Coup de Coeur Absolu : Chaumière de Charme et studio indépendant

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme traditionnel et d'une rénovation moderne de qualité. Nichée dans un écran de verdure au calme absolu à Saint-André-des-Eaux,

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique. Une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : deux belles chambres, un grand dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle de bains confortable et un second WC.

Le plus : parfait pour accueillir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière / Airbnb ou à l'année).Un studio indépendant de +34 m2, totalement autonome comprenant : une agréable pièce à vivre avec coin […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité dans votre Agence VIVRE ICI !

Au calme, à quelques minutes du centre bourg, belle maison de 1985 de 113m2 utiles parfaitement entretenue et rénovée.

Elle se compose au RDC:

-hall d'entrée

-salon séjour de 38m2

-cuisine indépendante aménagée et équipée

-buanderie

-WC

A l'étage:

-un palier

-3 chambres

-bureau

-salle de bains

-WC

Un grand garage de 34m2 avec un grand grenier complète ce bien ainsi qu'un cabanon de jardin avec terrasse.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI

Située dans le bourg de St André des Eaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, belle maison de 1998 d'une surface de 140m2 habitables 155.7m2 utiles.

Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une véranda de 16.5m2 , un placard, une grande chambre de 27m2, un bureau, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, un couloir desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains avec WC.

Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle de 590m2.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Le Croisic, Saint Nazaire ....

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le matin, les enfants rejoignent l'école à vélo pendant que vous profitez d'un café face à un jardin bordé de verdure. En fin de journée, le salon baigné de lumière sud-ouest devient le théâtre des rires et des moments partagés, avant un dîner prolongé sur la grande terrasse en bois.

LA VISITE ALPHORE :

La maison offre 116 m2 de surface habitable, pour une surface au sol totale de 133 m2.

L'espace de vie traversant de 44 m2 est chaleureux et lumineux grâce à son exposition Ouest-Sud-Est. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cette pièce de vie conviviale. Elle est complétée d'une arrière-cuisine donnant elle-même sur le garage.

Côté nuit, une vie de plain-pied est facilitée par une première chambre confortable au rez-de-chaussée, avec placard intégré, salle d'eau attenante et WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un second WC.

Construite en 2009, la maison bénéficie d'un DPE classé B, synonyme d'une très bonne performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un conduit de cheminée est également prêt à accueillir votre futur poêle. Un récupérateur d'eau est connecté à la gouttière.

L'extérieur se compose d'un terrain grillagé et partiellement clos de 730 m2, agrémenté d'une terrasse en bois composite récente de près de 60 m2. Un garage de 20 m2 et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Située à Saint-André-des-Eaux, la maison profite d'un environnement verdoyant, avec des écoles et commerces de proximité accessibles à pied en 20 minutes ou à vélo en 5 minutes.

LE REGARD ALPHORE :

Ce qui nous a séduits, c'est l'agencement fluide de cette maison récente, son intérieur lumineux et son DPE B, très performant. L'ouverture sur un jardin généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du Golf de La Baule, cette agréable maison d'environ 215 m2 offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle paysagée de 1 330 m2, composée : d'une entrée, un wc séparé, un salon avec cheminée ouvert sur un séjour double donnant sur une terrasse exposé Ouest, une chambre exposée Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, un garage et une cave à vin.

A l'étage, le palier dessert une chambre sous pente exposée Nord, une salle d'eau, une chambre exposée Ouest, un wc séparé, une salle de bains, une chambre exposée Ouest et une suite parentale avec salle de bains et une terrasse exposée Ouest.

Cette maison, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, séduira les amateurs de golf comme les familles en quête d'une résidence spacieuse et confortable à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité à saisir : un magnifique terrain de 393m² situé à Saint-André-des-Eaux, niché en pleine campagne, loin de l'agitation urbaine, mais à proximité des commodités essentielles. Ce cadre de vie idéal offre un paysage mêlant champs verdoyants et ciel dégagé, promettant un quotidien serein et apaisant. La commune est connue pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, son dynamisme et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à votre confort. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve. Il offre un bel espace pour réaliser votre projet de construction, tout en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. En complément, nous vous proposons une charmante maison de caractère de 101 m², érigée sur deux niveaux, dans un cadre résidentiel recherché. Cette propriété se distingue par son architecture traditionnelle et son toit en ardoises. Elle se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et une cuisine généreuse. L'étage abrite les chambres, toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains moderne et une salle d'eau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (129000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10786 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 258000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : À 2 pas du bourg, tout à pied (commerces, écoles, médecin) pour cette maison de 3 chambres avec garage. Dans un environnement résidentiel maison de 74 m² sur un jardin clos de 200 m². Elle propose au RDC un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En annexe : un garage fermé. Ce bien est à vendre avec bail en cours jusqu'en Septembre 2027 (locataires sérieux). Si vous souhaitez anticiper un investissement ou bien une vie à l'année ou secondaire à compter de septembre 2027, à Saint-André des Eaux, à 2 pas du coeur du bourg, ce bien est parfait. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 780 m² – Saint-André-des-Eaux

À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Possibilité d'extension ( zone UHa1).

Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations:

Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau

À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC.

Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC.

Possibilité de réunir facilement les deux habitations :

À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée,

Les atouts: Maison saine et bien isolée.

Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit

Atelier indépendant en pierre de 35 m² (parfait pour artisans ou bricoleurs)

Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial. Extension possible

Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>