ROMAGNÉ 35133 – MAISON 131 m². - 3/4 CHAMBRES - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - DÉPENDANCES SUR 2300 m².
Maison familiale – Séjour cathédrale – Terrain de 2 335 m² – Plus de 147 m² de dépendances
De l'espace, de la lumière, un grand terrain et surtout de nombreuses dépendances : cette propriété de 2008 offre bien plus qu'une simple maison familiale.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et particulièrement bien agencée, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit.
Au cœur de la maison, la pièce de vie séduit par son séjour de type cathédrale, offrant un beau volume et une belle luminosité. Le poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporter cette touche chaleureuse et conviviale que l'on apprécie particulièrement en hiver.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude : une installation confortable et économique au quotidien.
L'espace nuit offre 3 chambres avec la possibilité d'une 4ᵉ (actuellement en bureau), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants (dont un avec lave main). Une configuration pratique pour la vie de famille.
Un terrain de 2 335 m²… dont l'entretien est déjà facilité !
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 2 335 m², aménagée et entretenue, avec une cour enrobée facilitant les accès et le stationnement.
Et bonne nouvelle : le robot tondeuse, déjà installé et parfaitement opérationnel, restera avec la propriété. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du terrain sans avoir à vous soucier de la tonte !
Plus de 147 m² de dépendances et d'annexes
C'est incontestablement l'un des gros atouts de cette propriété. Les extérieurs disposent de plusieurs bâtiments, chacun ayant aujourd'hui sa propre utilité :
un atelier de 29,46 m², idéal pour bricoler ou stocker ;
un garage fermé de 18,17 m² ;
un préau ouvert de 19,20 m² ;
une belle cuisine d'été d'environ 39,55 m², parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours ;
un bâtiment en pierre d'environ 40,79 m², réparti entre rez-de-chaussée et étage et offrant encore de belles possibilités de stockage ;
ainsi qu'un petit abri de jardin venant compléter l'ensemble.
La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, dont deux à l'abri.
Poules, canards, chèvres… ils pourraient même rester !
La propriété accueille actuellement plusieurs animaux. Et pour ceux qui souhaiteraient poursuivre cet esprit de vie à la campagne, la possibilité de conserver les chèvres, poules et canards présents sur place pourra être discutée avec les propriétaires.
Une possibilité plutôt originale… et peut-être le début d'une nouvelle aventure pour toute la famille !
Côté équipements, vous profiterez également d'un assainissement autonome contrôlé conforme, de la fibre, d'un portail coulissant motorisé avec interphone ainsi que d'une cour enrobée.
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement du bien à distance.
Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour les amateurs de bricolage, de jardinage, d'animaux ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'avoir enfin de la place pour leurs loisirs et leurs projets.
Il ne reste plus qu'à venir la découvrir sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout ce qu'elle peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 229181 - 12/10/2026
DPE
B
73
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
73
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
785 €
et
1061 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Romagné
7
Vente maison 5 pièces
Romagné 35
186 772 €
(1 987 €/m²)
''Maison contemporaine avec toit monopente de 94 m², 4 chambres, une salle de bain, un garage intégré.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un pièce de vie de 37,98m² m² très lumineux avec sa cuisine ouverte, un wc et un cellier attenant au garage intégré.
À l'étage, un dégagement central dessert 4 chambres avec 100 % de la surface réellement utilisable et une salle de bain familiale avec wc.
Construction RE2020 : isolation renforcée, test de perméabilité à l'air.''
Découvrez ce terrain de 297 m² idéalement situé en lotissement sur la commune dynamique et recherchée de Romagné, à seulement quelques minutes de Fougères. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable, calme et familial.
Située en Ille-et-Vilaine, la commune de Romagné séduit par sa qualité de vie, son esprit convivial et sa situation géographique privilégiée. Le bourg bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes, avec un accès rapide vers Rennes, Fougères ou encore l'A84.
Romagné dispose de nombreux services et commerces de proximité facilitant le quotidien :
boulangerie,
pharmacie,
bar/tabac,
restaurant,
salon de coiffure,
professionnels de santé,
artisans et entreprises locales.
La commune est particulièrement appréciée des familles grâce à ses infrastructures scolaires et ses services pour les enfants :
école publique Lucie Aubrac,
école privée Sainte-Anne,
médiathèque,
espaces de loisirs,
associations sportives et culturelles,
structures d'accueil pour la petite enfance.
Romagné offre également un cadre naturel agréable avec une ambiance de village dynamique, tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Lécousse et du centre-ville de Fougères.
Un terrain idéal pour construire votre future maison dans une commune attractive où il fait bon vivre.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
94㎡
29
Vente maison 5 pièces
Romagné 35
330 000 €
(2 519 €/m²)
Propriété d'exception de 131 m2 exposée plein Sud ''Rare à la vente''
Venez découvrir et posez vos valises dans cette belle maison familiale bien pensée et très lumineuse, Une maison clé en main avec vie de plain pied, garages, dépendances, Jardin, Cuisine d'été, Terrain de pétanque...
Cette charmante maison sera ravir grand et petit par ses volumes, sa fonctionnalité, sa localisation et son cadre verdoyant.
Elle se compose de la manière suivante :
Au Rez de chaussée : Entrée sur Séjour - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte toute équipée, un poêle à bois suspendu central (chaleur diffuse), salle de bain et douche (double vasque), Bureau, Buanderie, Cave,
Chambre parentale avec dressing, WC séparé.
A l'Etage : Mezzanine 'espace bureau', 2 chambres avec dressing, Salle d'eau, WC séparé
Annexes : Un Atelier (avis aux bricoleurs), un garage, un préau, une dépendance en pierre (stockage divers), Poulailler, Potager, Récupérateur d'eau de pluie, Jardin Arboré ''mais pas trop'', Cour bitumé, portail électrique et terrain clos
Maison Très bien isolée, Double vitrage, Chauffage au sol haut et bas, Pompe à chaleur, Vmc Simple flux ''Coup de Cœur assuré''
Cette annonce référence 349184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Romagné 35
170 200 €
(1 891 €/m²)
Idéalement située au calme et à proximité des commodités, megAgence vous propose cette charmante maison de plain-pied de 90 m² sur sous-sol complet implantée sur 860 m² de terrain.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc.
Le sous-sol complet avec porte de garage motorisée offre un bel espace de rangement, une cuisine d'été avec cheminée et une cave à vin.
A seulement 5 min de l'A84, 5 min de Fougères et 10 min de St Aubin du Cormier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
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Vente maison
Romagné 35
241 752 €
(2 492 €/m²)
Terrain + Maison à Romagné - proximité immédiate de Fougères
Cadre de vie arboré et attrayant
Localisée à une vingtaine de minutes de Rennes et tout près de Fougères, Romagné constitue une opportunité idéale pour implanter votre foyer. Ce bourg vivant marie idéalement charme d'antan et installations modernes. Votre organisation quotidienne sera facilitée par la présence de deux écoles primaires, d'enseignes locales et de services essentiels. Les adeptes d'activités en plein air apprécieront le réseau associatif dynamique ainsi que les nombreux chemins de promenade à explorer.
Structure pensée pour l'agrément de tous
Nous vous proposons une maison dotée d'un étage développant un volume utile de 97 m², dessinée pour valoriser judicieusement le terrain. L'emplacement optimisé de la bâtisse préserve un bel environnement extérieur permettant d'exploiter un vaste jardin destiné aux activités en plein air. Un garage de 20 m² relié directement à l'intérieur permet d'abriter un véhicule ou de créer un coin de rangement supplémentaire.
Surfaces intelligentes et organisation pratique
La disposition des volumes privilégie l'intimité de chaque occupant en proposant un ensemble de quatre chambres :
Une chambre principale située au rez-de-chaussée garantissant une vie facilitée tous les jours.Trois chambres douillettes positionnées au niveau supérieur destinées aux enfants ou aux visiteurs.Un projet de construction adaptable selon vos envies
Étant donné que vos habitudes sont singulières, les équipes de Maison Start vous permettent d'ajuster la totalité des schémas de cette référence d'après vos critères. Qu'il s'agisse de repenser la répartition des mètres carrés ou de choisir les éléments de finition, nos experts […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
97㎡
Terr 501㎡
3
Vente maison
Romagné 35
203 640 €
(2 263 €/m²)
Maison 3 chambres avec garage - Accès direct à l'axe Rennes-Fougères
Secteur géographique convoité au milieu d'un environnement verdoyant
Au centre de la commune de Romagné, cette opportunité foncière cible parfaitement les souhaits des futurs propriétaires cherchant à marier quiétude et réseaux de transport efficaces. Positionné judicieusement à une demi-heure à peine du bassin rennais et disposant d'un accès rapide à l'axe routier joignant Rennes à Fougères, ce projet se situe dans un endroit arboré et serein. L'accessibilité à pied aux commerces locaux, aux structures scolaires et aux prestations indispensables facilite la vie de vos proches tout en consolidant la valeur financière de votre patrimoine.
Pavillon ergonomique pensé pour l'agrément de votre famille
L'aménagement imaginé par Maison Start, enseigne du Groupe Design, s'articule entièrement au rez-de-chaussée pour garantir une circulation aisée et simple d'un espace à l'autre :
Un volume utile de 90 m² élaboré dans l'optique de favoriser la lumière du jour et une vaste pièce de vie.Trois chambres plaisantes au rez-de-chaussée proposant un accès de plain-pied et un agrément quotidien pour tous.Un garage de 15 m² pratique pour garer un véhicule ou déposer votre matériel.Un terrain mis en valeur dans un cadre soigné, associant la sérénité champêtre au caractère chaleureux du bourg.La garantie d'un accompagnement sérieux
Faire alliance avec Maison Start, c'est s'appuyer sur la maîtrise d'un constructeur reconnu pour la rigueur d'accomplissement de ses travaux. Nous vous épaulons tout au long de votre projet de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 333㎡
5
Vente maison
Romagné 35
242 600 €
(2 637 €/m²)
Située à Romagné, à proximité de Fougères, proche de l'A84, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 430m² orienté Sud, à proximité des commodités et services.
Elle se compose de 4 pièces répartie sur 92m² et comprend *:
- au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, un Salon / Séjour de 45m², un cellier et des WC séparés,
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Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 242600€ (Hors frais)
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
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3 ch
92㎡
Terr 430㎡
1
Vente maison 5 pièces
Romagné 35
249 000 €
(2 394 €/m²)
Devenez Propriétaire à ROMAGNE (35)
Romagné est une commune située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à environ 3 km de Fougères. Faire construire à Romagné, c'est choisir l'équilibre parfait entre sérénité champêtre et proximité urbaine au cœur de l'Ille-et-Vilaine.
À seulement quelques minutes de Fougères et idéalement connectée à l'axe Rennes-Caen, cette commune à taille humaine offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sécurisant pour toute la famille. Avec ses écoles, ses commerces de proximité, ses équipements sportifs et sa vie associative dynamique, Romagné dispose de tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Devenez propriétaire dans un environnement préservé où convivialité et avenir se construisent ensemble !
La maison : Modèle contemporain optimisé de 5 pièces, conçu spécialement pour un premier achat. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres fonctionnelles, une salle de Douche, une salle de bains moderne et un garage, le tout sur un terrain de 333m².
CONFORME PMR
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Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions de ressources).
Frais de notaire réduits sur la partie terrain.
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5 pcs
104㎡
Terr 333㎡
9
Vente maison 4 pièces
Romagné 35
199 900 €
(2 149 €/m²)
A VENDRE CHEZ BLOT FOUGERES - pavillon bon état proche A84
Maison en bon état sur un terrain de 545 m² environ à ROMAGNE, commune aux portes de l'A84, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie , avec cuisine attenante donnant sur une terrasse à l'arrière et WC, buanderie et garage attenant.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, jardin avec terrasse sur l'arrière bien exposée et donnant sur un espace de verdure.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Réf : 2140PC
DPE actuel :
Classe énergie : D Classe climat : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
6
Vente maison 5 pièces
Romagné 35
180 977 €
(2 129 €/m²)
Découvrez ce terrain de 296m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans une commune agréable et conviviale.
Située à proximité immédiate de Fougères, Romagné permet de profiter facilement des commerces, écoles, services de santé et équipements du secteur. L’accès rapide à l’A84 facilite également les déplacements en direction de Rennes.
Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce qui compte vraiment ?
Avec son architecture sobre et intemporelle, cette maison a été imaginée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l`entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte où salon, séjour et cuisine ne font qu`un, créant un espace convivial pensé pour les moments du quotidien comme pour les grandes occasions.
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et prolongent naturellement la maison vers le jardin.
À l`étage, chacun profite de son espace avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d`amis. Une salle de bains familiale complète cet espace nuit, pensé pour simplifier la vie de tous les jours.
Le garage attenant et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques, toujours appréciés au quotidien.
Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, économies d`énergie et qualité de vie, tout en restant accessible grâce à un plan optimisé qui valorise chaque mètre carré.
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