armel 56
640 000 €
(5 818 €/m²)
SAINT-ARMEL, Magnifique maison chaleureuse édifiée sur un terrain entièrement clos, située dans un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à une pièce de vie d'environ 50m² lumineuse notamment grâce à son toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 30m² intégrant une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau, un wc. Un abri de jardin avec carport ainsi qu'un garage attenant à la maison complètent ce bien. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente longue, CONTACTEZ-NOUS pour obtenir toutes les informations !
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
110㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Armel 56
433 300 €
(3 163 €/m²)
Située idéalement sur la commune de SAINT-ARMEL (56), cette maison bénéficie d'une localisation très recherchée, à deux pas du centre-bourg et à proximité du Golfe du Morbihan. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des pittoresques sentiers côtiers, et présente de belles et généreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur foyer.
D'une superficie généreuse, la maison propose un agencement très fonctionnel, notamment au rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur le jardin, et d'une cuisine simple à repenser selon vos goûts pour optimiser la convivialité. Ce niveau dispose déjà d'une chambre et d'une pièce prévue pour accueillir une salle de bain, avec toutes les arrivées et sorties d'eau déjà en place. Une pièce annexe supplémentaire est idéale pour créer un bureau ou un espace de rangement.
L'étage poursuit cette logique d'espace avec trois chambres confortables, une pièce annexe pour le rangement, et une salle de bain avec douche. L'atout majeur de l'étage réside dans une grande pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, parfaite pour laisser libre cours à vos idées : création d'une suite parentale spacieuse, d'une salle de jeux ou d'un atelier. Le sous-sol complet vient parfaire cette offre, apportant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire considérable. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
137㎡
EXCLUSIVITÉ
26
Vente maison 6 pièces
Saint-Armel 56
871 500 €
(5 447 €/m²)
Exclusivité KARACTERRE® sur le Golfe du Morbihan !
Sur la commune de Saint-Armel, à quelques minutes de Sarzeau, vous bénéficiez d'un environnement privilégié. Vous êtes au pied du GR34 et du Golfe, sur une parcelle généreuse de 928 m2, bien exposée, dans un hameau calme.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.
Construite en 2022, elle propose des prestations haut de gamme sur 160 m2 habitables, avec un niveau de performance énergétique élevé (DPE A/A).
L'entrée présente un agencement fonctionnel, avec un meuble de rangement sur mesure pour les manteaux et chaussures, ainsi que sa petite banquette d'assise. Elle offre également une belle hauteur sous plafond permettant d'apprécier l'escalier réalisé en béton.
La pièce de vie se découvre ensuite, avec une surface généreuse de près de 65 m2, répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine, dont l'îlot anime l'espace avec élégance.
Le plan de travail en granit est majestueux avec un jambage côté salon également en granit, reprenant la continuité du veinage.
L'ensemble de la pièce est largement vitré, offrant ainsi des espaces très lumineux. Les volumes sont également très généreux, grâce à la hauteur sous plafond de 3 mètres.
Une grande chambre avec un large dressing est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, toujours avec de belles prestations.
Vous disposez également d'une grande buanderie, communicante avec le garage.
A l'étage, une très vaste mezzanine, où est d'ailleurs installée un joli bureau en bois massif, distribue les 3 autres chambres, ainsi qu'un WC indépendant et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Une terrasse accessible depuis l'une des chambres permet d'apprécier la vue sur l'environnement verdoyant et le golfe.
L'ensemble de la maison est chauffée par une pompe à chaleur qui alimente les planchers chauffants des deux niveaux.
L'avis de votre conseiller : des prestations modernes, haut […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
160㎡
7
Vente maison 5 pièces
Saint-Armel 56
348 000 €
(3 314 €/m²)
ST ARMEL. Belle maison individuelle et non mitoyenne, entièrement rénovée, située dans une commune prisée.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec le golfe du Morbihan et ses merveilles à quelques minutes.
À seulement 15 minutes de Vannes, 10 minutes des commerces, cette demeure bénéficie d’un environnement rare et recherché.
Avec 105 m² habitables, elle se compose de :
un séjour lumineux,
une cuisine moderne aménagée et équipée,
quatre chambres confortables,
deux salles d'eau,
un bureau en mezzanine,
un sous-sol total avec garage (idéal pour le stockage).
Vous serez conquis par sa proximité immédiate avec les sentiers côtiers, un atout majeur pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer.
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