A vendre, près de Sillé-le-Guillaume, située dans un village calme de la Sarthe, cette maison offre un potentiel de rénovation.

Vous profiterez d'un environnement agréable avec école maternelle et primaire ainsi que quelques commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 27 m2, une salle d'eau.

Cette maison est à rénover et à rafraichir selon vos envies, ce qui fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts: une terrasse extérieure de 110 m2, le tout-à-l'égout.

A visiter.

Classe énergie: E

Son prix est de 56 900 euros HAI, dont 5900 euros TTC (11.57 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose, sur la commune de Rouessé-Vassé, à 10 min de Sillé-le-Guillaume et 20 min d'Evron, dans un village avec école et commerces (restaurant-épicerie, coiffeur?), cette maison de bourg sans terrain.

Une visite vous permettra de découvrir, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 45 m2, ainsi qu'un WC séparé.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le 2? étage, d'une superficie de 25 m2, est à finir d'aménager (peinture, sol).

Des radiateurs électriques ainsi qu'un ballon d'eau chaude ont été installés dans le logement. Il reste des travaux à prévoir : électricité et rafraîchissement.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à

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Agence Solution Immo ASI vous propose ce pavillon de plain pied doté d'un très beau potentiel.

Situé à quelques kilometres de Sillé le Guillaume, petite ville dynamique avec une gare, une maison médicale, école collège, lycée, supermarché.

Sur l'avant de la maison, vous serez accueilli par un joli petit jardin agréablement fleuri.

une petite terrasse carrelée permet d'accèder à la maison.

L'entrée distribue d'un côté le salon avec son insert de cheminée, de l'autre côté la cuisine indépendante aménagée et équipée.

Au bout de l'entrée, un couloir vous emmenne d'un côté à la vaste salle de bain, aux wc séparés et à la porte d'accès au sous sol.

De l'autre côté, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres.

Le sous-sol est total, sa surface s'étend jusque sous la terrasse.

Il offre un très grand garage, une pièce utilisée actuellement comme chambre d'ami, ainsi que de très grands espaces de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, vous trouverez une parcelle en nature de près et verger de 5000m2 occupée actuellement par des moutons. Elle est entièrement cloturée pour accueillir des animaux, elles est plantée de nombreux fruitiers, dispose d'un abris en parpaing pour les animaux ainsi que d'une arrivée d'eau.

Idéale pour acceuillir une famille avec enfants aimant les animaux, cette belle maison familliale est habitable de suite mais demande de prévoir un rafraichissement, de moderniser le systeme de chauffage, d'électricité ainsi que l'assainissement.

DPE : E

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À Rouessé-Vassé, proche de Sillé-le-Guillaume, cette maison de village à vendre offre une base solide pour créer un lieu de vie confortable au quotidien. Avec 112 m2 habitables, 6 pièces et 3 chambres, elle s’adresse aussi bien à une famille qu’à un acquéreur recherchant une maison à personnaliser, avec cour et garage, dans un environnement de bourg pratique et facile à vivre.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle autour d’une cuisine avec espace repas, d’un salon, d’une buanderie et de sanitaires. La cuisine, de belle profondeur, permet d’imaginer un espace convivial pour les repas de tous les jours, tandis que les pièces annexes apportent une vraie praticité pour le rangement, l’entretien de la maison ou le stockage. L’ensemble demande un rafraîchissement, mais présente des volumes exploitables et une distribution adaptée à une rénovation progressive.

À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, complétées par une salle d’eau et un second WC. Les chambres offrent des surfaces agréables, avec des sols bois qui renforcent le caractère de la maison et laissent entrevoir un beau potentiel après remise au goût du jour. Les ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable, permettant de composer des espaces simples à aménager pour des chambres, un bureau ou une pièce complémentaire selon les besoins.

À l’extérieur, la cour privative constitue un vrai prolongement de la maison : repas dehors, espace détente, stationnement ponctuel ou zone de bricolage peuvent y trouver leur place. Le garage complète l’ensemble et représente un atout concret pour stationner, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rouessé-Vassé (72140), cette ancienne fermette offre un cadre paisible au cœur de la campagne sarthoise. Entourée d'une prairie de 4 ha 26 environ cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs d'authenticité. Proche de la nature, elle offre également la possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon les besoins.

La maison de 70 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, un hall d'entrée avec poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce attenante de 22 m² reste à aménager, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances telles que la grange, le garage, le hangar en pierre, la cave, le puits et les anciennes étables offrent de multiples possibilités d'aménagement. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette propriété présente un beau potentiel grâce à son grand terrain, ses nombreuses dépendances et son cadre authentique.

Une photo non contractuelle a été ajoutée afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans leur future acquisition.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rouessé-Vassé, cette maison à vendre de construction traditionnelle offre une vraie solution familiale avec 176 m2 habitables, 9 pièces et 5 chambres. Son organisation généreuse permet d’accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail confortable ou de recevoir sans empiéter sur l’intimité de chacun. Le tout prend place sur un terrain clos de 924 m2, dans un cadre propice à une vie quotidienne au calme.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, marquée par de beaux volumes et une cheminée qui apporte du caractère à l’ensemble. La cuisine aménagée, au style traditionnel, dispose d’un espace repas agréable et s’ouvre naturellement vers l’extérieur, facilitant les repas en famille comme les moments partagés aux beaux jours. Une véranda prolonge la maison et crée une pièce supplémentaire tournée vers le jardin, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.

La partie nuit se répartit sur plusieurs espaces, avec cinq chambres permettant d’imaginer des usages variés : chambres d’enfants, suite parentale, bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. Les pièces présentent des volumes confortables et une configuration adaptée à une occupation familiale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de remettre la décoration au goût du jour tout en conservant la base saine et le potentiel d’un pavillonspacieux.

À l’extérieur, le terrain clos offre un cadre facile à vivre, avec des zones de circulation, une terrasse et un jardin permettant de profiter des beaux jours sans entretien démesuré. Le garage deux voitures constitue un atout pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage, complété par un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet professionnel (maraîchage, élevages animaliers. ). Maison à finir de rénovée située en campagne au calme avec jolie vue dégagée. Elle dispose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec dressing. Une grande chambre de 35 m² pouvant être séparée en deux. 2 dépendances à restaurer entièrement car actuellement en ruines. 9.7 hectares de terrains (partie boisée, partie plate clôturée, partie valonnée). Ruisseau. Puits. Possibilité d'acquérir une 2eme habitation de 90 m² avec 1.5 hectares clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pensée pour aujourd’hui… et surtout pour demain

Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé

Un bien qui fait la différence

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle s’adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques.

Un point fort majeur dans le contexte actuel

Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant :

- Pompe à chaleur récente (? 3 ans)

- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique

- 24 panneaux photovoltaïques permettant :

- une autoconsommation

- la revente du surplus

- Consommation maîtrisée

Dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité.

La cuisine, récente et entièrement aménagée, s’inscrit dans un esprit convivial.

L’espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l’étage, complétées par une salle de bain confortable.

Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire.

Un extérieur complet et valorisé

- Piscine avec pool house

- Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct

- Carport adapté à un camping-car

- Garage et espaces de stationnement

- Aménagements extérieurs réalisés avec soin

Un bien sain et entretenu

- Toiture en bon état (ardoise à l’arrière, tuiles à l’avant)

- Charpente saine

Une démarche transparente

Dans un souci de mise en valeur et de projection :

? Certaines photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>