À proximité de l'axe N24 Rennes-Lorient, entre les secteurs de Locminé et Josselin, découvrez cette propriété indépendante située en sortie de bourg, dans un environnement verdoyant et calme
Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un étang d'environ 4 000 m², bordé par un ruisseau. Un cadre idéal pour profiter de la nature ou imaginer un projet touristique, événementiel ou professionnel.
Avec une maison en pierre d'environ 165 m²
La maison d'habitation, élevée sur étage, développe environ 165 m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier.
Elle comprend notamment :
deux grandes pièces au rez-de-chaussée :
une pièce avec cheminée, apportant charme et convivialité :
de beaux volumes pouvant s'adapter à différents usages :
un grenier offrant un espace complémentaire.
La maison bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur sur les façades Nord et Est.
Elle est actuellement louée, avec un bail renouvelé en 2026, constituant ainsi un véritable intérêt pour un acquéreur recherchant un investissement avec locataire en place.
Un second bâtiment offrant de nombreuses possibilités : c'est un ancien bâtiment agricole d'environ 360 m² d'emprise au sol
Environ 150 m² ont déjà été rénovés et isolés, comprenant :
une grande salle de réception d'environ 110 m² :
une cuisine :
des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Cet espace peut accueillir de nombreux projets : réception, activité associative ou professionnelle, animations, événements ou encore transformation en habitation type loft, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des extérieurs qui font la différence !
La propriété dispose également de :
plus d'un hectare de terrain,
un étang d'environ 4 000 m²,
un ruisseau en bordure,
un kiosque d'environ 50 m² surplombant l'étang,
deux abris de jardin,
un abri pour voitures ou camping-car.
La majorité des toitures a par ailleurs été refaite récemment ou au cours des dernières années.
Une situation pratique
Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes :
accès rapide à la N24 Rennes-Lorient :
secteur Locminé :
secteur Josselin :
propriété située en sortie de bourg :
environnement rural sans isolement total.
Une propriété atypique qui pourra séduire aussi bien un investisseur qu'un porteur de projet touristique, événementiel ou professionnel.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités. Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 121271DHI1013 - 08/09/2026
DPE
D
237
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
237
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2910 €
et
3990 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
345 000 €
(2 041 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 333 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Allouestre
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Venez visiter sans plus attendre cette maison de bourg, mitoyenne d'un côté, idéalement située, à Saint Allouestre, proches des grands axes routiers.
Edifiée sur un terrain de 350 m2, vous pourrez bénéficier d'un coin de verdure à l'abri des regards et d'une terrasse de 20 M2 côté ouest, appréciable lors des pics de chaleur.
A l'intérieur, cette maison récemment rénovée avec goût vous propose des prestations de qualités.
Au RDC, elle se compose d'un salon-séjour de plus de 30 M2, une cuisine équipée et aménagée, récente et spacieuse pour concocter de bons petits plats pour toute la famille.
Vous y trouverez également une grande chambre spacieuse de plus de 20 M2 dont le parquet bois lui confère un côté chaleureux et authentique.
Une salle d'eau avec toilette permet d'avoir une vie de plain pied très recherchée.
A l'étage, 3 autres belles chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
Au 2 ème étage, un agrandissement des lieux est possible grâce à 23 m2 supplémentaires ne demandant qu'à être exploités.
Les atouts :
- VMC
- Toiture récente datant de 2 ans
-certaines menuiseries récentes
- DPE/GES : C/A
Cette maison offre des volumes appréciables, où se mêlent authenticité et sincérité et je vous invite à me contacter dès que possible pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vous recherchez un bien à rénover, type longere, avec de l'espace, du terrain, un hangar et des dépendances ?
Ce bien est idéal pour vous !
A Saint Allouestre, idéalement située, proche des grands axes routiers et à 10 min de Locminé, venez découvrir sans plus attendre cette longere de 90 M2 sur terrain de 12271 M2, avec possibilité d'extension en rénovant l'ancienne étable et les combles.
Ces terres agricoles sont idéales pour les amoureux de la nature et des animaux. Vous pourrez y mettre chiens, chevaux, chèvres, moutons, et tous vos amis les bêtes.
Les multiples dépendances n'attendent que vous et vos projets : un hangar de 376 m2, une dépendance en pierre à rénover, une étable pour extension, un carport, des anciennes porcheries et un ancien poulailler.
Cette habitation en pierre de taille ou règne l'authenticité n'attend que ses futurs propriétaires pour reprendre vie et lui donner un coup de jeune ! Elle possède un fort potentiel de rénovation, pour le reste c'est à vous de jouer !
Elle est composée d'une cuisine de plus de 16 m2 avec cheminée, un salon de près de 15 m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.
Une buanderie offre également des espaces de rangements.
Un étage complet à rénover.
Présence d'un puit artésien.
Chaudière fuel.
Assainissement individuel non conforme à refaire
Fibre.
Menuiserie PVC double vitrage au RDC.
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Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante Maison Centre bourg avec Garage - Saint-Allouestre A proximité immédiate des axes routiers Lorient-Rennes, et Vannes-Pontivy, cette maison est idéalement située sur la commune de Saint-Allouestre. Datant de 1895, elle saura vous séduire par son cachet et son histoire. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse menant au séjour / cuisine, à la salle d'eau, au wc séparé, à son garage et à la partie cave. Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres confortables. Puis, au deuxième étage, un grand grenier, offrant la possibilité d'être aménagé. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur. Les plus de cette maison : - des volumes généreux, - un chauffage central, - des ouvertures récentes en PVC double vitrage, - le tout à l'égout, Programmez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les atouts et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
