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Vente Maison à Saint-Alban

7 pcs
4 ch
155㎡

232 100 € (1 497 €/m²)

Vente Maison à Saint-Alban

7 pcs
4 ch
155㎡

232 100 € (1 497 €/m²)

Maison Saint-Alban

Située sur un terrain de 3 140 m², cette grande néobretonne à rénover développe environ 155 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré. Un étage sous combles, brut, offre 70 m² supplémentaires à aménager, portant le potentiel total à près de 225 m². La configuration actuelle permet d'envisager une division en deux ou trois logements distincts, selon votre projet. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine accessible depuis la véranda, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage de 40 m². À l'étage principal, vous profitez d'un grand séjour de 38 m² avec insert, d'une cuisine généreuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 988JT-LEPOIRIERIMMOBILIER22 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    232 100 € (1 497 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/01/1970
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    3140 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Balcon - Veranda - A rénover
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Le Poirier Immobilier

4 Rue Chemin Férré Rond point du Poirier

22400 Saint-Alban

SIREN: 825212517

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 179 €
Par mois
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