Stéphanie DRONNE vous propose ce bien idéalement situé quartier de Gastines à Sablé-sur-Sarthe à proximité des écoles, des commerces et à 5mn de la Gare TGV.
Maison d'habitation de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour salon, chambre avec dressing, salle de bain / douche, wc séparé.
A l'étage : un palier avec coin bureau, 3 chambres dont 2 équipées de dressing, salle de bain / wc, pièce de rangement.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré , terrasse avec store banne.
-garage avec coin buanderie / porte motorisée
-grenier
-portail motorisé avec interphone et digicode
-chauffage rdc : Pompe à chaleur Air/Air avec clim réversible (2023) et à l'étage : convecteurs électriques
-isolation des combles (2021)
DPE : C - 142 kWh/m².an GES : A - 5 kgCO² /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 259 975 euros honoraires agence inclus de 9 975 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 443007SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 443007SDRO - 16/05/2026
DPE
C
142
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1590 €
et
2170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
259 975 €
(2 166 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Sablé-sur-Sarthe
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
228 800 €
(2 200 €/m²)
'Un pavillon moderne et spacieux, dans un quartier prisé proche du centre-ville de Sablé !'
À Sablé-sur-Sarthe, secteur des Gastines :
Ce pavillon de 104,44 m2 construit en 2007, situé dans le quartier résidentiel et recherché de Gastines, est idéal pour une famille ou un couple en quête d’un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Le secteur des Gastines, calme et verdoyant, est proche des bords de Sarthe, des commerces, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités.
Description du bien :
Entrée avec placard et WC séparé. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Arrière-cuisine. 3 chambres et salle d’eau avec WC. Garage attenant avec grenier. Jardin de 645 m2 et terrasse avec store banne.
Informations énergétiques :
Dépenses estimées : Entre 1 370 € et 3 510 €/an (DPE Classe C).
Pourquoi choisir cette maison ? - Quartier de Gastines : Calme et résidentiel, idéal pour les familles. - 104,44 m2 habitables : Espace généreux et bien agencé. - Jardin de 645 m2 et terrasse : Parfait pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage. - Garage avec grenier : Rangement ou espace supplémentaire. - Construction récente […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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104㎡
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Vente maison 7 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Rocade- Chartrie 72
241 000 €
(1 812 €/m²)
Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m2.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Séjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardin
WC
Etage :
Palier
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Bureau en enfilade (accès par la salle d'eau). Pouvant servir de 3ème chambre
Rez-de-jardin :
Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités
Salle d'eau avec WC
Cave
Extérieurs :
Terrasse
Garage
Dépendance de stockage
Jardin de 960 m2
Partie technique :
Huisseries PVC
Chaudière gaz à condensation installée en 2020
Chauffage central par radiateurs
Taxe foncière : 879euros
A titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
133㎡
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Vente maison 4 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Gastines-Leclerc 72
165 000 €
(1 813 €/m²)
Venez découvrir en exclusivité avec FONCIA, une maison de 2009 comprenant :
- Rdc : entrée desservant une cuisine, un salon séjour, wc
- 1er étage : palier ouvrant sur 3 chambres, salle de bains, wc
Garage et terrain
Actuellement loué 700€ cc
Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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91㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
157 500 €
(1 658 €/m²)
A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier tranquille :
Pavillon de 95 m2 sur sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée, salle de bains complète, couloir avec placards desservant trois chambres.
Au sous-sol : garage, cave , atelier et buanderie.
Jardin clos de 469m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et € 3510TTC/an.
(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/11/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
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Vente maison 3 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
131 370 €
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Venez découvrir cette charmante Maison d'environ 70 m2habitables idéalement située dans le secteur recherché de Gastines à proximité des commodités. Elle se compose Une entrée accueillante, une cuisine fermée, une pièce à vivre lumineuse, deux chambres, Une salle d'eau, un Wc séparé. En sous sol complet vous profiterez d'un grand garage offrant de beaux volumes de rangement. A l'extérieur, le tout édifié sur un beau terrain clos et aménagé d'environ 1000 m2, pour profiter de beaux jours en toute tranquillité.
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Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
159 900 €
(1 367 €/m²)
Contact Anne Delaune sur le site de Immobilier France Ouest - référence 61927 maison
À Sablé-sur-Sarthe, en plein centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre de tuffeau d’environ 117 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le château et la Sarthe (rivière), un panorama unique et rare, véritable atout de ce bien!
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon lumineux et convivial, qui s’ouvre directement sur une terrasse intimiste, au calme, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace pratique et chaleureux.
L’étage dévoile trois belles chambres avec parquet en chêne, un coin lecture ensoleillé, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. En sous-sol, la cave aménagée accueille une buanderie fonctionnelle et la chaudière à condensation qui équipe la maison.
Récemment rénovée dans ses éléments essentiels, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant isolation et confort, tandis que son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
117㎡
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Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
210 000 €
(2 386 €/m²)
Maison 4 pièces proche des écoles et commerces
Maison avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, seconde salle de bain, wc séparé et cellier
Maison RE2020 - faible consommation énergétique
Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires
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4 pcs
3 ch
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Vente maison 10 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
415 000 €
(1 566 €/m²)
Cette grande maison familiale et de caractère de type Hôtel particulier avec ascenseur d’environ 265m2 habitables comporte une dizaine de pièces complétées d'un appartement totalement indépendant de 3 pièces principales sur un terrain de plus de 3200m2.
Les authentiques éléments décoratifs et architecturaux sont nombreux : les murs sont ornés de cheminées, poutres apparentes en plafond, parquets, ravissant escalier en bois conduisant aux étages....
Les 3 pièces de réception sont particulièrement lumineuses et accueillantes. Dans les étages : On compte 7 chambres et salles de bains. La construction d'époque XIXème est élevée sur un sous-sol côté rez de jardin comprenant notamment une buanderie-chaufferie et un appartement totalement indépendant avec une chambre, une salle d’eau avec wc,, une cuisine salon et une cave.
L’immense jardin clos de plus de 3000m2 donne accès aux communs, constitués de vastes dépendances avec remise (anciennes écuries), garages, lesquelles complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
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Vente maison 6 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
273 000 €
(2 551 €/m²)
PROPRIETE EN CENTRE VILLE
DEMETIS IMMO vous propose à seulement 5 min à pieds du centre ville et de la gare, une propriété avec une parcelle de plus de 1 hectare donnant accès à la rivière.
La maison des années 1980 vous offre la possibilité d'une vie de plain pieds avec ses deux chambres, une salle de bains, belle pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine ouverte
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Un jardin arboré avec hangar et dépendance vous offre une vie […] Voir l’annonce immobilière >>
