Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Rochefort en Terre, à deux pas du centre historique d'un des plus beaux villages de France. Maison familiale exposée plein Sud, avec un jardin paysagé de plus de 4000 m². À 10 minutes des commodités et des gares de Questembert ou de Malansac, à 30 min des plages, à 40 min de Vannes par la route et à 15 min en train ou encore à 30 min de Redon ou de Ploërmel. Cette propriété vous offre de très beaux volumes avec : - au rez de chaussée : une belle entrée avec escalier en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 40 m² exposé Sud avec poêle à granulés et accès à la véranda surplombant le jardin, une suite parentale de 35 m² (avec salle d'eau), un bureau (ou chambre) et un dressing. - à l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres entre 14 et 24 m², un dressing, un petit salon et une salle de bains (à remettre au goût du jour). - un sous sol complet de 180 m² avec une grande hauteur sous plafond, composé d'un garage, d'une buanderie, d'un WC, d'un atelier, d'une cave et d'autres pièces de stockage. La maison est entretenue et améliorée depuis sa construction (en 1972) pour apporter une classe énergétique confortable. L'isolation a été revue en 2020 et 2021, un poêle à granulés à été installé en 2020. Le jardin entièrement paysagé avec soin, vous charmera été comme hiver ! Un second garage double en bois et un abri à camping car complètent les dépendances. Assainissement à raccorder au tout à l'égout. Bien rare à la vente ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de maitre dans un village classé ''plus beaux villages de France'' construite en 1870.

Une exclusivité à ne pas manquer !

Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi

d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.

Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.

Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.

Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.

Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.

Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .

Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.

Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.

Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,

Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025

Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D

Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 650 000 euros FAI . Honoraires 3,17 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHEFORT EN TERRE, Maison proche centre - Maison authentique en pierres de 131 m2, située en périphérie directe du centre de Rochefort-en-Terre. A 32 kms de Vannes et 26 kms de Redon.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale desservant une pièce de 16 m2, à l'arrière une autre pièce de 16 m2 à restaurer entièrement, un cellier et une ancienne salle d'eau.

A l'étage : une pièce à vivre de 26 m2 sur tomettes avec cuisine aménagée ouverte sur séjour (avec poêle à bois) et donnant sur jardinet à l'arrière, une grande chambre de 21 m2, et une salle d'eau-wc.

Au-dessus : une chambre en mezzanine.

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout.

Jardin d'une surface d'environ 80 m2, clos de murs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m².

L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu.

La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc.

Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher.

Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite !

Les 'plus' de ce bien d'exception:

- Cadre historique exceptionnel

- Parc de 9 000 m² dans la cité

- Un atelier de 44 m²

- Une possibilité d'ouverture vers la rue principale

- Un plan d'eau

- Une serre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisque.gouv.fr

Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Rochefort en Terre (56220) : Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 2 minutes des commerces de Pluherlin, 5 minutes de la gare de Malansac et 35 minutes de Vannes et des plages, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal.

D'une surface habitable d'environ 113 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse ouverte

Une véranda de 22 m² apportant un bel espace supplémentaire

Une cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Une salle d'eau

Un wc indépendant

A l'étage :

Trois chambres avec placards

Un grenier aménagé d'environ 15 m²

Un wc avec lavabo

Garage attenant et dépendances

La propriété est agrémentée d'allées gravillonnées, de dalles (à l'entrée), pelouse, arbustes et fleurs surmontée d'une terrasse bois sans vis à vis et entièrement clos.

Chauffage électrique par accumulation, au sol pour la véranda)

Fibre installée

Assainissement collectif

Maison fonctionnelle pour une famille, à visiter sans tarder

Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an. Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 700 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 250000 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé ou par courriel

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial INVESTISSEUR

Maison du XVI IIème siècle dans le centre de Rochefort en Terre,

RDC uniquement actuellement loué en commerce, avec cuisine WC,

pièce de vie,

DROIT AU BAIL pouvant être vendu en même temps que les murs de la maison d'exception, donnant ainsi une double possibilité , soit d'être commerçant et habiter au premier étage , soit posséder tout le bien en résidence uniquement sur trois niveaux avec le spacieux grenier aménageable .

Au premier étage ,cinq pièces destinées éventuellement en chambres d'hôtes ,Salle de bain ,WC ,buanderie , pièce de rangement plus douche avec accès au grenier équipé en arrivées d'eau et électricité.

Garage plus cave complètent cette demeure de caractère,

Non soumis au DPE,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :503 700 euros FAI. Honoraires : 4,94 % inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux investisseurs et amoureux de pierre!!

Quel charme pour cette maison en pierre au coeur de Rochefort-en-Terre.

A 10 minutes de QUESTEMBERT, et 40 minutes de VANNES, vous serez séduits par le caractère et les volumes de cette maison en pierre offrant 340 m2 habitables environ.

En rez-de-jardin : une grande salle

Au 1er étage surélevé : une grande cuisine, local, salon, cuisine WC avec lave mains

Au 2ème étage : 5 chambres, 2 pièces d'eau, une grande salle de réunion, WC

Son atout, un jardin clos de 1364 m2 offrant une vue imprenable sur Les Grées avec un grand parking privé.

Possibilité d'y exercer un commerce, de la transformer en maison d'habitation, ou de mixer les deux !

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP QUESTEMBERT vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m2 avec sa cheminée , une salle d'eau avec un WC , à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. A l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m2, un espace nuit et une salle d'eau avec un WC. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de Questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère Plage et […] Voir l’annonce immobilière >>