iad France - Daniel Costa vous propose: Maison de village avec terrasse tropézienne et vue panoramique

Emplacement privilégié au cOEur de Roquebrune-sur-Argens

Située en plein centre du village médiéval, à deux pas de l'église et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et des espaces bien définis sur quatre niveaux.

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale intégrant l'espace cuisine.

Premier étage : Une première chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC.

Deuxième étage : Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau avec WC.

Troisième étage : Une pièce lumineuse et polyvalente, idéale pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un salon d'été.

Un extérieur d'exception

Le dernier étage s'ouvre sur le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur privilégié offre une vue imprenable et dégagée sur les toits pittoresques du village, les collines environnantes, les gorges du Blavet ainsi que le majestueux Rocher de Roquebrune.

Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre varois ou un investissement locatif de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Ardaens vous propose: Exclusivité – Maison à 150 m de la mer

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 150 mètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Édifiée sur un terrain plat d’environ 850 m², dans une petite rue peu passante, la maison développe 85 m² habitables et bénéficie d'un très joli aperçu mer.

Elle se compose actuellement d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, ainsi qu’un garage.

Une visite virtuelle complète est disponible afin de découvrir la maison plus en détail.

Une opportunité rare dans ce secteur très prisé, à proximité immédiate du littoral et du port.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose: ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – VILLA T2 EN DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE & PISCINE – RÉCENT – EXPOSITION SUD

Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez cette maison de type T2 en duplex, aux prestations soignées et au confort moderne.

Situé sur un secteur recherché, à proximité du Golf de Roquebrune, et à quelques minutes des plages en voiture.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse et un jardin d’environ 75 m², idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil tout au long de l’année grâce à son exposition plein sud.

À l’étage, la chambre spacieuse bénéficie elle aussi de sa terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire, intime et agréable.

Construit en 2020, ce duplex ne nécessite aucun travaux et propose un confort optimal avec la climatisation installée à chaque niveau.

La résidence, à taille humaine, comprend seulement quelques lots sur ce secteur, garantissant calme et sérénité. Elle offre également un accès à une piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un portail électrique sécurise l’ensemble et une place de parking privative complète le bien.

Une maison coup de cOEur, moderne, fonctionnel et rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: BAISSE DE PRIX

Maison moderne 6 pièces – Roquebrune-sur-Argens – 111 m² avec deux piscines

Nouveauté à Roquebrune-sur-Argens !

Dans un secteur calme et recherché, à deux pas des écoles et des commerces du village, découvrez cette maison individuelle moderne, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille ou vos projets.

Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², cette propriété se compose de deux logements entièrement indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale, rendement locatif, ou encore accueil familial.

La partie principale de 75 m² séduit par son grand séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine aménagée avec îlot central (environ 40 m²). Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau en travertin, une terrasse exposée sud-est et une belle piscine au sel, à l’abri des regards.

En complément, un duplex indépendant d’environ 36 m² avec sa propre terrasse ombragée et sa deuxième piscine privative. Il comprend un séjour avec coin cuisine, un espace nuit, une salle d’eau avec WC, et une chambre mansardée. Un espace idéal pour recevoir famille, amis, ou générer un revenu locatif attractif — libre de toute occupation.

L’ensemble bénéficie d’un confort optimal toute l’année : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, et une rénovation récente et soignée.

Le bien est vendu entièrement équipé et meublé, avec la possibilité d’être livré vide selon votre projet.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, rentabilité et douceur de vivre sous le soleil provençal.

À visiter sans tarder — coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Ardaens vous propose: À seulement 800 m des plages et à 10 minutes de Sainte-Maxime, dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa récente construite en 2018, à la mitoyenneté légère, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Elle se compose de :

* Trois chambres dont une avec balcon

* Un WC indépendant et une buanderie au rez-de-chaussée

* À l’étage : un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche et WC

Espaces de vie :

* Grand séjour lumineux avec deux baies vitrées

* Belle cuisine ouverte entièrement équipée

* Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée

Extérieurs :

* Jardin plein sud de 550 m² sans entretien (gazon synthétique)

* Terrain de pétanque

* Pergola bioclimatique avec salon de jardin

* Environnement calme et agréable

Prestations :

* Climatisation gainable

* DPE A/A

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arleta Vargas vous propose: Charmante maison dans un domaine privé avec piscine et tennis.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison mitoyenne d'un côté de 91 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de golf et de tranquillité.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’un espace salle à manger. L’ensemble donne accès à une terrasse qui entoure la maison, à l’avant comme à l’arrière, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale avec placard intégré et salle de bains privative.

À l’étage, vous trouverez trois chambre, dont une chambre avec sa propre salle de bains et une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

Le domaine propose des équipements de qualité, avec piscine, terrain de tennis, dans un cadre verdoyant à deux pas des parcours de golf.

Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, ou pour un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénie Bervard vous propose: **Maison avec 3 logements indépendants + forte rentabilité – Vue dégagée, piscine, calme absolu**

Située sur les hauteurs de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.

Idéal pour investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs.

La propriété se compose de **3 espaces de vie indépendants** :

* **Maison principale (75 m²)** : 3 chambres, séjour avec cheminée et climatisation réversible, véranda lumineuse, cuisine indépendante (ouvrable), salle d’eau et WC.

* **Studio indépendant (20 m²)** : entièrement équipé avec terrasse.

* **T3 rénové (plus de 40 m²)** : séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres mansardées à l’étage, terrasse avec vue dominante.

À l’extérieur :

Jardin paysagé de plus de 600 m², plusieurs espaces de détente, pergolas, piscine sans vis-à-vis… un véritable havre de paix.

**Potentiel locatif attractif** :

* Studio : ~500 €/mois

* T3 : ~800 €/mois

* Maison : ~1500 €/mois

Soit jusqu’à 2800 € / mois de revenus

À seulement 10 minutes de l’autoroute et 15 minutes des plages.

Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d’informations, photos, vidéos et plans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose: BAISSE DE PRIX – Exclusivité – Maison de plain-pied avec piscine, studio indépendant et terrain de 985 m² – Plages et commerces à pied

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la plage, cette agréable maison de plain-pied d’environ 123 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.

La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte de 14 m². Les espaces de vie bénéficient d’un accès direct vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande suite parentale avec espace bureau et salle d’eau privative, offrant un espace à la fois confortable et fonctionnel.

Le terrain paysager de 985 m² accueille une piscine, une cuisine d’été tout équipée, une grande terrasse ainsi qu’une véranda bioclimatique, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un carport permet de stationner les véhicules à l’abri.

La propriété dispose également d’un studio indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière ou annuelle.

Un bien complet et rare sur le secteur : maison de plain-pied, dépendance, beaux extérieurs et emplacement recherché proche de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>