Une maison pensée pour aujourd’hui… et surtout pour demain

Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé

Un bien qui fait la différence

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle s’adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques.

Un point fort majeur dans le contexte actuel

Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant :

- Pompe à chaleur récente (? 3 ans)

- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique

- 24 panneaux photovoltaïques permettant :

- une autoconsommation

- la revente du surplus

- Consommation maîtrisée

Dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité.

La cuisine, récente et entièrement aménagée, s’inscrit dans un esprit convivial.

L’espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l’étage, complétées par une salle de bain confortable.

Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire.

Un extérieur complet et valorisé

- Piscine avec pool house

- Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct

- Carport adapté à un camping-car

- Garage et espaces de stationnement

- Aménagements extérieurs réalisés avec soin

Un bien sain et entretenu

- Toiture en bon état (ardoise à l’arrière, tuiles à l’avant)

- Charpente saine

Une démarche transparente

Dans un souci de mise en valeur et de projection :

? Certaines photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rouessé-Vassé, cette magnifique propriété en pierres offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne sarthoise. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle allie authenticité, confort et fort potentiel d’aménagement, tout en restant proche des commodités locales.

Implanté sur près de 10 hectares de terrain (99 690 m²), cet ensemble agricole comprend un corps de ferme de caractère et de nombreuses dépendances fonctionnelles.

La maison principale, d’une surface d’environ 118 m² habitables, se compose :

au rez-de-chaussée surélevé : d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, et de toilettes indépendantes,

à l’étage : de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, et d’un grenier aménageable.

Les menuiseries ont été récemment changées et une pompe à chaleur installée il y a 4 ans assure un excellent confort thermique.

Côté dépendances, le bien dispose :

d’une vaste salle avec un ancien four à pain, pleine de charme,

d’anciennes étables et granges offrant diverses possibilités d’aménagement,

et surtout d’un hangar récent de 2015 d’environ 30 m x 27 m, équipé en eau et en électricité, comprenant une partie stabulation sur un côté.

Un ensemble rare, parfaitement adapté pour un projet agricole, équestre, ou d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, etc.), tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Un lieu de caractère, empreint d’histoire, où authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de Sillé le Guillaume, 30 mn du Mans, 20 mn d'Evron, superbe maison de 187 m2 à la campagne, entièrement rénovée avec gout, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, un jardin de 5000 m2 clos, une piscine récente.

Classe énergie A

Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et l'absence de vis-à-vis.

La maison propose:

- une entrée spacieuse

- une vaste pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes donnant sur une terrasse exposée sud.

- une belle cuisine aménagée et équipée récente

- 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée

- salles d'eau et salle de bains, dressings.

- une terrasse conviviale donnant sur une piscine avec son pool house.

- dépendances offrant de nombreuses possibilités.

- un terrain agréable

- une partie de 41 m2 de grenier aménageable

Côté confort et performance énergétique :

- DPE A

- panneaux solaires récents.

- pompe à chaleur récente pour un confort thermique et une faible consommation.

- toiture récente

- Fibre optique

- parkings + un carport

Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel privilégié.

Vous avez un projet

N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite.

Classe énergie: A

Son prix est de 336 400 euros dont 16 400 euros TTC (5,13 %) d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg de 70 m², idéale pour un investissement locatif ou un premier achat à budget maîtrisé.

Au rez-de-chaussée:

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine séparée

Une salle d’eau

À l’étage :

Deux chambres

Les plus :

Cave voûtée

1 place de parking

Jardin non attenant à 50 m (environ)

Menuiseries PVC double vitrage

Fibre installée

Raccordement au tout-à-l’égout

Historique locatif: bien loué 480 €/mois pendant 3 ans

Quelques travaux de mises en conformité à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 51 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Rouessé-Vassé à seulement 4km de Sillé-le-Guillaume (gare, commerces, écoles, lycée, maison médicale etc). Ce pavillon comprend : une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon séjour avec cheminée foyer fermé, trois chambres, salle de bain, WC. Un sous-sol sur toute la surface de la maison avec une partie garage, atelier et une chambre. Un grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un agréable terrain de 5819 m² entièrement clos, propice au potager, aire de jeux pour les enfants, également de nombreux arbres fruitiers, une bergerie et une prairie pouvant accueillir des animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce sont aussi autant d'opportunités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, près de Sillé-le-Guillaume, située dans un village calme de la Sarthe, cette maison offre un potentiel de rénovation.

Vous profiterez d'un environnement agréable avec école maternelle et primaire ainsi que quelques commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 27 m2, une salle d'eau.

Cette maison est à rénover et à rafraichir selon vos envies, ce qui fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts: une terrasse extérieure de 110 m2, le tout-à-l'égout.

A visiter.

Classe énergie: E

Son prix est de 56 900 euros HAI, dont 5900 euros TTC (11.57 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose, sur la commune de Rouessé-Vassé, à 10 min de Sillé-le-Guillaume et 20 min d'Evron, dans un village avec école et commerces (restaurant-épicerie, coiffeur?), cette maison de bourg sans terrain.

Une visite vous permettra de découvrir, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 45 m2, ainsi qu'un WC séparé.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le 2? étage, d'une superficie de 25 m2, est à finir d'aménager (peinture, sol).

Des radiateurs électriques ainsi qu'un ballon d'eau chaude ont été installés dans le logement. Il reste des travaux à prévoir : électricité et rafraîchissement.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Charmante maison idéalement située au cOEur du bourg, dans une rue calme et peu passante, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier, desservant un espace séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d'un sol en parquet, ainsi qu’un salon, lui aussi doté d’une cheminée. Un espace distinct est dédié à l’aménagement de la cuisine, laissant libre cours à vos envies d’agencement. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, rehaussées par le charme du parquet et chacune équipée de son propre lavabo, apportant un confort appréciable au quotidien. L’une d’elles dispose d’un balcon. Une grande salle de bains complète ce niveau. Les atouts : - Un jardin vient compléter harmonieusement le bien - Une pompe à chaleur récente Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux […] Voir l’annonce immobilière >>