iad France - Camille Deschamps vous propose: Un bien de caractère au cOEur de Routot… et si c’était votre prochain coup de cOEur ?

Et si vous pouviez vivre au centre de tout, sans renoncer au charme de l’ancien ni à la tranquillité d’un village normand ?

Située en hyper-centre de Routot, cette maison atypique de 177 m2 vous offre un cadre de vie rare :

- toutes les commodités et écoles accessibles à pied

- à seulement 10 minutes de l’A13 (axe Rouen / Paris / côte normande)

- à 20 minutes de Pont-Audemer

Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité.

Dès l’entrée, le ton est donné :

carreaux de ciment d’origine, escalier ancien, volumes généreux… Ici, chaque détail raconte une histoire.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf

- Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

- Un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur

- Une salle à manger chaleureuse, avec boiseries, moulures et cheminée en marbre

- Un dressing et un WC

Dans la continuité du séjour, laissez-vous séduire par :

- Une grande terrasse conviviale

- Un jardin intime et plein de charme

Au premier étage :

- Un palier pouvant faire office de bureau

- Une salle de bain avec WC à repenser pour révéler tout son potentiel

- Une chambre parentale de près de 20 m² avec cheminée en marbre

- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)

Au second étage :

- Deux chambres d’enfants spacieuses (18 m² et 13 m²)

- Une pièce supplémentaire de 7 m² (coin nuit, travail ou dressing)

À l’extérieur, ce bien se distingue aussi par ses annexes :

- Stationnement pour 3 véhicules

- Triple garage offrant de nombreuses possibilités : une activité professionnelle, la création d'un studio indépendant, un espace de loisirs ou atelier pour bricoleur

Les + qui font la différence...

- Double vitrage

- Chaudière électrique et ballon récents

- Cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt vous propose en exclusivité cette maison au coeur d'un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité, proche du centre-ville de Routot.

D'une surface de 96m2, elle comprend une entrée, un séjour de 27m2 avec cheminée avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert une chambre et un bureau mansardés en enfilade.

Vous pourrez profiter de sa grande terrasse ensoleillée et sa pergola mais aussi de la piscine abritée.

Le terrain de plus de 2 hectares accueille un grand garage à l'entrée, 2 bungalows en bois, un hangar, plusieurs box, un herbage avec un point d'eau naturel et plusieurs autres parcelles dont […] Voir l’annonce immobilière >>