sarah Roynel, vous présente cette nouveauté sur Rocheservière...
Magnifique ensemble immobilier 422 m², comprenant 4 logements, sur parcelle de 4340 m²,dans un cadre exceptionnel, de par sa beauté, à la fois arboré, et en bord de rivière...
Dans un premier temps, je vous propose de découvrir, le premier logement, une maison (174 m²) de meunier, avec son moulin.
Composée d'une belle pièce de vie, l'authenticité des poutres apparentes, est de mise, avec la douceur, d'une cheminée avec insert, pour vos soirées d'hivers, une spacieuse et lumineuse cuisine, aménagée et équipée, avec une vue exceptionnelle sur l'extérieur.
2 salles de bains, et 1 salle d'eau, 3 WC, cellier, buanderie, mezzanine, dressing, bureau, et 3 chambres, à savoir qu'au deuxième étage, nous retrouvons, salon et cuisine, soit une possibilité de faire office d'appartement, idéal pour convives ou adolescents...
le deuxième logement, de 88 m² est lui composé de 3 chambres, salle d'eau, avec douche à l'italienne, pièce de vie, avec poêle à bois, très belle cuisine aménagée et équipée , et terrasse, avec vue sur un espace verdoyant...
le troisième, logement : maison de 120 m², avec 4 chambres, lumineuse cuisine aménagée et équipée, deux parties salon, cheminée, une salle de bains et une salle d'eau.
Le quatrième logement, de 40 m² , avec cuisine, salle à manger / salon, salle d'eau et une chambre...
Pour combler tout cet ensemble, 152 m² de dépendances : abris véhicules, chenil, 2 ateliers, réserve jardin...
Un puits, vient agrémenté le terrain, agréable, pour des économies d'eau.
Plusieurs projets s'offrent à vous : Maison d'hôtes, gîtes, maison familiale, investissement immobilier...bref, plein de possibilités...
Je reste à votre entière disposition, pour renseignements complémentaires, demande de photos supplémentaires, et votre prise de rdv, pour, vous laisser charmer par ce merveilleux bien ...
Vous pouvez me joindre en direct au numéro de téléphone affiché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel - Réf.953378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936535572 - 05/05/2026
DPE
E
327
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
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Consommation
(Energie primaire)
327
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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3 521 €
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Trouvez la bonne maison à Rocheservière
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Rocheservière 85
162 360 €
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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Rocheservière 85
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Dans une commune historique pleine de charme bénéficiant de toutes commodités principales (commerces, écoles, collège...), maison d'habitation de plain-pied avec accès PMR de près de 100m2 comprenant : Un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant , un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie donnant sur le garage.
Le tout sur un terrain clos sans vis à vis de plus de 400m2 (5.53 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rocheservière 85
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rocheservière 85
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Maison de 97 m² plain-pied construite en 1985 avec parcelle de 2500 m² située dans le centre de Rocheservière. Elle comprend un salon séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée 16,83 m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Un garage de 27 m², une cave et une lingerie. L'exposition Est-Ouest. Un second garage non […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
Rocheservière 85
129 352 €
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1 ch
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Rocheservière 85
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Un grand garage attenant de 27m² avec partie faux grenier.
Loyer actuel de 626,45€/mois. Bail de 6ans depuis le 1er décembre 2021 (car le bailleur est une personne morale). Locataire en place depuis 2014.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 6 pièces
Rocheservière 85
320 000 €
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Les plus de la maison : charme de l'ancien avec matériaux de qualité, chaudière à granulés de 2021, panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1500euros/an, aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, maison raccordée à un puits + service d'eau.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 1 pièce
Rocheservière 85
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Le Cabinet Guémené vous présente en second rideau d'une impasse et dans le bourg de ROCHESERVIERE:
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Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
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