iad France - Jonathan Wood vous propose: Au cOEur de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate du centre-ville et de la forteresse de Montrond

Charmante maison familiale de type F5 datant des années 1910, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant le charme de l’ancien avec ses beaux parquets et un fort potentiel familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu’un vaste hall d’entrée avec rangements et des toilettes indépendantes.

Le premier étage se compose d’une salle d’eau et de deux chambres communicantes, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau privative.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une buanderie complètent l’espace nuit.

La maison dispose également d’un sous-sol avec une grande cave offrant un important espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et aménagé, agrémenté d’une terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage situé en fond de propriété.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: **A DECOUVRIR SANS TARDER !**

Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d’un lotissement recherché à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Amand-Montrond, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du secteur Saint-Amandois. Riche d’histoire, cette région du Berry séduit par son patrimoine, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités essentielles.

Cette maison d’environ 90 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, un accès direct au garage, l’escalier menant à l’étage ainsi qu’un bel espace de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m² constitue une pièce lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l’arrière de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Un garage d’environ 16 m² est également accessible.

Un sous-sol vient enrichir le bien avec trois pièces supplémentaires, dont un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 8,4 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un espace dressing.

À l’extérieur, le terrain, situé dans un quartier calme, offre un cadre agréable et sans nuisances. Un accès à l’arrière de la propriété avec portail constitue un véritable atout supplémentaire. La terrasse est équipée d’un store banne de 6 x 3 mètres, idéal pour profiter des beaux jours, et un barbecue fixe vient compléter cet espace convivial.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, d’un système de chauffage mixte (gaz de ville et insert bois), ainsi que d’une VMC. La toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: BIEN RARE - Maison contemporaine de plain-pied – 152 m² – Saint-Amand-Montrond

Située à Saint-Amand-Montrond, ville au riche patrimoine historique reconnue pour son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures.

Développant une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 694 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger harmonieusement ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 60m², créant un espace convivial et moderne particulièrement agréable au quotidien. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un dégagement desservant un cellier, quatre chambres dont une de 21 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le bien dispose d’un environnement soigné et parfaitement aménagé, avec un terrain entièrement clos garantissant intimité et sécurité, une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin équipé en électricité, un portail motorisé ainsi qu’une allée entièrement bitumée sur l’avant de la maison.

Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble avec un poêle à granulés assurant un chauffage performant et économique, des menuiseries en double vitrage, des volets motorisés, une isolation thermique par l’extérieur ainsi que des combles isolés, des radiateurs électriques en complément, une VMC, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l’égout.

Cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à une résidence principale, dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Plain pied avec Jardin et Garage à Saint-Amand-Montrond

Cette maison de ville atypique, située à Saint-Amand-Montrond, offre un véritable havre de paix avec un esprit campagne. Avec une surface habitable de 92m² et un terrain de 782m², cette propriété présente un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et l'aménagement intérieur de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un toilette, une salle d'eau, une grande cuisine séparée et une salle à manger, une buanderie avec véranda et un cellier offrent des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules assure un stationnement sécurisé. La terrasse est ombragée et sans vis a vis.

Bien que des rénovations soient nécessaires pour mettre cette propriété au goût du jour, son potentiel en fait une opportunité unique pour les amateurs de projet immobilier. Collé à la maison un grand atelier de 50 m2 permettra de créer de nouveaux espaces dans un esprit industriel.

Les commodités telles que la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout et la domotique assurent un certain confort au quotidien.

Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les points d'intérêt à proximité, tels que le canal de Berry à seulement 5 mètres, le centre historique à 3 minutes, le collège à 200 mètres et le centre-ville à 3 minutes, ajoutent une dimension pratique à cette propriété.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville à Saint-Amand-Montrond. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Maison en pierre de taille sur sol semi-enterré avec accès de plain-pied avec Garage à Saint-Amand-Montrond

Bienvenue dans cette maison au bord du canal de Berry, située à Saint-Amand-Montrond, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.

En entrant, vous découvrirez un espace cuisine à créer selon vos souhait, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, salon, salle de douche, wc, 1 chambre de plain-pied, à l'étage une très grande chambre pouvant être transformée, si vous le souhaitez en deux chambres plus salle de douche. Le cellier vous offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique pour organiser votre quotidien.

L'expositions sud et nord procurent une luminosité agréable tout au long de la journée.

Un point fort de ce bien est son garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin et les extérieurs vous permettent de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente à votre image. La maison étant située sur une parcelle de 955m², vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager.

À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une situation idéale pour une vie pratique et sereine.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmant Pavillon Rénové avec 3 Chambres - Garage - Balcon - Saint-Amand-Montrond

Ce pavillon plein de charme rénové, situé à Saint-Amand-Montrond, est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec 3 chambres, ce pavillon saura accueillir chaleureusement une famille en quête de quiétude.

À l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et généreux de 27m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, offre un espace pratique et fonctionnel. Sur ce niveau, les trois chambres, desservies par un couloir avec placard offrent des espaces privés propices à la détente. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une petite salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Le grand balcon orienté à l'est vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil le matin.

Le pavillon est doté d'un grand garage en sous sol avec un second WC, d'une belle buanderie, d'une pièce pouvant servir d'atelier où créer une quatrième chambre. Avec une surface habitable de 76m² et un terrain de 420m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Les aménagements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, pour un quotidien facilité.

À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, La Poste, un pressing, un point relais et les écoles et lycée accessibles en moins de 5 minutes. Le centre-ville est également rapidement accessible. Une localisation idéale pour une vie pratique et sereine au quotidien.

Ce pavillon n'attend que vous pour devenir votre nouveau cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Authentique Longère de Charme à Saint-Amand-Montrond - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Bienvenue dans cette magnifique longère pleine de cachet, située dans un écrin de verdure à Saint-Amand-Montrond, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 167m² sur un terrain de 1036m², cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux.

La longère se compose de 5 pièces, comprenant 4 belles chambres lumineuses, un vaste salon cosy, une buanderie fonctionnelle, une cuisine conviviale, des toilettes et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous découvriez une magnifique pièce en toit cathédrale avec mezzanine qui pourra accueillir : des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, de sport ou tout autre fonction. De plus, le garage offre des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

Cette propriété est en bon état général, offrant une ambiance accueillante et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche moderne à cette longère pleine d'histoire. Avec son chauffage individuel, vous pourrez profiter d'une température agréable toute l'année grâce aux poêles à granulés et aux radiateurs. Cette maison dispose d'un puit et d'une belle terrasse en bois s'ouvrant sur la cuisine.

Profitez également des expositions sud et nord pour apprécier la luminosité naturelle toute la journée et des moments de détente en plein air. De plus, la proximité des commodités telles que le collège, lycée, la piscine, l'hypermarché et le centre-ville à quelques minutes en font un emplacement idéal pour toute la famille.

Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt et des sentiers pédestres, offrant un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Maison avec studio indépendant – Beaux volumes et fort potentiel

Située dans un environnement agréable, cette maison se compose de deux parties distinctes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.

La maison principale

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une véranda, apportant luminosité et charme, avec une vue sur la fenêtre de la cuisine. En franchissant la porte d’entrée, l’agencement est fonctionnel et bien pensé :

À gauche, l’accès à la maison principale,

À droite, un studio indépendant.

Dans la maison principale, l’entrée dessert une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine, située en face de l’entrée, est facilement accessible et conviviale.

Un salon, situé au fond d’un petit couloir, offre un espace de vie agréable et chaleureux. Ce couloir mène également à l’entrée du garage ainsi qu’aux escaliers donnant accès à l’étage.

À l’étage, vous découvrirez :

Deux chambres,

Un débarras,

Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le studio indépendant

La seconde partie du bien se compose d’un grand studio d’environ 43 m², entièrement ouvert et lumineux. Il comprend une chambre, une cuisine, un espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La luminosité est renforcée par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

De nombreux placards intégrés, astucieusement dissimulés dans les murs de la salle à manger, permettent une optimisation parfaite des espaces de rangement.

Les atouts du bien :

Deux espaces de vie indépendants

Studio idéal pour location ou activité professionnelle

Belle luminosité

Terrasse et jardin

Garage

Optimisation des espaces de rangement

Un bien rare par sa configuration, offrant de multiples possibilités. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>