Vente maison à Roujan 160 000 €

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison de village avec garage, terrasse et fort potentiel – Centre de Roujan<br><br>Située au cOEur du village de Roujan, cette maison de village d’environ 133 m² habitables offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.<br><br>Rez-de-chaussée<br><br>Un vaste hall d’entrée dessert un grand garage, une remise ainsi qu’une pièce avec cheminée, représentant environ 100 m² supplémentaires.<br>Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos projets.<br><br>Premier étage<br><br>Un grand hall de dégagement mène à une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, une pièce d’environ 9 m² pouvant servir de cellier ou de buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.<br><br>L’ensemble donne accès à une terrasse d’environ 21 m² exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable en cOEur de village.<br><br>Deuxième étage<br><br>Des combles entièrement aménageables permettent d’envisager la création d’un second logement ou d’un espace indépendant selon vos besoins.<br><br>Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser et de valoriser ce bien.<br><br>La maison bénéficie d’un emplacement central, avec les commodités accessibles à pied et plusieurs parkings à proximité facilitant le stationnement.<br><br>Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cOEur de Roujan.<br><br>Certaines photographies peuvent présenter des projections d’aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Les images sont non contractuelles.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1847062 - 21/05/2026