iad France - Chantal Blackburn vous propose: Maison 4 pièces – 100 m² – Aperçu mer – 3 parkings – Saint-André-de-la-Roche

A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue mer imprenable, totalement dégagée.

Elle se compose de 4 pièces, avec :

•un bel espace de vie lumineux

•3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l’étage avec terrasse)

•1 salle de bain + 1 salle d’eau

•2 WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement.

Les atouts :

•Aperçu mer

•Exposition plein sud

•Calme absolu

•Proximité immédiate de Nice

•Maison fonctionnelle très bien agencée

•Cheminée

•Cave en rez-de-chausée

•Tout à l’égout

•DPE : C

À noter :

Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À proximité immédiate de Nice, sur le secteur de Rimiez à Saint-André-de-la-Roche, cette villa contemporaine de 145m2 offre un cadre paisible et verdoyant, tout en bénificiant d'une vue dégagée sur la ville et un bel horizon jusqu’à la mer.

Organisée sur deux niveaux, la maison séduit dès l’entrée par son espace de vie aux volumes généreux. Développé sur plus de 40 m², le séjour bénéficie d’une triple exposition sud/est sud/ouest , garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. De larges baies vitrées rythment la pièce et effacent la frontière entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère lumineuse et une agréable sensation de continuité avec le jardin. La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée, s’ouvre naturellement sur cet espace convivial. Une chambre et une salle d’eau complètent ce premier niveau.

En rez-de-jardin, un salon distribue deux chambres aux prestations confortables. L’une dispose de sa salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à une terrasse privative. L’autre bénéficie également de sa propre salle de bains et d’un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité.

Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la propriété offre de vastes extérieurs et un potentiel d’agrandissement intéressant. Une construction complémentaire d’environ 75 m² au sol sur deux niveaux peut être envisagée, sous réserve des démarches administratives nécessaires.

Côté équipements : double vitrage, climatisation et piscine viennent parfaire le confort de vie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l’intérieur de la propriété.

Un bien rare, alliant luminosité, ouverture sur l’extérieur et situation privilégiée aux portes de Nice

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>