Vente maison à Rousson 349 000 €

iad France - Chloé Bouchard vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré – Rousson<br><br><br>Belle maison lumineuse, située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.<br><br>Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 406 m², elle développe une surface habitable de 164,3 m².<br><br>Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger ouverte sur un salon accueillant une cheminée en pierre avec un insert à bois, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, de deux WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage spacieux.<br><br>À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et ses WC vient compléter l’espace nuit.<br>Vous y trouverez aussi un vaste grenier.<br><br>Cette maison offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, pour un projet familial, locatif, ou une activité professionnelle à domicile.<br><br>Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants (PVC et bois), d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, du tout-à-l’égout, et d’un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien.<br><br>Quelques travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.<br><br>Construite en 1972, cette maison repose sur une structure robuste et fiable, caractéristique des bâtis de cette époque.<br><br>Située à seulement quelques minutes d’Alès, Rousson est une commune agréable et recherchée, appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.<br><br>À noter : certaines photos ont été modifiées de façon virtuelle afin d’illustrer le potentiel de la maison. Elles ne représentent pas l’état actuel mais visent à aider à se projeter.<br><br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br><br>LES COLLABORATIONS INTER-AGENCES SONT LES BIENVENUES!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1819541 - 25/05/2026