Iad France - Romain Pencolé vous propose : Corps de ferme à rénover entièrement 200 m² à 400 m² – 1,6 hectare avec terres agricoles et boisées À découvrir, ancien corps de ferme à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de propriété à la campagne. L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec une vaste parcelle d’environ 1,6 hectare, composée de terres agricoles et de parties boisées. La propriété comprend également plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’espaces supplémentaires selon votre projet. L’ensemble est à rénover entièrement et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation complet, avec la possibilité de façonner la propriété selon leurs envies. Les atouts : Corps de ferme à rénover entièrement Environ 1,6 hectare de terrain Parcelles agricoles et boisées Plusieurs dépendances et puits Environnement calme et naturel Beau potentiel pour un projet de rénovation et de vie à la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saint-Armel, propriété de caractère offrant un fort potentiel de rénovation et de construction.

Maison comprenant cuisine avec cheminée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, pièce supplémentaire et greniers aménageables.

A l'extérieur : cour, jardin exposé Sud-Est, garage, stationnements et plusieurs dépendances.

Terrain constructible avec CU opérationnel déjà validé pour une construction.

Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation/construction.

Rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine T5 | 100 m² | 4 ch dont suite parentale – norme PMR | Idéal Famille ou Investissement

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec cette magnifique maison contemporaine de 100,22 m² habitables (130,19 m² de surface utile) ! Conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise), ce plan moderne est adaptable selon la configuration de votre terrain .

Résidence principale ou pour un investissement locatif performant et patrimonial , cette maison répondra à toutes vos attentes.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables)

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 37,54 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (surface vitrée totale du projet supérieure à 17%).

• Praticité : Un espace de rangement malin sous l'escalier.

• Annexes : Un garage intégré de 21,12 m² offrant un accès direct à la maison.

À l'Étage (57,94 m² habitables) :

• Espace nuit : Un grand dégagement de 6,95 m² dessert 3 très belles chambres à l'étage :

o Chambre 2 : 13,62 m² (avec espace placard)

o Chambre 3 : 10,60 m²

o Chambre 4 : 9,98 m²

• Salle de bains familiale : Une belle salle de bains de 5,84 m² complétée par une douche indépendante de 3,56 m² (idéal pour éviter les embouteillages du matin !).

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 : Maison neuve à haute performance énergétique, synonyme de factures de chauffage très réduites (système par pompe à chaleur).

• Évolutive & Accessible : Parfaite pour s'adapter aux aléas de la vie ou pour sécuriser une mise en location grâce aux aménagements PMR du RDC.

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur chaleureux et agréable.

• Architecture élégante : Finition traditionnelle et moderne avec une superbe toiture en ardoises.

Le Terrain

• Localisation : Saint Armel

• Surface du terrain : 263m²

• Atouts : Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / SAINT-ARMEL (35230) - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

À seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2006, développant une surface de 364,87 m², et offrant une configuration particulièrement rare.

Située à Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern-sur-Seiche, la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec notamment la gare de Saint-Armel mais également par les bus du réseau STAR permettant de rejoindre Rennes facilement.

La maison propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur un joli patio intérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse lingerie et différents espaces annexes.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur propre terrasse, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace familial.

Mais ce qui rend cette propriété réellement singulière, c'est son espace indépendant de type 2, avec chambre et salle d'eau, auquel s'ajoutent une salle de loisirs et une seconde salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou encore envisager une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close et à l'abri des regards, d'un portail motorisé, d'une terrasse, d'un abri de jardin et surtout d'une piscine chauffée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Le tableau électrique a été refait […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernière opportunité pour ce terrain en plein cœur de Saint-Armel

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais Sur Mer/Vannes

Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pencolé vous propose : 150 m² à fort potentiel : transformez ce corps de ferme selon vos envies ! Saisissez cette opportunité rare : une surface de 150 m² exploitables, entièrement à rénover, au sein d'un superbe corps de ferme de caractère. Idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs, ce lot constitue la première étape d'une découpe de domaine de prestige. C’est la base parfaite pour concevoir une habitation sur-mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Un potentiel d'aménagement complet Grâce à ses beaux volumes, ce bien permet d'envisager facilement : Une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine ouverte). Jusqu'à 5 chambres spacieuses. Salles d’eau et WC optimisés. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour valoriser l'ensemble. Le charme de l’ancien, la liberté du neuf Tout en conservant l'âme et l'authenticité de la pierre, ce bien est une 'toile blanche'. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, vous offrant une liberté absolue pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant (colocation, location saisonnière ou résidence principale). Une opportunité stratégique Ce lot s’inscrit dans un projet global de division foncière. D’autres parties du domaine sont également disponibles, offrant des perspectives d'extension pour les acquéreurs souhaitant bâtir une stratégie patrimoniale plus large. Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un cachet inimitable. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. D'autres lots sont également disponibles : contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet. Me contacter directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité exceptionnelle se présente sur le marché immobilier de Saint-Armel. Un terrain de 300m², situé au c?ur de cette charmante ville en pleine expansion, est prêt à accueillir votre projet immobilier. Cette parcelle unique se trouve dans un lotissement de qualité, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à quelques kilomètres seulement de la vibrante ville de Rennes. En plus de ce terrain, une maison de type étage, d'une superficie de 96m², se distingue par son architecture contemporaine. Avec une toiture de type toit plat, elle offre un design épuré et minimaliste. L'intérieur, comprenant quatre pièces bien proportionnées, offre un espace de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal et maximiser l'espace disponible. Un garage est également inclus dans le projet. Ce terrain et cette maison représentent un potentiel immense pour les familles désireuses de construire leur maison de rêve, mais aussi pour les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76500 euros), les frais de notaire estimés 7172 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pencolé vous propose : 150 m² à fort potentiel : transformez ce corps de ferme selon vos envies ! Saisissez cette opportunité rare : une surface de 150 m² exploitables, entièrement à rénover, au sein d'un superbe corps de ferme de caractère. Idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs, ce lot constitue la première étape d'une découpe de domaine de prestige. C’est la base parfaite pour concevoir une habitation sur-mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Un potentiel d'aménagement complet Grâce à ses beaux volumes, ce bien permet d'envisager facilement : Une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine ouverte). Jusqu'à 3 chambres spacieuses. Salles d’eau et WC optimisés. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour valoriser l'ensemble. Le charme de l’ancien, la liberté du neuf Tout en conservant l'âme et l'authenticité de la pierre, ce bien est une 'toile blanche'. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, vous offrant une liberté absolue pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant (colocation, location saisonnière ou résidence principale). Une opportunité stratégique Ce lot s’inscrit dans un projet global de division foncière. D’autres parties du domaine sont également disponibles, offrant des perspectives d'extension pour les acquéreurs souhaitant bâtir une stratégie patrimoniale plus large. Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un cachet inimitable. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. D'autres lots sont également disponibles : contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet. Me contacter directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>