Office Notarial de Rochefort en Terre

MALANSAC, Maison en campagne sur 7000 m2 de terrain - Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 115 m2, située dans un hameau sur un terrain de 7400 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 12 kms) et Redon (à 22 kms), et à 36 kms de Vannes. Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m2 et un salon de 20 m2 (avec cheminée-insert) avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux afin d'obtenir une grande pièce à vivre, un espace cuisine indépendant, une arrière-cuisine/buanderie, un wc. Accolé : un préau. A l'étage : deux chambres, un bureau/lingerie, et une salle de bains-wc. Chauffage gaz citerne (chaudière changée en 2023) - Assainissement individuel (non conforme). Terrain attenant (non clôturé) sur lequel est édifié un hangar en tôles d'environ 35 m2 au sol. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Honoraires Négo Inclus : 199 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 190 000 € - Réf : 93b

QUESTEMBERT, Maison en hyper-centre avec vue sur la campagne - Grande maison familiale de 170 m2 habitable, offrant une situation privilégiée en plein centre de Questembert avec toutes les commodités à proximité, sur un terrain de 1000 m2. A 28 kms de Vannes et 22 kms environ de la côte Sud Morbihan. Edifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol complet avec garage, une grande pièce de 24 m2 à usage de rangement ou autres, un cellier, une chaufferie.Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour de 39 m2 (avec cheminée-insert) donnant sur balcon-terrasse avec superbe panorama sur la campagne à l'arrière, une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau/bibliothèque, une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative, et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine desservant quatre chambres, une salle d'eau avec cabinet de toilettes, un autre wc, greniers. Chauffage fioul - Assainissement Tout à l'Egout. Terrain clos, avec abris de jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Honoraires Négo Inclus : 379 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 365 000 € - Réf : 84a

CADEN, Ensemble immobilier en campagne sur 7000 m2 de terrain - Maison en parpaings (avec soubassement pierres) située dans un hameau en campagne sur un terrain de 7000 m2. Entre Vannes (à 36 kms) et Redon (à 23 kms), et 4 kms de Malansac et de la gare Sncf. Exposée Sud sur l'avant, elle comprend en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine de 15 m2, une salle à manger de 17 m2, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau-wc (refaite récemment). A l'étage : un grenier aménageable sur dalle béton. Chauffage fioul (chaudière changée en 2018) - Assainissement individuel (non conforme). Accolée : une bâtisse en pierres sous tôles fibrociment (ancienne maison d'habitation) d'une surface d'environ 60 m2 au sol avec grenier au-dessus. A l'arrière : une cave en pierres et abris en tôles. Grand terrain attenant à l'arrière. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix Honoraires Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 150 000 € - Réf : 61b

PEILLAC, Terrain proximité centre - Terrain à bâtir d'une surface de 1500 m2 environ, entièrement constructible, situé en périphérie du centre-bourg de Peillac. A 14 kms de Redon. Parcelle "en drapeau", située en second plan (pas en bordure de route). Terrain vendu non viabilisé (extension réseaux à prévoir), raccordable au Tout à l'Egout. Entrée sur la parcelle au Sud. - Prix Honoraires Négo Inclus : 47 700 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 45 000 € - Réf : 12d

PEILLAC, Terrain proche centre - Terrain à bâtir d'une surface de 1000 m2, entièrement constructible, situé en périphérie du centre-bourg de Peillac. A 14 kms de Redon. Terrain vendu non viabilisé (mais réseaux en bordure de voirie), raccordable au Tout à l'Egout. Entrée sur la parcelle au Sud (façade Sud = 21 mètres environ). - Prix Honoraires Négo Inclus : 37 400 € dont 6,86% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 35 000 € - Réf : 12c