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Vente Maison à Saint-André-de-l'Épine

3 pcs
2 ch
70㎡

146 650 € (2 095 €/m²)

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Maison Saint-André-de-l'Épine

Votre première maison à 5 minutes de Saint-Lô !

Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier chez-vous ?

Cette maison située à Saint-André-de-l'Epine (50680) pourrait bien être le début de votre nouvelle vie à deux !

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison chaleureuse de 70 m2, parfaite pour construire vos projets :

- Un intérieur cosy et fonctionnel :

Un séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning

Une cuisine aménagée pour partager de bons moments

Deux chambres confortables

Un bureau, parfait pour le télétravail ou une future chambre d'enfant

Une salle d'eau et un WC indépendant

- Un vrai plus au quotidien :

Un grand sous-sol complet, pratique pour stationner, bricoler ou stocker.

- Un extérieur qui fait la différence :

Profitez d'un beau terrain constructible de 1 927 m2 avec cabanon de jardin, parfait pour des repas entre amis, un potager ou simplement profiter des beaux jours.

- Confort et économies :

Isolation par l'extérieur récente pour un meilleur confort thermique et des dépenses maîtrisées.

- Informations énergétiques :

DPE : E (260 kWh/m2/an)

GES : B (10 kg CO?/m2/an)

Estimation des dépenses : entre 1 690 euros et 2 340 euros / an

A seulement 5 minutes de Saint-Lô, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité pour démarrer votre vie de propriétaire avec l'agence Côté Particuliers Saint-Lô. A visiter sans tarder ! (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1061 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    146 650 € (2 095 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 4,75% à la charge de l'acquéreur (soit 6 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    1927 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Jardin
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Côté Particuliers Saint-Lô

( 183 avis )

20 PL DU CHAMP DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 880563259

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( 183 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
745 €
Par mois
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