Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 125 m2 avec un terrain de 553 m2

Localisation : ROSEL - A 10min de CAEN et de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''Nous avons passé de magnifiques années dans cette maison récente de 2020, au calme et sans vis-à-vis à seulement 5 min de Caen. Vous pourrez profiter d'une belle pergola bioclimatique entièrement vitrée, rendant la vie à l'extérieur possible toute l'année et une immersion totale dans un jardin paysager''

Les points forts du bien :

- Prestations de grande qualité

- Maison très économe (DPE A et A)

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 pièce à vivre salle-salon

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 wc

- 1 cellier

- 1 pergola bioclimatique

- 1 garage

Au premier étage :

- 3 chambres dont une avec son dressing

- 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : pompe à chaleur

DPE : A (59) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1060€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 444 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces à pied. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 minutes de la plage de Ouistreham.

Cette charmante maison de 140m2 construite en 2020 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 501m2. Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son salon séjour spacieux de 40m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées, une belle cuisine fonctionnelle et équipée de 19m2 avec son arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage deux grandes chambres, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une grande suite parentale de 23m2 avec son coin dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse de 30m2.

Un garage avec une porte motorisée complète ce bien.

Un bien rare qui saura séduire les familles, les couples ou les amateurs de beaux volumes. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'AGENCE SAINT LOUIS!

Commune recherchée!

Belle maison familiale de 2019 offrant au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied: Entrée avec placards, séjour salon avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, WC séparé.

A l'étage: grande mezzanine/salon, trois chambres, une salle de bains.

Beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, sur la commune recherchée de Rosel, cette magnifique maison contemporaine de 165 m2 habitables construite en 2024.

La maison sur 2 niveaux, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à vivre de plus de 72 m2 entièrement ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée. Vous profitez de très beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à une orientation traversante Est-Ouest.Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

-À l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, dont une de 16 m2 avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 415 m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner devant la maison.Un garage carrelé de 20 m2, équipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un aménagement buanderie, vient compléter le bien.

Les atouts du bien :

5 chambres

Très bel espace de vie

Vie de plain-pied

Construction récente

Ouvertures en aluminium double vitrage

DPE : A

***RARE À LA VENTE***

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Varlet vous propose: Maison neuve BBC à vendre à Rosel – 5 chambres dont 2 suites parentales – Garage – Terrain

Dans la paisible commune de Rosel, découvrez cette maison neuve construite en 2024, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), qui allie performance énergétique, confort moderne et environnement de qualité.

D’une surface habitable de 165 m², elle a été pensée pour accueillir une famille avec espace, fonctionnalité et lumière.

Dès l’entrée, un placard de rangement et un WC indépendant avec lave-mains offrent praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 18 m² (chambre + salle d’eau) permet une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres d’environ 14 m² chacune, dont une deuxième suite parentale de 20 m² (chambre + salle d’eau), ainsi qu’une salle de bain familiale moderne.

Le tout est complété par un garage intégré, idéal pour le stationnement et le stockage.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, radiateurs performants, VMC, fibre optique, assainissement collectif… tout a été conçu pour un confort durable et économe en énergie.

Enfin, les aménagements extérieurs (terrasse, clôture) seront finalisés pour la vente, vous permettant d’emménager sereinement dans un environnement soigné.

Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale à Rosel et organiser une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare !!

NOUVEAUTE à ROSEL - HORS LOTISSEMENT 3000 M2 TERRAIN

Nous vous proposons une maison cossue de 1993 de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3000 m2 offrant une belle véranda et un grand sous-sol. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité de sa construction et du choix de ses matériaux.

Elle est composée d'une entrée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), séjour double donnant sur grande terrasse exposée plein SUD, une salle à manger, une grande véranda / jardin d' hiver, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparés.

A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie indépendante et un wc séparés.

Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin entièrement clos à l'abri des regards, le tout paysagé sur 3000 m2 hors lotissement.

Annexe : sous sol

Informations : huisseries en double vitrage, chaudière gaz de 2020, cuisine / salle de bains / salle d'eau réalisés chez ARTHUR BONNET, portail et porte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille.

Cette Maison neuve de 120m2 s'étend sur un terrain de 318m2 clos avec deux places de parking .

Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40m2 avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15m2 offrant la possibilité d'une vie de plain-pied .

A l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc.

Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien.

Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux.

Maison sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Etage Contemporaine

Sur cette jolie parcelle située à Rosel, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.

Cette Maison Etage Contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant :

À proximité : école, boulangerie, parc pour enfants, bus vert.

Cette maison contemporaine bénéficie d’un agencement agréable :

- Salon/séjour avec cuisine ouverte, avec une grande baie coulissante ,

- 4 chambres ,

- 2 salle de bains ,

- garage.

Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur.

Maison certifiée RE2020

DPE : A / GSE : B.

Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves.

Venez nous rencontrer :

Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux

Étude gratuite auprès de votre conseiller :

Maison seule au prix de 149 000 € hors option.

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Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>