Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Conçue selon les principes de la RE2025, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à ce projet de construction.Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Roz-Landrieux avec TRECOBAT, qui vous propose un projet de construction sur un magnifique terrain exceptionnel de 458 m². Niché dans un élégant lotissement champêtre, cet emplacement idyllique offre la tranquillité de la campagne et un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. Stratégiquement situé, il vous place à proximité immédiate de trois villes emblématiques de la région. Vous rejoindrez facilement Dol-de-Bretagne et son riche patrimoine, Cancale, célèbre perle de la Côte d'Emeraude pour ses fruits de mer, ainsi que Saint-Suliac, classé parmi les plus beaux villages de France. C'est dans cet environnement naturel et privilégié que prendra vie votre future maison de 94,30 m² habitables, conçue sur un niveau avec étage et surmontée d'une toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour votre confort quotidien au sein d'un plan optimisé, cette maison à l'architecture soignée dispose d'un garage accolé et de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie agrémenté d'un escalier dans le salon-séjour, et bénéficie également d'un cellier pratique. Alliant le charme d'un cadre rural préservé à la proximité des commodités et des villes dynamiques et attrayantes de la région, cette offre globale terrain et maison signée TRECOBAT représente l'occasion parfaite de bâtir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre aussi paisible qu'attractif.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (49400 euros), les frais de notaire estimés 5272 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 204601 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : ROZ-LANDRIEUX – LONGÈRE EN PIERRE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, 4 chambres et le confort d’aujourd’hui à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne. À Roz-Landrieux, découvrez cette authentique longère bretonne de 126 m² habitables, construite en pierre et offrant une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon avec cheminée Polyflam (75% de rendement), une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement adaptée à une famille, mais aussi à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur air / eau, VMC, cheminée Polyflam, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. La couverture à été refaites en 2004. À l’extérieur, une terrasse de 33 m² prolonge agréablement la maison. Un garage complète l’ensemble, sur une parcelle d’environ 280 m², facile à entretenir. La localisation permet de rejoindre Dol-de-Bretagne et sa gare TGV en 10 minutes environ, le Golf de Saint-Malo au Tronchet est à 9 minutes et l’axe Caen–Brest environ 5 minutes. * Cette longère constitue une belle opportunité pour qui recherche une maison de caractère avec 4 chambres, sans renoncer au confort moderne et à la proximité de Dol-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20km de Cancale et St Malo

A 5 mn de Dol de Bretagne

Très belle maison de Maître sur 1 450m2 de terrain environ.

Elle se compose d'une maison principale d'environ 280m2 avec de chaque côté, deux habitations supplémentaires (44m2 et 83m2). Idéal pour un projet de gîtes !

La maison principale est composée au rez-de-chaussée :

D'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie et une véranda chauffée d'environ 32m2.

Au 1er étage : 5 chambres

Au dernier étage : une salle de jeux et une 6ème chambre.

La maisonnette de droite a été entièrement rénovée et propose un logement T2 d'environ 44m2.

La maisonnette de gauche d'environ 83m2, de Type T6, reste à rénover.

Deux garages, une chaufferie et 2 caves viennent compléter l'ensemble.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

ABITA - ROZ LANDRIEUX

Située dans un environnement calme et agréable, cette grande maison d'environ 210 m² offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale.

La maison principale séduit par ses espaces généreux et sa belle luminosité, grâce à une excellente exposition.

Le bien comprend également une seconde maison à rénover d'environ 70 m², parfaite pour un projet locatif ou une extension familial.

Et un appartement indépendant d'environ 35 m², avec garage en dessous, offrant encore un fort potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année.

Un ensemble rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre paisible et recherché.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de bourg, cette spacieuse maison de 160 m2 attend votre touche personnelle. Profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes à repenser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/séjour accueillante, une chambre, une cuisine aménagée et un toilette indépendant. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou des dressings), et 2 salles d'eau. Enfin, au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette.

Le plus : une terrasse exposée SUD-OUEST pour profiter des beaux jours !

A rafraîchir, cette maison est l'investissement parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Venez vite la visiter !

(DPE : D 248 kWh)

Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CONSTRUIRE VOTRE MAISON , A ROZ LANDRIEUX. LES PAVILONS MONTOIS constructeur régional depuis 50 ans vous propose cette maison neuve en RE 2020, vous pourrez rejoindre tous les commerces à pieds en 5 Mn et au centre ville en 5 mn. Cette maison totalement personnalisable à étage d'une surface de 115 m² habitable avec 2 CH , SDE. Pour vivre en plein air la propriété vous propose un très beau terrain de 500 m² environ sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier idéalement bien situé dans un quartier calme et résidentiel et s'accompagne également d'un garage et possibilité de réaliser un carport. Si vous souhaitez discuter de cette habitation ou en découvrir d'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

CONSTRUIRE VOTRE MAISON , A ROZ LANDRIEUX. LES PAVILONS MONTOIS constructeur régional depuis 50 ans vous propose cette maison neuve en RE 2020, vous pourrez rejoindre tous les commerces à pieds en 5 Mn et au centre ville en 5 mn. Cette maison totalement personnalisable à étage d'une surface de 125 m² habitable avec 4 CH dont une au RDC, SDB. Pour vivre en plein air la propriété vous propose un très beau terrain de 400 m² environ sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier idéalement bien situé dans un quartier calme et résidentiel et s'accompagne également d'un garage et possibilité de réaliser un carport. Si vous souhaitez discuter de cette habitation où en découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>