EXCLUSIVITE NOTAIRE-Pavillon de type 6-réf: VDL2189

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce grand pavillon familial de presque 140m² habitable situé dans une impasse, au calme, proche des commerces.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée, un couloir avec placards desservant une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau, un wc.

A l'étage:, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Grand sous-sol avec pièce buanderie, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE Qtier gare - PAVILLON INDIVIDUEL réf : 2125CC

RDC : Entrée, cuisine aménagée prolongée par une véranda, séjour avec cheminée, salle à manger, un bureau, deux chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage : 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m2.

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Séjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardin

WC

Etage :

Palier

2 chambres

Salle d'eau avec WC

Bureau en enfilade (accès par la salle d'eau). Pouvant servir de 3ème chambre

Rez-de-jardin :

Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités

Salle d'eau avec WC

Cave

Extérieurs :

Terrasse

Garage

Dépendance de stockage

Jardin de 960 m2

Partie technique :

Huisseries PVC

Chaudière gaz à condensation installée en 2020

Chauffage central par radiateurs

Taxe foncière : 879euros

A titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cet ancien relais de poste bâti en 1781 s'inscrit dans le patrimoine architectural local et se distingue par une élégance rare.

Derrière ses façades chargées d'histoire, cette propriété de caractère, sise sur un terrain clos de 1 442 m2, développe 455 m2 dont environ la moitié a déjà bénéficié d'une rénovation soignée. Une adresse singulière à la croisée de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, offrant un cadre de vie unique et un potentiel d'aménagement remarquable.

Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : carreaux de ciment anciens, hauteurs sous plafond, boiseries et moulures sculptées, décors en stuc et cheminées en marbre composent une atmosphère authentique. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité, sublimées par un superbe parquet Versailles. Salon traversant, salle à manger de caractère et espaces de vie généreux dessinent un ensemble idéal pour recevoir.

La distribution propose 18 pièces dont 12 chambres, permettant d'envisager une demeure familiale, une maison de charme dédiée à l'accueil ou un projet patrimonial à valoriser. La partie non rénovée, déjà structurée, ouvre de belles perspectives pour la création d'appartements indépendants, d'une aile autonome ou d'espaces professionnels.

A l'extérieur, cour et jardin préservent une intimité précieuse en hypercentre. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et laissent imaginer un atelier d'artiste, une maison d'amis, une extension ou des surfaces habitables supplémentaires. Le pigeonnier, véritable signature architecturale, renforce l'identité de ce lieu chargé d'âme.

A proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue vie citadine et calme, dans un cadre historique unique. La gare TGV, accessible rapidement, permet de rejoindre Paris en 1h20, renforçant l'attrait de cette adresse pour un projet résidentiel ou un pied-à-terre de prestige. Un bien rare sur le marché immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier tranquille :

Pavillon de 95 m2 sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée, salle de bains complète, couloir avec placards desservant trois chambres.

Au sous-sol : garage, cave , atelier et buanderie.

Jardin clos de 469m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et € 3510TTC/an.

(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/11/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Anne Delaune sur le site de Immobilier France Ouest - référence 61927 maison

À Sablé-sur-Sarthe, en plein centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre de tuffeau d’environ 117 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le château et la Sarthe (rivière), un panorama unique et rare, véritable atout de ce bien!

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon lumineux et convivial, qui s’ouvre directement sur une terrasse intimiste, au calme, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace pratique et chaleureux.

L’étage dévoile trois belles chambres avec parquet en chêne, un coin lecture ensoleillé, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. En sous-sol, la cave aménagée accueille une buanderie fonctionnelle et la chaudière à condensation qui équipe la maison.

Récemment rénovée dans ses éléments essentiels, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant isolation et confort, tandis que son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DENIS D'ANJOU à 11 min de Sablé/Sarthe: pavillon, dans un environnement campagnard, comprenant:

-en rez-de-jardin: hall d'entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie avec douche et lavabo, WC.

-au sous-sol: garage, WC, cave, chaufferie, arrière-cuisine, pièce, cellier à bois.

-grenier aménageable.

Chauffage fioul

Assainissement individuel

-dépendance en parpaings et couverture tôles.

Sur terrain de 3 318 m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces proche des écoles et commerces

Maison avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, seconde salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

Photos […] Voir l’annonce immobilière >>