Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : 🏡 LA RODILHANAISE – VILLA 4 PIÈCES AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE À seulement quelques minutes de Nîmes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération, découvrez cette charmante villa en copropriété de 80 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Nichée au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie grâce à son exposition Est / Ouest. Le séjour chaleureux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte afin de créer une vaste pièce à vivre moderne et conviviale. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin privatif et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. ✨ Les atouts qui font la différence : ✔ Secteur recherché aux portes de Nîmes ✔ Résidence fermée et sécurisée ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Villa récente et parfaitement entretenue ✔ 3 chambres avec rangements ✔ Jardin privatif et terrasse ✔ Fibre optique ✔ Belle luminosité toute la journée ✔ Environnement calme et familial 📍 Rodilhan séduit par sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Nîmes, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides aux principaux axes routiers. 💎 Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre dans un secteur très demandé. ⚡ Ne tardez pas ! Les biens sans travaux dans cet environnement recherché trouvent rapidement preneur. 📞 Contactez-moi pour vous programmer une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison 158 m² avec jardin – Idéal 2 logements ou grande famille ! À la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un bien avec potentiel locatif ? Cette propriété de 158 m², édifiée en 1972 sur une belle parcelle arborée, offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager la création de deux logements distincts. Une seconde ouverture indépendante est possible, permettant d’accéder à la maison par un autre côté du terrain — idéal pour différencier les accès en cas de division ou de projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un grand séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible en rez-de-chaussée et d’un système gainable à l’étage. Elle dispose également de six panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Le jardin, piscinable, est agrémenté d’un forage et accessible via un portail électrique. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution pour un projet de vie comme pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>