Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 450 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement.

Caractéristiques principales :

Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services.Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture.État : Terrain borné et entièrement viabilisé.Environnement : Secteur calme et résidentiel.Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min).

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. Jolie maison avec pièce de vie très lumineuse, composée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte. Nous y retrouvons également un cellier entre la cuisine et le garage ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Cette maison conviviale de plain pied répond aux normes RE 2020.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (99000 euros), les frais de notaire estimés 8721 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite […] Voir l’annonce immobilière >>

22400 - SAINT-ALBAN - MAISON DE VILLE 120 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

À 3 km à pied de DAHOUËT, port de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au collège) et SERVICES.

À 10 km de LAMBALLE avec également ses COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au lycée), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES, PROCHE DU BORD DE MER.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ENTRÉE, distribuant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ainsi qu'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE orientées plein SUD. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un WC indépendant. Une BUANDERIE, ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble.

Vous pourrez également profiter d'une TERRASSE EN BOIS, accessible par la pièce de vie, côté Sud. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN presque entièrement CLOS et ARBORÉ.

L'étage quant à lui se compose de 3 BELLES CHAMBRES avec DRESSINGS, d'une GRANDE SALLE D'EAU, ainsi que d'un WC indépendant.

À noter que deux chambres offrent une petite VUE MER, sur la Baie de Saint-Brieuc.

Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN

Située dans un environnement recherché, entre le bourg et les plages, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant une distribution fonctionnelle et des espaces confortables, idéale pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien organisé pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 460 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin et également un cabanon servant de stockage divers.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9622.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, ce terrain de 440 m2 se distingue par son emplacement privilégié. Il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible en quelques minutes à peine.

Ce terrain plat, facilement aménageable, est une véritable toile vierge pour vos projets de construction. Sa superficie laisse un large éventail possibilités pour réaliser une habitation qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies.

Il bénéficie d'une excellente orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter d'une luminosité exceptionnelle pour votre future maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'un terrain de choix à Saint-Alban. Un lieu idéal pour concrétiser vos projets de vie. Cette maison de plain pied de 90 m2 vous offre des volumes optimisés afin d’y trouver le confort, la luminosité et toutes les commodités d’une maison contemporaine.

Composée d’une grande pièce de vie, d’un cellier, d’une salle d’eau, WC indépendant et de trois chambres, elle correspondra à tous projets de vie.

Faites construire votre maison bois avec TRECOBOIS et choisissez entre une finition en bardage bois ou ENDUITE.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (92000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8239 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur un terrain de 3 140 m², cette grande néobretonne à rénover développe environ 155 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré. Un étage sous combles, brut, offre 70 m² supplémentaires à aménager, portant le potentiel total à près de 225 m². La configuration actuelle permet d'envisager une division en deux ou trois logements distincts, selon votre projet. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine accessible depuis la véranda, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage de 40 m². À l'étage principal, vous profitez d'un grand séjour de 38 m² avec insert, d'une cuisine généreuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

981JT: SAINT-ALBAN : À proximité immédiate des commerces, cette maison de village en pierre mitoyenne, vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à sa terrasse en pierre, ainsi qu'un espace buanderie et un WC.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une grande chambre traversante, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.

Les atouts : toiture récente,isolation, électricité, ouvertures en PVC et volets roulants.

Une maison agréable à vivre, située dans un environnement pratique, à deux pas des commodités. Idéale pour première acquisition ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 83 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, WC ainsi qu'un accès à une véranda donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Cette véranda donne un accès à une arrière cuisine et au garage avec son coin buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Jardin clos et arboré, idéal pour vos moments en extérieur.

Le bien a été complètement rénové en 1999 donc aucuns gros travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>