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Vente Maison au Mont-Saint-Michel

6 pcs
5 ch
165㎡

399 000 € (2 418 €/m²)

Vente Maison au Mont-Saint-Michel

6 pcs
5 ch
165㎡

399 000 € (2 418 €/m²)

Maison Le Mont-Saint-Michel

EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - Au pied de la baie du Mont Saint-Michel, à ROZ SUR COUESNON, Longère en pierre avec vue exceptionnelle du jardin.

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de la baie du Mont Saint-Michel, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Mont depuis le jardin.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, apportant tout le cachet de l'ancien. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain exposé plein sud, offrant un cadre naturel et lumineux.

Deux dépendances accolées viennent enrichir ce bien :

Une première dépendance d'environ 108 m2 au sol, actuellement utilisée en garage,

Une seconde dépendance d'environ 38 m2 au sol, pouvant être réhabilitée selon vos projets.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet de résidence principale, secondaire, gîte ou projet familial.

Bien rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amateurs de pierre et de paysages d'exception.

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(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 66 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (2 418 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    7225 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier - Jardin
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100 rue de Brest

22100 Dinan

SIREN: 941563603

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
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