Située sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison de plain-pied de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.

Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombreux projets.

Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un skydome apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, dispose également d’une cheminée, pour des moments conviviaux en toute saison.

La maison offre quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant encore de belles perspectives.

Un véritable atout de ce bien réside dans une ancienne partie rénovée, aujourd’hui indépendante, pouvant être exploitée en studio de location, espace professionnel, ou encore atelier d’artiste, selon vos envies et vos projets.

Le sous-sol complet de 140 m² vient compléter l’ensemble avec des prestations rares : garage, buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave à vin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement, le tout bénéficiant d’une double exposition sud-ouest.

Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes avec domotique et chauffage par aérothermie, assurant confort et performance énergétique.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral.

Caractéristiques principales :

-Maison de plain-pied – 191 m²

-Situation : Saint-Alban, […] Voir l’annonce immobilière >>

1013 GK - Maison de plain-pied économe avec grand terrain – Saint-Alban

Implantée sur un terrain de 907 m², cette maison vous offre un cadre de vie paisible, en hameau au calme, à seulement 5 minutes des commodités.

À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 58 m², de 3 chambres et d'un confort moderne sans travaux à prévoir.

Maison récente et très économe (DPE B), équipée d'un poêle à granulés programmable et d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Vous bénéficiez également de deux garages, dont un traversant, ainsi que d'annexes, idéals pour le stockage, le bricolage ou les véhicules.

Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne, espace extérieur, fonctionnalité et performance énergétique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Kompaz vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Alban, cette spacieuse maison Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine séparée, WC. À l'étage, quatre grandes chambres sur parquet, une salle de bains/douche et des WC. Un grenier sur la totalité de la maison pouvant être aménagé. Un garage avec coin buanderie-chaufferie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de 120 m² bâtie en 2009, se trouvant dans un paisible hameau à la campagne. Les commerces se situent à 3,5 km et la mer à 5 km. Dans ce cadre verdoyant, vous serez charmés par le terrain de 2275 m² sans vis-à-vis, arboré dont une quarantaine d'arbres fruitiers, un potager et même un puits. La maison comprend au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, dégagement, chambre/bureau, buanderie. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une spacieuse, salle d'eau avec wc. Cette maison exposée sud a été construite à partir de matériaux de qualité avec une isolation naturelle et écologique (laine de mouton, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cette maison indépendante construite en 1972 offre de beaux volumes et un potentiel rare, le tout sur un terrain de 8 780 m2, dont une partie à vocation agricole. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que des WC séparés.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres spacieuses avec parquet d'origine, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet, ainsi que des WC indépendants.

Un grenier aménageable, un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. La proximité d'une route passante constitue un élément à prendre en compte, compensé par la surface du terrain, les volumes généreux, son exposition est-ouest et les nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien s'adresse à […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ALBAN, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !

Proche des commodités (à pied) et à 5 km de la promenade de la Digue, maison mitoyenne, en pierres sous couverture d'ardoises et shingle comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, wc, chambre, salle d'eau, auvent-terrasse au nord.

Au 1er étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, wc, grenier sous pente.

Au 2nd étage : grenier aménageable.

Jardin clos (zone UA) avec dépendance en ruine, cour goudronnée à l'Est, chauffage au gaz. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, sur la commune prisée de Saint-Alban, terrain à bâtir de 380 m² bénéficiant d'une excellente situation. Contrairement aux offres classiques, ce bien avec son très bel emplacement, se situe hors lotissement.?Caractéristiques principales :

Commodités à pied : Bourg accessible à pied avec ses commerces, école et services.Proximité immédiate : Port de Dahouët et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à seulement 3 minutes en voiture.État : Terrain borné et entièrement viabilisé.Environnement : Secteur calme et résidentiel.Accessibilité : Lamballe (10 min) et Saint-Brieuc (20 min).

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, à mi-chemin entre Lamballe et la côte. Jolie maison avec pièce de vie très lumineuse, composée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte. Nous y retrouvons également un cellier entre la cuisine et le garage ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Cette maison conviviale de plain pied répond aux normes RE 2020.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (83600 euros), les frais de notaire estimés 7661 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Travert vous propose : Maison en pierre comprenant une entrée ouvrant sur une salle à manger, une double cuisine, un salon, un bureau ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, cinq chambres ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de chambre. Deux caves complètent ce bien ainsi qu'une terrasse sans vie a vie Possibilité de créer deux logements, idéal pour un projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>