iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison traditionnelle en pierres apparentes dans un cadre naturel, calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes.

Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, orienté plein Sud.

Composition intérieure :

. Séjour avec coin cuisine.

. Un couloir mène aux deux chambres

. La salle d’eau est composée d’un WC, d’une douche et d’un évier à double vasque.

. Surface habitable actuelle : 85 m²

Annexes :

. Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 85 m².

. Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra servir d’espace de rangement ou de poulailler.

Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses aménagées :

-Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie

-Une seconde terrasse, composée d’un terrain de pétanque et d’un verger

Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du chemin permet d’accueillir deux à trois voitures en plus du garage.

À noter :

• Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal

A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20 minutes de Saint-Agrève

5 minutes du plan d’eau de Rochepaule.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1789074 - 16/05/2026