COUP DE CŒUR – Maison rénovée avec jardin – Rouez-en-Champagne (72140)

Au cœur du bourg de Rouez-en-Champagne, découvrez cette maison entièrement rénovée d’environ 110 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison propose une belle cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une agréable terrasse bois de plain-pied, idéale pour vos moments en extérieur.

Le rez-de-chaussée se complète par un salon/séjour convivial, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant et des espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement soigné : cour goudronnée à l’avant, jardin à l’arrière avec dépendance, ainsi qu’une terrasse parfaitement exposée pour profiter des beaux jours.

Un garage motorisé vient compléter l’ensemble.

Les + qui font la différence :

- Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

- Cuisine moderne avec îlot central

- 4 chambres

- Terrasse bois et extérieur aménagé

- Bonne luminosité (maison traversante)

- Fibre, tout-à-l’égout.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en bénéficiant des commodités du bourg.

Situation : Rouez-en-Champagne (72140)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Réf. 1639797 - 04/05/2026