Office Notarial de Rochefort en Terre

ALLAIRE, Terrains en campagne - Ensemble de huit terrains à bâtir, situés en campagne, d'une surface allant de 636 m2 à 870 m2. Accès indépendant pour chaque lot. Terrains non viabilisés (réseaux en bordure de voirie) - Prévoir assainissement individuel. Entrée sur les parcelles au Nord, avec possibilité exposition Sud. Prix par terrain : de 40 à 45 euros le mètre carré. - Prix Honoraires Négo Inclus : 37 815 € dont 6,78% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 35 415 € - Réf : 119a

LIMERZEL, Terrain proximité centre - Terrain à bâtir d'une surface de 710 m2, entièrement constructible, situé proche du centre-bourg. A 9 kms de Questembert. Terrains vendu non viabilisé (réseaux en voirie) - Prévoir assainissement individuel. Entrées sur les parcelles à l'Est avec possibilité exposition Sud (façades Sud de 27 mètres). - Prix Hon. Négo Inclus : 45 156 € dont 6,00% Honoraires Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 42 600 € - Réf : 94a

TREAL, Maison en campagne - Maison en pierres et parpaings, mitoyenne sur un côté, située dans un hameau en campagne. A 6 kms de Carentoir et 10 kms de La Gacilly. Rénovée entièrement en 2007, elle se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour (avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et buanderie, et un wc. A l'étage : un palier desservant deux chambres, une petite chambre/bureau, et un sanitaire. Chauffage fioul (chaudière installée en 2007) - Assainissement individuel (conforme) - Ouvertures double vitrage mixte Bois/Alu. Terrain global de 237 m2, clôturé, avec espace chaufferie à l'arrière. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Honoraires Négo Inclus : 146 280 € dont 6% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 138 000 € - Réf : 39i

SAINT JACUT LES PINS, Grande maison en pierres en campagne - Bâtisse en pierres du XVème siècle restaurée avec goût et authenticité, située en campagne sur 1900 m2 de terrain. A 4 kms de Malansac et 19 kms de Redon. D'une surface habitable de 180 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 52 m2 avec espace cuisine ouvert sur salon-séjour (avec poêle à bois) et donnant sur terrasse et jardin à l'arrière, une partie pièces d'eau avec salle de bains (baignoire et douche) et un toilette indépendant, une chaufferie/buanderie. A l'étage, on retrouve trois belles chambres, une pièce en mezzanine, une salle d'eau (avec tomettes d'origine), un wc. Au-dessus : un grenier aménagé sur toute la surface (déjà isolé en laine de verre et doublé) offrant un beau potentiel supplémentaire (ne reste plus que les finitions). Restauration de qualité avec matériaux sains tout en gardant l'esprit ancien du lieu - Chauffage gaz (plancher chauffant rez-de-chaussée et radiateurs étage - chaudière changée en 2022) - Tableau électrique refait en 2007-2008 - Assainissement individuel conforme - Présence VMC double flux. Jardin agréable, entièrement arboré, avec abris de jardin et récupérateur d'eaux pluviales de 300L. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Honoraires Négo Inclus : 379 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 365 000 € - Réf : 136c

ALLAIRE, Immeuble de rapport - Ensemble immobilier à usage commercial et habitation, très bien situé en plein coeur de la Commune d'Allaire, ville dynamique à 8 kms de Redon. Cet ensemble se compose en rez-de-chaussée de quatres cellules commerciales rénovées autour de 2010 (dont 2 sur 4 sont louées actuellement) distribuées d'un magasin "Fleuriste" d'environ 150 m2, un salon de coiffure de 48 m2, et deux locaux commerciaux libres (juillet 2026) respectivement de 62 et 80 m2 avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux permettant de faire un grand local unique. A la suite : une partie habitation avec un studio de 25 m2 comprenant petit jardin à l'arrière, et au-dessus le magasin de fleurs un appartement à rénover entièrement de presque 100 m2 + greniers aménageables au 3ème étage. - Classe énergie : D - Classe climat : A - Prix Honoraires Négo Inclus : 384 800 € dont 4% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 370 000 € - Réf : 132c