Cette Jolie Maison type néo bretonne, sous toiture ardoise, implantée sur un jardin de près de 2000m2 végétalisé, saura séduire une famille active souhaitant vivre en périphérie de Lannion avec accès rapide à la 4 voie.

La maison principale est composée d'un grand hall d'entrée (12m2 env) desservant une cuisine dinatoire (15m2 env), un salon salle à manger avec cheminée insert, une chambre (12m2 env), une salle d'eau, un wc.

A l'étage, pallier desservant 3 chambres dont 2 munies d'un espace type dressing à aménager, un cabinet de toilette avec lavabo et wc.

Un garage (avec grenier) avec point d'eau et chaudière est accessible par la cuisine.

Chaudière fuel en bon état de fonctionnement (mais aisément remplaçable par une PAC)

Assainissement individuel

La maison bien entretenue et de construction solide attend donc juste votre inspiration pour lui redonner une petite touche de modernité.

Le bonus ?

Au fond du terrain, une dépendance en pierre nécessitant des travaux de rénovation attend vos projets.

Garage sur dalle et sous bac acier, maisonnette (env 40m2 au sol) avec possibilité d'aménager des pièces à l'étage (toiture ardoise et charpente neuves), et enfin une dépendance à rénover intégralement (env 30m2 au sol) accolée.

Ces espaces se prêteront aisément à de multiples projets : Locatif annuel ou saisonnier, logement étudiant pour un revenu complémentaire, local professionnel si vous êtes artisan ou libéral ou simplement logement indépendant pour accueillir une partie de votre famille ou vos amis ...

La distance à la maison principale et la dimension du terrain permettent en effet d'imaginer plusieurs scénarios où chacun est bien chez soi.

Cette maison est Idéalement bien placée, Rospez est à 15 min du bord de mer, à 3 min de la 4 voies et à moins de 10 min de Lannion.

N'attendez pas ! Contactez-moi !

Cette annonce référence 336449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Baron vous propose : Maison familiale avec grand terrain constructible – 125 m² – 4 chambres – Fort potentiel à Rospez À la recherche d’une maison offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement ? Découvrez cette maison familiale située à Rospez, implantée sur un magnifique terrain de 2 970 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. D’une surface d’environ 125 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour spacieux et lumineux, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un espace dressing / lingerie et des WC indépendants. Les prestations se complètent par un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques : garage, cave, chaufferie, buanderie et rangement, ainsi qu’un garage indépendant supplémentaire. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien avec du terrain, de l’espace et des possibilités d’évolution. Les + du bien : ✓ Maison familiale de 125 m² ✓ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ✓ Vie de plain-pied possible ✓ Terrain arboré de près de 3 000 m² ✓ Sous-sol complet + garage indépendant ✓ Beaux volumes à valoriser ✓ Environnement calme Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur du bourg de Rospez (22), cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son cadre de vie paisible, à deux pas des commodités du village : écoles, café-épicerie, restaurant, pôle santé… La tranquillité dans un environnement préservé.

Modulable selon vos envies, elle s’adapte à tous vos projets : profitez de 4 chambres et d’un bureau pour une vie familiale confortable, ou optez pour 3 chambres avec un espace dédié à une activité professionnelle, au télétravail ou à un atelier indépendant.

Son jardin de ville clos, son garage et ses volumes bien agencés offrent un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. Vous bénéficierez également de stationnements sécurisés, adaptés à vos véhicules personnels et/ou professionnels (artisan, profession libérale…).

Une belle opportunité aux portes de la Côte de Granit Rose — à visiter sans tarder !

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Votre agence 123webimmo vous présente : Située aux portes de Lannion, dans la paisible commune de Rospez, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Proche de toutes commodité, à seulement 4 minutes du collège, 5 minutes d'une zone commerciale et 15 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Construite en 1995 sur un terrain paysager de 2034 m², la propriété développe 272 m² au sol (145 m² habitables) et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, la lumière vous accompagne : un vaste séjour chaleureux, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle composent le c½ur de la maison. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une véranda baignée de soleil de 34 m² complètent ce niveau. Mais le véritable joyau du rez-de-chaussée est sans conteste son espace bien-être : un univers de 93 m² dédié à la piscine chauffée et au SPA, invitant à la détente tout au long de l'année.

À l'étage : Palier dégagement dessert Trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une bibliothèque.

À l'extérieur, le jardin paysager déploie ses allées fleuries et ses espaces de loisirs. Une grande terrasse plein sud vous accueillera pour vos repas d'été, tandis que la piscine chauffée prolongera les baignades bien au-delà des beaux jours. Un garage, plusieurs places de stationnement, une serre, un abri de jardin et même un terrain de pétanque viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison ancienne en pierres alliant le charme, la tranquillite et l'authenticité,

Elle se composé d'un hall d' entreé, d'un séjour , d'une cuisine, de 4 belles chambres , une salle d'eau , wc , d'une cave , et d'un atelier et d'un magnifique jardin de 4244 M2 de terrain

7 minutes de LANNION et 15 minutes des plages

BELLE AFFAIRE

Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller Isabelle LELEU se tient à votre entière disposition

Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à LANNION (titulaire de la carte professionnelle no2203 2018 000 038 314) au prix de 284000 € honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur inclus soit 270 000 € net vendeur. Montant des honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Le Grand vous propose : BRETAGNE COTES D'ARMOR MAISON DE PLEIN PIED 10 MINUTES DE LANNION 15 MINUTES DES PLAGES Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage à Rospez. Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Rospez, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Construite en 1987, cette maison a été maintenue en bon état au fil des ans, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison propose 3 belles chambres, avec de beaux volumes pour des nuits paisibles et reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, offrant un maximum de commodité pour ses occupants. La cuisine est équipée et prête à vous accueillir pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux peut être aménagé selon vos préférences pour créer un espace cosy et convivial. Si vous aimez recevoir, la salle à manger spacieuse sera parfaite pour partager des moments de convivialité autour d'un bon repas. Vous pourrez profiter pleinement du beau temps et de l'exposition au sud grâce au jardin de plus de 1300 m², idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues en famille. Pour compléter cet ensemble, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique pour un environnement sain et agréable. La localisation de cette propriété offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied lumineuse 75 m2 Rospez (22300)

À Rospez, dans un environnement calme à proximité de Lannion, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m2 habitables, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’organisation de plain-pied garantit un confort de vie simple et accessible, idéal pour une famille, un couple ou un projet de retraite.

Le bien dispose également d’un garage, d'un carport, ainsi que d’un terrain d’environ 734 m2, permettant de profiter d’un extérieur agréable, facile à entretenir, avec possibilité d’aménagements (terrasse, jardin paysager, espace détente).

La maison nécessite un rafraîchissement général, offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Elle constitue une base saine et fonctionnelle pour un projet de modernisation progressive.

Le chauffage au fioul est présent, et pourra être optimisé selon les besoins futurs.

Les atouts :

Maison de plain-pied

Terrain agréable de 734 m2

3 chambres fonctionnelles

Garage + carport

Environnement calme à proximité de Lannion

Fort potentiel de valorisation

Cette maison représente une opportunité accessible sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Située à Rospez, à proximité de Lannion et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Une opportunité intéressante d’acquérir une maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et idéalement située.

Prix de vente Net Vendeur : 180 000€

Prix de vente frais d’agence inclus : 189 900€ (soit 5.5% d’honoraires charge acquéreur).

Référence annonce : M267

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

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Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), ce bar avec murs et fonds de commerce, prêt à être repris et développé !

Idéalement situé à la sortie du bourg, sur un axe passant, cet établissement en pierre d’une surface d’environ 105 m2 offre de nombreuses possibilités de développement : reprise de l’activité existante (bar/snacking), diversification ou création de nouveaux services.

Le bien se compose de :

Une salle de restauration avec tables et chaises

Un bar aménagé et équipé avec un grand comptoir

Un espace snacking, une cuisine professionnelle entièrement équipée

Un WC avec point d’eau

Une pièce de stockage

À l’étage, vous trouverez un espace nuit, composé d’une grande chambre mansardée et de sa salle d’eau attenante.

Extérieurs :

Stationnement : plusieurs places de parking situées en face de l’établissement

Cour privative d’environ 35 m2 à l’arrière du bâtiment

Équipements et informations complémentaires :

Double vitrage

Poêle à bois

Tout à l’égout

Fibre optique

Localisation :

À seulement 10 minutes de Lannion et de ses commodités, et 15 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. La visibilité est optimale grâce à la proximité immédiate d’un axe très fréquenté.

Fort potentiel de développement Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un cadre agréable et dynamique.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 90 000€

Prix de vente frais d’agence inclus : 95 000€ (soit 5.56% d’honoraires charge acquéreur).

Référence annonce : C12

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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