Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Romans-sur-Isère Laissez-vous séduire par cette superbe maison pleine de charme et d'authenticité située à Romans-sur-Isère, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1900, dès l'entrée, vous serez captivé par le caractère de cette maison et ses détails d'antan. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon séparé, d'une chambre ( + 1 petit coin douche avec WC d'appoint). À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, une salles de bain. Un joli jardin arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour profiter des beaux jours. La triple exposition confère à la maison une luminosité agréable tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y déposer leur touche personnelle et leur style de vie. Pour votre confort, la maison dispose d'un grand garage et d'un atelier, soit 62 m² de dépendances. De gros travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : pompe à chaleur, isolation par l'extérieure, changement des huisseries, toiture. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère chargée d'histoire à Romans-sur-Isère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donovan Depoix vous propose : EN EXCLUSIVITE à Romans sur Isère, proche des écoles et des AXES ROUTIERS Venez emménager dans cette maison de 106 m² avec votre FAMILLE. Dans une rue CALME, sur un terrain intimiste de près de 250 m², vous accédez à une grande entrée avec dressing et coin bureau. L'espace de vie, LUMINEUX, avec sa cuisine aménagée et équipée donne directement accès au jardin avec terrasse et coin JACCUZZI. Le niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une BUANDERIE. À l'étage vous profitez de 3 chambres dont la plus grande avec un balcon, d'une salle d'eau avec une grande douche et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire de près de 7 m² a été entièrement aménagée en dressing. Les plus de ce bien : De nombreux rangements sont à votre disposition et vous avez la possibilité de garer votre voiture sur le terrain. De nombreuses AMELIORATIONS ENERGETIQUES ont été entreprises au fil des années : ballon thermodynamique, pompe à chaleur air / air, isolation des combles. Dépêchez-vous d'appeler et préparez-vous à avoir un coup de coeur pour cette maison COSY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison des années 60, idéalement située à Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 440 m², cette maison a toujours été soigneusement entretenue et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que deux pièces à réhabiliter entièrement, idéales pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, un atelier ou une activité indépendante selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour ainsi qu'une des chambres bénéficient chacun d'une porte-fenêtre donnant accès à un agréable balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une VMC récente, d'un portail et d'un portillon en aluminium ainsi que d'un chauffage au gaz de ville. De nombreux travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le traitement de la charpente et des tuiles, le ravalement de façade et l'isolation des combles. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle, qui constitue une excellente opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Une maison entretenue, lumineuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! À seulement 10 minutes de la gare TGV d'Alixan, 25 minutes de Valence et 45 minutes de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison de Ville T5 à Romans-sur-Isère - 4 Chambres - Garage - terrasse Idéalement située (quartier la Pierrotte) cette maison jumelée de 128 m² sur 2 niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité. Au RDC : Une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et aménagée, un séjour de 28 m², avec insert à bois et climatisation, une salle de douche / WC de 6 m² ainsi qu'une chambre de 11,5 m² pouvant également servir de bureau puisque cette pièce dispose d'une entrée indépendante de celle de la maison. Idéal pour une profession libérale. À l'étage 3 belles chambres (15,15 et 13 m²), une buanderie de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un toilette. Au sous sol une cave de 60 m² environ( (isolation récente du plafond). Très beau potentiel à exploiter. Une jolie terrasse d'environ 40 m² pour profiter des beaux jours. Les + : fibre optique, clim réversible au rdc dans l'espace de vie, chaudière a gaz en très bon état, insert à bois, places de parking gratuites devant la maison, garage pour petite voiture, vélos ou motos (11,5 m²) grand sous sol, pièces spacieuses et belles hauteurs de plafond, fenêtres en PVC double vitrage phonique, isolation des combles réalisés en 2020, toiture en excellent état, proximité de la gare et des grands axes routiers. Les - : chemin de fer qui passe derrière la maison. Cependant à peine 3 min de nuisances sonores par jour. Cette maison typique des années 30 (style art déco) est bon état et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison Familiale de 220 m² à Romans sur Isère. Construite sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage. Possibilité de créer une cuisine À l’étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour / salon, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 toilette. À l’extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul…) à l’avant et l’arrière de la maison avec vue dégagée. Terrain avec puit perdu, citerne d’eau de pluie enterrée. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) LES + : Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord – Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage – Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d’eau. Fibre Optique Idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, habitat partagé. Accessible à pied : Sport : piscine Serge Buttet à 100m, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.) Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 15 mn à pied. Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants à 10 mn à pied. Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère. Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. Nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos envies et votre budget ☺ ! À visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Canals vous propose : Sublime maison 1930 Romans-sur-Isère Centre ville Située dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 1930, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Rdc grand garage, cellier, buanderie, cave. Au premier entrée, grande pièces de vie avec cuisine professionnel, dégagement, wc, terrasse. Au deuxième 5 chambres spacieuses avec salle d'eau, wc dégagement avec des combles aménageables. Son vaste jardin arboré de 992 m² et ses 3 niveaux vous propose un véritable havre de paix pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Romans sur Isère, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant 105 m² habitables de plain pied. Une entrée vaste avec coin bureau, dessert la cuisine, le séjour et le sous sol. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un coin repas, et s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 36 m² qui bénéficie de larges baies vitrées donnant sur une terrasse cosy et un patio avec BBQ et bassin à poissons. Au même niveau, côté nuit, deux chambres avec placard ou dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, une grande chambre avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées offrent un espace indépendant. Le sous-sol comprend également un sauna finlandais, une cave et deux grandes pièces soit environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier ou tout autre projet selon vos envies. La parcelle est joliment aménagée, avec jardin verdoyant et terrasse à l’ouest / carport et cabanon de rangement sur l’avant de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de double vitrage, et de volets roulants. Travaux récents : Toiture bac acier (2025), façade (2019), clôture (2022), cuisine (2023). Cette maison facile à vivre, proche des écoles et des commerces sera idéale pour une famille ! Elle correspond à votre projet ! Parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>