Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, modernité et proximité de Caen ?

A Rots, charmante commune recherchée aux portes de Caen, découvrez cette maison récente achevée en 2023, idéalement située en bout d'impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et résidentiel.

A seulement 15 minutes de Caen, 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de la mer, cette maison offre un équilibre parfait entre vie active et tranquillité grâce à son emplacement stratégique, entre ville et nature . Un cadre idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, tout en restant proche des grands axes.

D'une surface habitable d'environ 90 m2, cette maison pensée pour le confort au quotidien, séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 42 m2, exposée plein Sud. L'espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un local technique et un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (environ 14 m2, 11 m2 et 10 m2), idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit.

Vous bénéficiez de prestations techniques modernes et économiques : pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Un confort thermique optimal, des consommations maîtrisées et la tranquillité d'un bien encore sous normes récentes.

Implantée sur une parcelle de 500 m2, sans vis-à-vis, la maison dispose d'un jardin à aménager selon vos projets : terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. Les aménagements extérieurs sont en cours, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur cadre de vie.

En résumé : pourquoi vous allez appeler ?

- Maison récente 2023, économe et sans travaux

- Calme absolu, en bout d'impasse, sans vis-à-vis

- Localisation idéale proche de Caen, Bayeux et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison en pierre située sur la commune de Rots, dans le charmant hameau de Bray.

Idéalement placée, elle bénéficie de commerces accessibles en moins de deux kilomètres ainsi que de la voie rapide à seulement cinq minutes.

Ce bien à rénover a déjà fait l'objet de travaux de démolition, vous permettant de repartir sur une base saine pour laisser libre cours à votre projet. Il ne reste plus qu'à reconstruire selon vos envies.

Description du rez-de-chaussée

La maison propose, sur ce niveau :

un salon traversant Est-Ouest de 30 m² avec cheminée,

une salle à manger,

une grande cuisine,

un WC indépendant,

une salle d'eau,

un dégagement donnant accès au jardin situé à l'arrière.

À l'étage

Le palier dessert à l'origine trois chambres, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et/ou un WC selon vos besoins.

Combles aménageables

Après la pose d'un plancher, les combles offrent un beau potentiel : création de chambres supplémentaires, d'un espace de jeux ou d'une suite parentale.

Extérieurs

Le bien s'accompagne d'un terrain de 343 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, notamment concernant les travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE JOLIE MAISON SITUEE AU COEUR D'UN CHARMANT VILLAGE DE ROTS A 10MN DE CAEN. Le Bien propose une agréable piéce à vivre avec une cuisine toute équipée, un salon, buanderie-chaufferie. A l'étage un grand palier distribue trois chambres, une salle de bains. Au dernier niveau sous combles, une grande chambre, une salle d'eau, un dressing. Garage, (possibilité d'aménager au rez de chaussée une pièce avec grenier d'environ 50m2. L'ensemble sur un joli terrain d'environ 1000m2 clos et fleuri, clos de murs. BELLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison en pierre – cadre calme et verdoyant

Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre allie cachet et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande cuisine et salle à manger conviviale, ainsi que d’un salon chaleureux. Une buanderie et un toilette.

À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le second étage abrite une belle suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing.

À l’arrière de la maison, accessible directement depuis l’habitation principale : une buanderie, un WC indépendant, et un accès au garage.

Attenant, un bâtiment supplémentaire offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Côté extérieur : trois stationnements en façade, un grand jardin arboré à l’arrière sans vis-à-vis, un puits, et un terrain d’environ 1 000 m².

Un bien rare offrant charme, volumes et possibilités d’évolution dans un cadre calme et verdoyant.

⚡ En résumé!

🏡 Maison en pierre + terrain de 1000 m² = coup de cœur assuré !

📍 Belle bâtisse pleine de charme : 3 chambres dont une suite parentale, bureau, double séjour, garage, dépendance à aménager…

🌳 Jardin sans vis-à-vis, au calme, avec puits et stationnements

🛠️ […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison familiale à Rots – Confort et espace à volonté !

Découvrez cette maison d’habitation spacieuse sur sous-sol total, idéale pour une vie familiale agréable ou un projet d’aménagement sur mesure.

➡️ Sous-sol complet : garage 🚗, atelier 🛠️, chambre 🛏️, buanderie 🧺

➡️ Rez-de-chaussée :

Vaste entrée avec placard 🗄️

Séjour lumineux avec cheminée insert 🔥

Cuisine équipée 🍳

3 chambres confortables 🛏️🛏️🛏️

Salle de bains 🛁 et WC séparés 🚻

➡️ Combles aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ✨

🌳 Points forts : espace, luminosité et possibilité d’aménagement selon vos envies

💡 Maison parfaite pour famille ou projet sur-mesure. Un vrai coup de cœur à Rots !

📞 SAS BBC - Notaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente un bâtiment en pierre situé sur la commune de Rots.

Vous profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces à moins de deux kilomètres ainsi que d'un accès rapide à la voie express en moins de cinq minutes.

Édifié sur une parcelle de 545 m², ce bâtiment déjà viabilisé offre un très fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités de projets (habitation, loft, atelier, investissement…).

Composition du bien :

Un bâtiment principal de 101 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage d'environ 9 mètres, permettant la création de plusieurs niveaux.

Un bâtiment accolé d'environ 37 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour une extension, un studio ou un espace professionnel.

Un espace de stationnement couvert de 80 m², disposant d'une grande hauteur sous plafond, pouvant servir de garage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins.

Ce bien rare à la vente offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur les différents projets envisageables, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Rots – Charme et potentiel au cœur du bourg

Nichée au cœur de la commune de Rots, cette authentique maison en pierre séduit par son caractère et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.

🏡 Descriptif du bien :

🔸 Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une cuisine avec espace buanderie et WC. Vous profiterez également d’un salon chaleureux avec cheminée 🔥, ainsi que d’une salle à manger conviviale.

🔸 À l’étage :

Un palier distribue 4 chambres 🛏️, un WC indépendant et une salle d’eau 🚿.

🔸 Au-dessus :

Combles aménageables offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation 📐.

🏗️ Dépendances et extérieurs :

✔️ Remise accessible par l’extérieur avec point d’eau

✔️ Dépendance à usage de garage / atelier / espace de stockage 🚗🔧

✔️ Cour intérieure, agréable et intime 🌿

💎 Les atouts :

✔️ Cachet de la pierre

✔️ Volumes généreux et potentiel d’aménagement

✔️ Nombreuses dépendances

✔️ Idéal résidence principale ou projet d’investissement

📈 Une opportunité rare :

Ce bien offre un équilibre parfait entre authenticité et potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre sur la commune de Secqueville-en-Bessin, maison récente (achevée en 2023) située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Emplacement pratique : environ 15 min de Caen, 15 min de Bayeux et 20 min de la mer.

La maison développe environ 90 m² habitables :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, un petit cellier et un accès direct au garage.

À l’étage : trois chambres (environ 14 m², 11 m² et 10 m²) et une salle de bain avec baignoire + WC.

Prestations :

Pompe à chaleur AIR/AIR (un vrai plus pour l'été)

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Maison aux normes récentes, pas de travaux à prévoir

Terrain d’environ 533 m², extérieur à aménager selon vos envies.

À noter : certaines photos sont des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter.

Maison fonctionnelle, récente, idéale pour un premier achat ou une vie au calme à proximité de Caen.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, […] Voir l’annonce immobilière >>