iad France - Ludivine Besset vous propose: SABRAN – COLOMBIER

RARE SUR LE SECTEUR – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Dans un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 570 m², cette maison de 166m2 se distingue par une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une résidence secondaire avec espace d’accueil autonome.

Un bien rare aux multiples atouts, alliant double habitation, prestations de qualité, environnement recherché et fort potentiel locatif. Une opportunité complète qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de polyvalence et de qualité de vie.

À L’ÉTAGE – L’ESPACE DE VIE PRINCIPAL

Un ensemble lumineux :

- Trois belles chambres, dont deux avec rangements

- Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse

- Un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, chaleureux et convivial

- Une terrasse couverte et fermée permettant de profiter de l’extérieur toute l’année

- Une salle d’eau entièrement refaite

EN REZ-DE-CHAUSSÉE – UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Un espace parfaitement adapté à de multiples usages :

- Une grande chambre avec rangements

- Une cuisine spacieuse entièrement rénovée

- Une salle d’eau neuve avec toilettes

- Un salon confortable et lumineux

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Climatisation réversible

- Pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal et des économies d’énergie

- Menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques

- Portail électrique récent

- Grand garage avec portail motorisé

- Abri voiture pour deux véhicules

- Atelier de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, espace créatif)

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

- Terrain piscinable

- Forage pour un arrosage économique

- Four à pizza et à pain pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Véritable joyau du XVIIIe siècle, ce mas provençal de prestige est niché au cOEur d’un domaine exceptionnel de 3,3 hectares, alliant charme historique, nature préservée et potentiel remarquable.

La propriété développe environ 668 m² environ et s’organise autour d’une élégante maison de maître de 12 pièces, agrémentée d’un patio et d’un bassin privatif.

L’ensemble immobilier comprend plusieurs espaces de vie intégrés au bâti principal, aujourd’hui aménagés en différentes configurations, offrant confort et intimité, avec pour chacun un accès extérieur (terrasse ou jardin).

Une surface supplémentaire d’environ 100 m² environ reste aménageable, laissant place à vos projets d’extension ou de réorganisation.

À l’abri des regards et accessible par route ou hélicoptère, le domaine séduit par ses espaces paysagers, truffières, bois, prés pour animaux et chenil, ainsi que par son accès direct à une rivière à truites de 1ère catégorie. Les chemins de randonnée pédestre et équestre complètent ce cadre de vie rare.

Cette propriété unique s’adapte à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, projet familial ou patrimonial.

Un havre de paix conjuguant authenticité, confort et prestige, au cOEur de la Provence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>