Cabinet Bias Bourg Achard

Entre Maison-Brûlée, avec un accès rapide à l'A13, et Bourg-Achard, découvrez cette charmante maison de maître, située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison offre un spacieux espace de vie d'environ 52 m², composé d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable communication semi-ouverte entre les différents espaces. Une salle de douche et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec placards. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires, permettant ainsi de bénéficier de quatre chambres au total. À l'extérieur, une dépendance vient compléter la propriété avec un double garage ouvert ainsi que plusieurs espaces de stockage. Le tout est implanté au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous serez séduits par le charme et l'authenticité de l'ancien, parfaitement préservés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853795953

Dans votre agence BIAS immobilier, venez découvrir à 5 minutes de l'A13 de Bourg-Achard et au calme ! Pavillon individuel sur un terrain d'environ 4785 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour / salon d'environ 45 m² avec cheminée, arrière cuisine, chambre avec salle de bains privative, wc, chaufferie et atelier. - A l'étage : Pièce palière (possibilité bureau), 3 chambres, salle de bains, wc. Chaudière de 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD, cette maison de Maître rénovée intérieurement, implantée sur une parcelle d'1,15 hectares, surface idéale pour cheval / chevaux, le tout avec une vue imprenable sur la forêt de la Londe. Offrant un cadre de vie d'exception, cette propriété est située à 3 minutes de l'accès A13 de MAISON-BRULÉE, permettant un accès rapide à ROUEN, PARIS et la côte Normande. Vous découvrirez en rez-de-chaussée de cette bâtisse : un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec espace dressing, une salle de douche, une buanderie et un w-c indépendant. À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de douche avec w-c. Cette propriété nécessitera une finalisation de travaux sur les points suivants : façade, toiture (devis de 20 000€) et implantation du moyen de chauffage de votre choix. Cette maison d'exception et son panorama vous offriront un havre de paix ; n'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre agence via mail ou téléphone. Ce bien vous est proposé par un agent commercial Sascha NOUVEAU (RSAC ROUEN 101436822). Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD, cette MAISON NORMANDE de 81 m², additionnée d'une ANNEXE de près de 110 m² à fort potentiel. Cette maison comprend en son rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un w-c indépendant et une arrière-cuisine/buanderie. Une seconde chambre complète ce bien et est actuellement accessible par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur. La parcelle de 900m² comprend aussi une annexe sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée un espace de près de 50m² et le second niveau en rez-de-jardin de près de 60m². Un certificat d'urbanisme est en cours pour valider la possibilité de transformation de l'annexe en habitation. Nous sommes joignables par mail ou téléphone pour vous renseigner au besoin. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à 10 minutes de l'échangeur A13 de Bourg-Achard en direction de La Mailleraye sur Seine, nous vous proposons cette maison normande d'une surface habitable d'environ 90 m² avec au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois et donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, et un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez d'un garage attenant avec porte motorisé et d'un grenier, potentiellement aménageable, sur un terrain d'environ 5760 m². A noter : - Parfaitement au calme - Menuiseries PVC double-vitrage - Volets roulants électriques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853795953