La Petite Agence vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 162 m², située dans un environnement calme et agréable à Rosel, au nord de Caen.

Construite en 1995 et très bien entretenue, elle profite d'une belle exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux de 33 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants. Une arrière-cuisine/buanderie très pratique complète l'ensemble. Grâce à sa configuration, une vie de plain-pied est tout à fait possible.

Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une cave et d'un préau, autant d'espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain de 1 154 m², avec terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, loin de l'agitation tout en restant proche de tout.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, assainissement conforme et toiture en tuiles mécaniques.

Les commerces, écoles, transports et restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Taxe foncière : 1 146 €

Pour plus d'informations, Contactez Sébastien.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Tsiliana vous propose : À 5mn à l'Ouest de CAEN - Maison 3 Chambres - VENDUE LOUÉE Située à ROSEL, hors lotissement cette maison de 2006 offre une surface habitable de 88 m² sur un terrain exposé SUD de 380 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le wc est équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Le grand garage offre un stationnement et un espace buanderie. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Tsiliana mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 190 m2 Rosel (10 min de Caen, proche mer) Terrain 3 000 m2 divisible

À seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m2 située à Rosel, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m2 (avec potentiel de division parcellaire), cette propriété offre de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée

Entrée spacieuse

Grand séjour / salon lumineux avec véranda

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

1 chambre (possibilité salle d’eau)

Salle de réception / second salon

Étage

3 chambres confortables

1 salle de bain

1 salle d’eau

WC séparé

Buanderie

Les atouts du bien

Sous-sol complet pouvant accueillir 3 à 4 véhicules

Maison entretenue et habitable sans travaux majeurs

Volumes généreux et belle luminosité

Terrain de 3 000 m2 avec potentiel de division constructible

Environnement calme, proche Caen et littoral

Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Caen: Une élégante propriété familiale au coeur d'un parc paysager de 4 440 m2

A quelques minutes seulement du centre de Caen, dans l'environnement confidentiel et prisé de Rosel, cette propriété développe près de 260 m2 habitables au sein d'un parc arboré de 4 440 m2, où nature, lumière et sérénité composent un cadre de vie privilégié.

Derrière son architecture intemporelle, la maison révèle des espaces généreux baignés de lumière. Les pièces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour aux larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle avec les terrasses et le jardin paysager.

La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour les instants de partage.

L'espace nuit accueille cinq chambres à l'étage, dont une suite parentale.

Une chambre supplémentaire peut aisément être aménagée au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux attentes d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié aux invités.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque saison dans une parfaite intimité.

Un terrain de tennis agrémente ce bien .

Un véritable écrin de verdure, rare aux portes de la ville.

Edifiée en 1975 puis agrandie avec élégance dans les années 1980, la propriété bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement.

Son dernier privilège, et non des moindres, réside dans la présence d'un terrain constructible détachable, ouvrant la voie à un projet patrimonial ou à une valorisation future […] Voir l’annonce immobilière >>

A 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m2 habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m2 composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m2 disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau/chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m2 avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m2 pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare !!

NOUVEAUTE à ROSEL - HORS LOTISSEMENT 3000 M2 TERRAIN

Nous vous proposons une maison cossue de 1993 de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3000 m2 offrant une belle véranda et un grand sous-sol. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité de sa construction et du choix de ses matériaux.

Elle est composée d'une entrée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), séjour double donnant sur grande terrasse exposée plein SUD, une salle à manger, une grande véranda / jardin d' hiver, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparés.

A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie indépendante et un wc séparés.

Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin entièrement clos à l'abri des regards, le tout paysagé sur 3000 m2 hors lotissement.

Annexe : sous sol

Informations : huisseries en double vitrage, chaudière gaz de 2020, cuisine / salle de bains / salle d'eau réalisés chez ARTHUR BONNET, portail et porte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cette contemporaine entre Caen et la Mer !!

NOUVEAUTE à ROSEL - CONTEMPORAINE de 2024 NORMES BBC

Nous vous proposons une maison récente de 165 m2 habitables avec 5 chambres offrant de belles prestations dans un environnement verdoyant avec une vie de plain pied.

Elle est composée d'une d'entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 72 m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de17 m2 avec salle d'eau, wc séparés.

A l'étage : 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative et espace dressing, salle de bains et un wc séparés.

Terrain entièrement clos de 415 m2 offrant 2 terrasses bien exposées.

Annexes : GARAGE - buanderie - staionnement extérieurs.

Information : Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au coeur de la charmante commune de Rosel, à seulement quelques minutes de Caen.

Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété séduira les amateurs de belles prestations et d'environnements privilégiés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux espaces de rangement.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec près de 74 m² au sol, laissant libre cours à vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 620 m², entièrement clos, avec terrasse et jardin exposé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Terrain piscinable, cadre verdoyant et absence de vis-à-vis viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage complète ce bien. Il offre un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être transformé en suite parentale ou en chambre de plain-pied, idéal pour anticiper les besoins futurs ou créer un véritable espace indépendant.

Une dépendance sur deux niveaux complète l'ensemble. Grâce à son accès indépendant, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour une activité professionnelle, logement indépendant, atelier, espace de réception ou projet locatif (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Les atouts :

- Maison en pierre rénovée en 2021

- Pompe à chaleur

- DPE C

- Séjour de plus de 41 m²

- Cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres

- Terrain de 620 m²

- Faible taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>