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Vente Maison à Saint-Adrien

4 pcs
3 ch
80㎡

185 710 € (2 321 €/m²)

Vente Maison à Saint-Adrien

4 pcs
3 ch
80㎡

185 710 € (2 321 €/m²)

Maison Saint-Adrien

Venez découvrir en exclusivité avec L'Etude immobilière du Goëlo cette jolie bâtisse en pierre de Granit, avec vie de plain-pied, exposée sud, située à environ 7km de la gare de guingamp et 5km de la mairie de Ploumagoar, dans un petit lieu-dit tranquille en campagne. Des GROSSES RÉNOVATIONS ont été RÉALISÉES en 2021/2022 par des artisans locaux. Pompe à chaleur (aerothermie), Toiture ardoise et isolation, électricité, VMC, bardage et isolation des murs de la maison au Nord et a l'Est, menuisierie exterieur (porte d'entrée-fenêtres-velux)... Cette longère se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée, un salon séparé, un wc, une salle de bain, une chambre avec son acces direct au jardin. À l'étage se trouve deux chambres et une vaste mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur un terrain d'environ 671m2` sans vis-à-vis, avec un garage.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 185 710 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 710 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640€ et 910€ sur les années de références 2021. Logement classé 'B'.

Réf. V1525 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 710 € (2 321 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 6,12% à la charge de l'acquéreur (soit 10 710 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    671 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin
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L'étude immobilière du Goelo

( 58 avis )

1 Place du Marché au blé

22290 Lanvollon

SIREN: 790591796

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( 58 avis )

location à l'année sur LANVOLLON

Si vous avez Sophie en interlocuteur, c'est la personne qu'il vous faut. Elle est à l'écoute, elle maîtrise très bien sa fonction, très professionnelle mais avant tout très humaine et bienveillante. On est loin du côté impersonnel que j'ai pu connaître dans d'autres agences.
Réponse : Bonjour Valérie , merci beaucoup pour ce commentaire , a très bientôt .Sophie

Vente maison en une visite, à POMMERIT-LE-VICOMTE.

Une agent dévouée et d'une efficacité remarquable nous a permis de vendre notre bien dès la première visite alors que le-dit bien était dans une autre agence depuis un an, sans résultat. Nous recommandons vraiment cette agence car ils ont une très bonne connaissance du terrain et de l'attrait potentiel des biens.

Acquisition d'une maison à POMMERIT-LE-VICOMTE.

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achat maison TRESSIGNAUX

Très bon accompagnement pendant toute la durée de l'affaire et dans le traitement des difficultés de chacun.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
944 €
Par mois
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