Saint-André-des-Eaux — Rare sur le secteur : maison de plain-pied avec un fort potentiel et un terrain de 500 m² !

Vous cherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ou réaliser un investissement stratégique ? Venez découvrir ce bien des années 60 idéalement situé aux portes de la Brière. Son emplacement stratégique vous permet de rejoindre la plage de La Baule à seulement 7 km et Guérande à 10 km, tout en bénéficiant d'un accès facile et rapide aux axes principaux vers Saint-Nazaire.

Les atouts du bien :

Vie de plain-pied (~100 m²) : une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique.

Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable offrant de superbes perspectives d'évolution selon vos besoins.

Un extérieur privilégié : un terrain d'environ 500 m², un véritable atout rare sur la commune.

Un projet travaux clés en main :

Ce bien nécessite une réhabilitation globale, mais vous serez parfaitement guidé ! Des devis ont déjà été réalisés par des artisans […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI St André des Eaux,

Au calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, maison familiale (construction POUTIER) parfaitement entretenue, non mitoyenne offrant de très beaux volumes et une belle luminosité.

D'une surface d'environ 174 m2 utiles (151 m2 habitables), cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage, 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains.

A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, d'un abri de jardin sur une parcelle d'environ 645 m2 entièrement clôturée.

Un garage complète ce bien.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété dans le domaine du golf de La Baule.

Implantée sur une parcelle de plus de 4000 m2, cette propriété, lumineuse et conviviale vous permettra de recevoir famille ou amis avec la plus grande aise. Tout est prévu et bien pensé, belle pièce à vivre traversante et lumineuse, cheminée insert , climatisation, nombreuses chambres en suite, dont deux chambres en RDC, une piscine de 13 x 5 m, une véranda pool house salle de spa, une salle de billard ou de jeux de 28 m2, une salle de cinéma de 30 m2 et une magnifique cave à vins ventilée.

Grande terrasse avec pergola bio climatique, belle piscine chauffée par pompe à chaleur.

Maison très peu énergivore grâce au chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.

Maison clés en mains, pas de travaux à prévoir.

DPE B GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1450 et 2010 par an.

Prix : 1 657 500 euros , Honoraires : 57 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 1 600 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MATHURIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MATHURIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 851023853 Saint-Nazaire auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison parfaitement entretenue proche commerces avec T2 indépendant pour locatif comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Véranda de 18m2 donnant sur cuisine et salle à manger. A l'étage par accès extérieur, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Belle possibilité de locatif pour ce T2 Grenier aménageable. Sous-sol complet […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans votre AGENCE VIVRE ICI

Maison de 94m2 habitables (102.5m2 utiles) composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC.

A l'étage, une mezzanine et 3 chambres mansardées.

En extérieur, sur une parcelle de 560m2 environ, un joli jardin avec abri et également un atelier attenant à la maison.

Les +:

-Pompe chaleur réversible gainable

-Poêle à bois

-Secteur calme

-Belle pièce de vie

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à deux pas du centre ville que se trouve cette maison.

Entrée, salon séjour ouvert sur la cuisine et la véranda. Un dégagement distribue trois chambres, salle d'eau et toilette séparés. Un escalier intérieur mène au sous-sol qui couvre la totalité de la surface de la maison avec garage, cave, buanderie, atelier et pièces semi aménagées.

Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un domaine privé, bénéficiant de très beaux espaces et d'une piscine chauffée, accès au golf de La Baule, les maisons sont essentiellement occupées en résidence principale.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, se prolongeant sur la terrasse et le jardin au Sud. Vie de plain pied grâce à 2 très belles suites parentales (salle de bains, dressing, WC) , WC invités. A l'étage, une 3ème suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. En annexe, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Golf de La Baule. Dans un domaine privé avec piscine chauffée, maison comprenant entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, 2 suites (chambre, salle de bains, WC, dressing). A l'étage, 1 suite (chambre, salle de bains + dressing). Garage. Eau et électricité comprises dans les charges. Prix: 431.000euros HAI (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>