En plein coeur du centre-ville de Ruffec, et de ses commerces, immeuble comprenant un local (avec des bureaux) au RDC et un appartement à rénover entièrement au-dessus. Beau potentiel pour cet immeuble bien situé.En détails, il offre au rez-de-chaussée :Un local (en assez bon état), avec :une entrée (8m²) : carrelage, vitrine donnant sur la rueun WC (2m²) : carrelage, lavaboune salle d'attente (14m²) : carrelageune pièce / un bureau (20m²) : parquet flottant, avec un évierAu premier étage :Un appartement à rénover entièrement, avec :une pièce (16m²) : plancher, prévue pour faire une salle de bainsune pièce (12m²) : plancherune pièce (16m²) : plancher, cheminée (accès par la pièce 2)Au deuxième étage :un grenier aménageable (32m²) : un velux et une fenêtreCave sous l'immeuble. Pas d'espace extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 53000 Euros (honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Saulnier vous propose: Charmante maison de ville de 99 m2, style 19ème, avec jardin de 405 m2, 2 terrasses et garage à Ruffec ! Charme, cachet et potentiel !

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère que dégage cette maison : parquets massifs authentiques et belle hauteur sous plafonds agrémentés de stuc.

Au rez de chaussée, une belle entrée de 12 m2, un salon ambiance cocooning de 17 m2 et une cuisine spacieuse de 18 m2, avec accès direct à la terrasse.

A l'étage, 2 chambres (10 et 26 m2) et une grande salle de bain de 8 m2 avec baignoire, double vasques et WC.

Les ouvertures partout généreuses permettent une belle luminosité.

Partant de la cuisine, vous accédez donc à une première terrasse de 22 m2, idéale pour des moments de convivialité ou pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Un escalier vous conduit ensuite vers le jardin, clos et arboré, et vers une autre terrasse couverte de 22 m2.

Depuis l'intérieur de la maison, ou depuis l'extérieur au rez de jardin, vous accédez à une magnifique cave de 52 m2 en terre battue, poutres et pierres apparentes.

Le garage de 22 m2 constitue un réel atout pour faciliter le stationnement au quotidien dans ce quartier résidentiel. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que le centre-ville, la gare, les écoles, le collège et les lycées à quelques centaines de mètres, garantit une vie pratique et agréable pour toute la famille.

Au 2ème étage, les possibilités d'aménagement/extension sont multiples (chambres supplémentaires, salle d'eau, salle de jeu, salle de sport...).

Fibre optique et assainissement collectif s'ajoutent au bien-être quotidien des occupants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville pleine de charme avec jardin, terrasses et garage à Ruffec. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Boyer vous propose:

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de ville comprenant une entrée, une chambre, un bureau ainsi qu une salle d'eau et un wc séparé.

Au premier étage: une cuisine ouverte sur un spacieu séjour.

Au deuxième étage: une suite parentale avec une salle de bain.

Chauffage au gaz de ville, tout à l égout.

Contactez-moi pour pmus d informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité.Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Elle propose 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un ba lcon, idéal pour profiter d’un café au soleil le matin ou d’un moment de détente en fin de journée.À l’extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas d’été entre amis.Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville et d’un insert qui promet de délicieuses soirées cosy au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l’égout, elle allie confort moderne et sérénité.La cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées en 2024, apportent une touche contemporaine et vous permettent de poser vos valises sans prévoir de travaux.Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous . REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (2.10m²) : parquet-WC (1.12m²) : parquet-Salon (19.47m²) : parquet, porte fenêtre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700)

Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville.

???? Travaux à prévoir, notamment :

Rénovation intérieure

Électricité à revoir

Isolation à reprendre

Menuiseries en simple vitrage

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à rénover avec cour – Ruffec 16700

Maison de ville à rénover entièrement, d’environ 118 m² sur trois niveaux, avec cour.

Compteurs eau et électricité en place.

Tout-à-l’égout devant le bien.

Gros travaux à prévoir.

Fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école.Cette maison indépendante en pierre, p leine de charme, constitue une résidence de vacances idéale — facile à fermer et à laisser — ou un excellent investissement locatif.En détail, elle comprend :-Au Premier Étage :Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de pierres apparentes, et d'un poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon/une terrasse avec des marches menant au jardin.Au Rez-de-Chaussée :-Entrée (6m2) : sol et nbsp;carrelage-Chambre 1 (16m²) : sol et nbsp;carrelage-Chambre 2 (9m²) : sol et nbsp;carrelage-Chambre 3 (6m²) : sol et nbsp;carrelage-Salle de bain (5m²) : et nbsp;sol et nbsp;carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo.-Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>