En exclusivité, nous vous proposons cette maison d'une surface habitable environ 100 m² à Routot (commerces, école et collège à pieds) vivable de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée.

Sur un terrain parfaitement clôturé d'environ 800 m², avec un bâtiment d'environ 45 m² à usage de garage, atelier et stockage, cette maison propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un cellier, un salon-séjour d'environ 36 m², un couloir, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

A l'étage, on trouve, un palier, une chambre une pièce de rangement et un grenier.

Nous sommes joignables par mail ou téléphone pour vous renseigner davantage.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Deschamps vous propose: Un bien de caractère au cOEur de Routot… et si c’était votre prochain coup de cOEur ?

Et si vous pouviez vivre au centre de tout, sans renoncer au charme de l’ancien ni à la tranquillité d’un village normand ?

Située en hyper-centre de Routot, cette maison atypique de 177 m2 vous offre un cadre de vie rare :

- toutes les commodités et écoles accessibles à pied

- à seulement 10 minutes de l’A13 (axe Rouen / Paris / côte normande)

- à 20 minutes de Pont-Audemer

Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité.

Dès l’entrée, le ton est donné :

carreaux de ciment d’origine, escalier ancien, volumes généreux… Ici, chaque détail raconte une histoire.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf

- Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

- Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur

- Une salle à manger chaleureuse, avec boiseries, moulures et cheminée en marbre

- Un dressing et un WC

Dans la continuité du séjour, laissez-vous séduire par :

- Une grande terrasse conviviale

- Un jardin intime et plein de charme

Au premier étage :

- Un palier pouvant faire office de bureau

- Une salle de bain avec WC à repenser pour révéler tout son potentiel

- Une chambre parentale de près de 20 m² avec cheminée en marbre

- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)

Au second étage :

- Deux chambres d’enfants spacieuses (18 m² et 13 m²)

- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)

À l’extérieur, ce bien se distingue aussi par ses annexes :

- Stationnement pour 3 véhicules

- Triple garage offrant de nombreuses possibilités : une activité professionnelle, la création d'un studio indépendant, un espace de loisirs ou atelier pour bricoleur

Les + qui font la différence...

- Double vitrage

- Chaudière électrique et ballon récents

- Cachet […] Voir l’annonce immobilière >>