Vente maison à Roquebrune-Cap-Martin 3 500 000 €

iad France - Pascale Ropers vous propose: EXCLUSIVITÉ – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - QUARTIER RESIDENTIEL<br>Villa de Maître | 365 m² | 14 pièces | Terrain plat 1 033 m²<br><br>À 20 minutes de Monaco, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur, cette villa de maître vous offre une opportunité rare : acquérir une propriété d’exception à fort potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.<br><br>Les points forts :<br><br>∙ 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux d’environ 100 m² chacun, pour une architecture généreuse et modulable<br><br>∙ Dépendance indépendante de 65 m² avec cuisine d’été — idéale pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif<br><br>∙ Terrain plat de 1 033 m², arboré de fruitiers, avec potentiel piscine — une rareté dans ce secteur<br><br>∙ Exposition et luminosité exceptionnelles toute la journée <br><br>∙Accès direct <br><br>∙ À 5 minutes des commerces, transports et commodités<br><br>∙ Calme absolu, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant et résidentiel<br><br>À rénover selon vos goûts — La maison offre des volumes exceptionnels, une construction solide de 1975, parasismique et un cadre irremplaçable. Un projet clé en main pour créer la villa de vos rêves sur la Riviera.<br><br>Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.<br><br>EXCLUSIVE – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN | PRESTIGIOUS RESIDENTIAL NEIGHBOURHOOD<br><br>Villa de Maître | 365 m² | 14 Rooms | Flat Plot 1,033 m²<br><br>Just 20 minutes from Monaco, in one of the most sought-after neighbourhoods on the Côte d’Azur, this masterful villa presents a rare opportunity — an exceptional property with outstanding potential, set in a peaceful, completely private environment.<br>Key highlights :<br><br>∙365 m² of living space across 3 levels of approximately 100 m² each — generous volumes with endless layout possibilities<br>∙Self-contained guest cottage of 65 m² with summer kitchen — perfect for entertaining, staff accommodation or rental income<br>∙Flat plot of 1,033 m², dotted with fruit trees, with swimming pool potential — a true rarity in this area<br>∙Exceptional light and sun exposure throughout the day, with absolute privacy and no overlooking neighbours<br>∙Direct access · Garage · 5 minutes from shops, transport and amenities<br>∙Absolute calm in a lush, prestigious residential setting<br>∙Built to seismic standards — a solid, high-quality construction offering exceptional structural durability and long-term peace of mind<br><br>Ready for your vision — A blank canvas to create the villa of your dreams in one of the finest addresses on the French Riviera.<br><br>

Réf. 1991798 - 21/05/2026