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Vente Maison à Ruillé-Froid-Fonds

7 pcs

3 ch

280㎡

594 000 € ^{(2 121 €/m²)}

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Maison Ruillé-Froid-Fonds

SORIN IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette belle propriété insolite, avec beaucoup de caractère. Elle se trouve au milieu de 3 hectares clos, sans voisinage ni vis à vis. La maison principale, anciennement moulin à vent, est composée, au RDC d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, un séjour avec vue panoramique sur la campagne, une cuisine A/E, une chambre avec salle d'eau et une lingerie. Un escalier dans la tour mène à l'étage : mezzanine, 2 chambres, 2 salles d'eau et WC et accès à une plateforme sous une magnifique charpente.

Sur le terrain, une 2ème maison (approximativement 82 m2) un bâtiment garage/stockage et un grand atelier/garage pour camping-car. Ancienne carrière joliment intégrée dans le parc.

Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

Réf. M811554 - 20/05/2026

DPE

111 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

111

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2600 €

3560 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
594 000 € ^{(2 121 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Dont 3,30% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
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Surface habitable :
280 m²
Surface terrain :
31600 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Jardin

SORIN Immobilier

3 RUE DE LA CROIX VIEL

53230 Cossé-le-Vivien

SIREN: 488500174

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Estimation

3 018 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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• Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle mixte à pellets/ bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, véranda, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un w.c et une pièce d’accés à la piscine couverte.

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Le 1er étage se compose d'une mezzanine, de deux belles chambres, de deux bureaux, d'un dressing, d'un wc et d'une salle d'eau.

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Au sein de cet environnement verdoyant vous trouverez un chalet de 88 m² environ équipé en eau et électricité comprenant une salle de réception, deux chambres, une salle d'eau, des WC et un débarras. Panneaux solaires pour l'auto-consommation et poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

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