Située sur la commune de Rougé, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de Châteaubriant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des volumes confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec notamment un piano de cuisson. Le salon, est agrémenté d'un insert à bois qui offre une ambiance et un confort appréciable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement, permettant une vie de plain-pied. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez deux espaces indépendants. Le premier, au-dessus du salon dessert un dégagement avec un sol en tomettes anciennes amenant vers une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un deuxième espace au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier à l'esprit plus industriel amène vers une grande chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement clôturée et exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un bel espace de détente avec une partie décorative proche de la maison et une zone dédiée aux potagers et aux arbres fruitiers plus en retrait.
Une dépendance vient compléter l'ensemble.
Située dans un environnement calme, la propriété reste pratique au quotidien :
Rougé et ses commerces (boulangeries, pharmacie, épicerie…) se trouvent à 5 minutes, tandis que Châteaubriant est accessible en 10 minutes avec l'ensemble des services, écoles et grandes surfaces.
Des bus scolaires passent également devant la maison avec un arrêt tout proche.
Les atouts :
- Vie de plain-pied possible
- Grandes pièces de vie
- Cuisine sur mesure avec piano de cuisson
- Jardin clos exposé plein sud
- Nombreux arbres fruitiers et espace potager
- Environnement calme
- Proximité de Rougé et de Châteaubriant
Une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830036746233 - 02/06/2026
DPE
D
241
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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C
Consommation
(Energie primaire)
241
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3130 €
et
4290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Rougé
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10
Vente maison 4 pièces
Rougé 44
137 000 €
(1 442 €/m²)
Située dans un environnement calme, cette maison de 95m2 offre un beau potentiel d'évolution.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage complète le bien.
Les combles sont entièrement aménageables sur environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² de terrain attenant supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir (performance énergétique, électricité et assainissement), mais la maison reste habitable immédiatement, permettant d'envisager les rénovations progressivement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4 pcs
2 ch
95㎡
9
Vente maison 5 pièces
Rougé 44
133 750 €
(1 651 €/m²)
Charmante maison en Pierres apparentes située à la campagne entre Châteaubriant et rouge.
elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² incluant une cuisine, un séjour avec cheminée insert ,un dégagement et un wc indépendant .
à l'étage: un palier dessert 3 chambres; une salle d'eau/WC.
garage et terrain d'environ 1000 m² idéal pour profiter du calme de la campagne.
Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
81㎡
Terr 1 000㎡
7
Vente maison 5 pièces
Rougé 44
123 050 €
(1 352 €/m²)
AU calme de son hameau, maison de plain-pied comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain de 1183 m² avec hangar. Contact : Mickaël MOUTON (EI) -, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
9
Vente maison 6 pièces
Rougé 44
103 000 €
(858 €/m²)
Maison en pierre à rénover .
Proche du bourg de Rougé et à 10 minutes de Chateaubriant
Cette longère comprend, une pièce de vie avec son espace cuisine et une grande cheminée à foyer ouvert, un garde manger, un cellier, une buanderie , trois grandes chambres , une grande salle de bains avec baignoire plus douche, WC séparés.
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Prix du bien : 103 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
120㎡
10
Vente maison 5 pièces
Rougé 44
226 000 €
(1 738 €/m²)
A seulement 10 minutes de Châteaubriant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère familiale .
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau récente, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
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Le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 4 000 m2,
Confort assuré grâce au chauffage par aérothermie et aux menuiseries récentes.
Un bien rare, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
130㎡
4
Vente maison
Rougé 44
169 144 €
(1 967 €/m²)
Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
86㎡
Terr 727㎡
11
Vente maison 7 pièces
Rougé 44
95 000 €
(792 €/m²)
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Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
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7 pcs
120㎡
Terr 1 400㎡
4
Vente maison
Rougé 44
178 050 €
(1 978 €/m²)
Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
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3 ch
90㎡
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Rougé 44
118 400 €
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Située au calme à Rougé, à 10 minutes de Châteaubriant, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, cellier et grenier .
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