Man-Immo.Pro, vous présente cette maison neuve située au centre du bourg de Saint Aaron à seulement 10 minutes de la gare de Lamballe et environ 15 minutes de la plage du Val André.

Cette maison neuve de 120 m2 au sol, se compose de 4 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et toilette séparé, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour.

A l'étage , on découvre 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage de 20 m2 vient compléter cette habitation, le tout sur un terrain de 470 m2.

Des travaux restent à prévoir, les sols ainsi que la salle d'eau et la salle de bains ce qui permettra de choisir votre déco.

La cuisine est commandée mais la pose restera à effectuer.

Cette maison a été construite suivant les normes de la RT 2020 avec un système de chauffage pompe à chaleur.

Une opportunité d'acquérir une maison neuve sans le délai de la construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, votre commercial immobilier

Yann Le Dolédec

ou par mail

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Crespel vous propose : 𝗦𝗔𝗜𝗡𝗧-𝗔𝗟𝗕𝗔𝗡 – 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 À 𝗥É𝗡𝗢𝗩𝗘𝗥 – 𝗘𝗡𝗩𝗜𝗥𝗢𝗡 𝟭𝟬𝟬 𝗠² 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟𝗦 – 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝟲𝟱𝟯 𝗠² À Saint-Alban, secteur Les Rigaudais, découvrez cette maison mitoyenne faisant actuellement l’objet d’un projet de rénovation, implantée sur un terrain de 𝟲𝟱𝟯 𝗺². Développé sur 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅, le bâtiment offre un potentiel d’environ 𝟭𝟬𝟬 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗿è𝘀 𝗮𝗰𝗵è𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 et permet de repenser entièrement son aménagement intérieur. Le bien est vendu 𝗲𝗻 𝗹’é𝘁𝗮𝘁 et nécessite une rénovation complète : certaines reprises de gros OEuvre restent à contrôler et à réaliser, ainsi que l’ensemble du second OEuvre, comprenant notamment isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et sanitaires. Plusieurs éléments constituent néanmoins de véritables atouts pour la poursuite du projet : 𝗮𝘀𝘀𝗮𝗶𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹 𝗿é𝗰𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲, menuiseries extérieures neuves déjà commandées et restant à poser, 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝘀 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟭𝟴 𝗺², puits et terrain exposé sud. Un bien destiné en priorité à un 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗲𝘂𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶, 𝗮𝗿𝘁𝗶𝘀𝗮𝗻 𝗼𝘂 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿, recherchant un projet de rénovation important avec la possibilité d’aménager entièrement la maison selon ses besoins. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban Les commerces à pieds et à quelques klm des plages et du joli port de Dahouet. Magnifique maison moderne avec vie de plain pieds. Entrée avec placars, wc, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine buanderie, chambre avec dressing et sde privative. À l étage, 3 chambres, sdb wc. Carport voiture, jolie terrain de 614 m² avec terrasse sud ouest. Au calme en impasse. Une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361600 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

1023 KG: SAINT-ALBAN - MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED

À Saint-Alban, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, offrant 108,94 m² habitables sur un terrain clos de 730 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée Sud-Ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge agréablement vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.

Particulièrement appréciable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine apporte un volume supplémentaire et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux ou création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Elle dessert également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 730 m² et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'une cour aménagée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un espace de manoeuvre confortable. Le garage, directement accessible depuis la maison, apporte un espace pratique supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

Fonctionnelle, lumineuse et bien distribuée, cette maison possède de nombreux atouts pour accueillir une famille. Quelques touches de décoration et de modernisation permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, tout en profitant immédiatement de ses beaux volumes, de ses trois chambres, de sa vie de plain-pied et de son agréable jardin.

Une maison agréable à vivre, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison-Rouge vous propose en exclusivité une maison contemporaine à toit plat, récente et particulièrement lumineuse, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du littoral.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un grand bureau idéal pour le télétravail, ou une chambre, et une suite parentale confortable composée d'une salle d'eau et bain et d'un dressing.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par la présence d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

A l'étage, le palier distribue deux chambres agréables, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, la maison s'inscrit sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 470 m2, véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse en bois, ouverte sur le jardin longe élégamment la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.

Une large allée gravillonnée permet un stationnement facile, tandis qu'un garage avec espace buanderie complète les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

saint alban, Maison d'habitation - Située à 4,5 km des plages, maison d'habitation en pierres et parpaings sous couverture d'ardoises, à rénover, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie-salle d'eau, salle à manger avec cheminée ouverte, wc, cuisine aménagée donnant accès à la véranda.

- A l'étage : quatre chambres, salle d'eau avec wc.

Combles. Beau potentiel !

Garage attenant avec chaudière fioul et point d'eau.

Très grand jardin et dépendances en parpaings sous tôles. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Garret vous propose : Et si votre prochaine maison avait été pensée pour être agréable à vivre en toute saison, jusque dans le choix de ses matériaux ? À Saint-Alban, cette maison de 120 m² ne se résume pas à ses cinq chambres et à son grand terrain. Sa véritable différence se cache aussi dans sa conception. Construite en 2009 puis entièrement rénovée, elle a fait l'objet d'une réflexion poussée autour du confort thermique, de la qualité des matériaux et d'un habitat plus sain. Au quotidien, la vie s'organise autour d'une grande pièce réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un espace convivial où l'on cuisine, déjeune et se retrouve sans s'isoler du reste de la famille. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut naturellement devenir un bureau ou un espace de travail. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cinq chambres au total : de quoi accueillir une famille, recevoir, télétravailler ou simplement disposer enfin de pièces supplémentaires. Mais c'est dans sa conception que la maison révèle véritablement sa singularité : isolation renforcée avec réduction des ponts thermiques, laine de lin et de chanvre, structure en brique alvéolaire isolante, doublages en Fermacell, parquet massif sur lambourdes en châtaignier… La VMC double flux associée à un puits climatique participe au confort été comme hiver en permettant de rafraîchir ou de préchauffer naturellement l'air entrant. Le chauffage est complété par un poêle à bois à forte inertie. Même le réseau électrique a été pensé pour limiter les champs électromagnétiques, avec une installation en étoile et des câbles blindés. Et dehors, la philosophie continue. Sur 2 275 m² de terrain, potager, arbres fruitiers, vignes et espace pour les poules permettent d'imaginer un quotidien davantage tourné vers la nature. Cueillir quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous présente une maison située dans la campagne de Saint-Alban.

Construite en 1975, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, des WC.

À l'étage une grande pièce rénovée récemment pouvant être séparer en plusieurs chambres.

Un double garage est attenant à la maison ainsi que des dépendances.

Le tout sur un terrain de plus de 3500m² totalement clos avec un portail électrique.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>