Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À découvrir sur la commune prisée de Rochecorbon, cette maison entièrement rénovée aux multiples possibilités saura séduire aussi bien une famille en quête d’un cocon de vie qu’un porteur de projet professionnel ou touristique. Aujourd’hui exploitée en gîte, ce bien offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, permettant d’imaginer plusieurs usages : résidence principale familiale, activité de location saisonnière, maison avec espace indépendant pour profession libérale, télétravail ou accueil d’un proche. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à de larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour avec poêle crée une ambiance conviviale et authentique, complété par un espace salon ouvert et une cuisine semi-équipée et aménagée tournée vers l’extérieur et la terrasse. La maison développe de beaux volumes avec : un espace studio indépendant d’environ 38 m² environ en rez-de-chaussée comprenant chambre, salon, cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour une activité libérale, un adolescent, des invités ou une rentabilité locative, au premier une chambre actuellement aménagée en bureau, une première suite avec salle d’eau, deux autres suites à l’étage (troisième), chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs ainsi que la climatisation Les annexes complètent parfaitement l’ensemble avec un grand garage, une cave, une buanderie et une cabane de jardin. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin sans vis-à-vis organisé en plusieurs espaces : terrasse accessible depuis la cuisine pour les repas d’été, espace paysager décoratif, coin détente plus intimiste puis un agréable verger en partie haute. Un véritable cocon au calme, sans nuisance sonore malgré la proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Stationnement privatif pour au minimum deux véhicules. Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison ancienne à ROCHECORBON Spacieuse et lumineuse d’environ 250 m², entièrement rénovée en 2001. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son terrain d'environ 5500 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle de bains et baignoire balnéo, d’un bureau, d’une lingerie, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un WC et une salle de bains avec douche. Pour votre confort, la maison est chauffée par un système au sol géothermique à pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique. Côté détente, vous profiterez d’une piscine et d’un spa installés dans une vaste véranda d’environ 100 m². Une deuxième maison de plain-pied d’environ 60 m², située à proximité, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables selon vos besoins (logement d’appoint, gîte, bureau), avec un plancher chauffant déjà installé. Deux grandes granges offrent des volumes utiles à exploiter selon vos projets : stockage, atelier, garage ou aménagement en hébergement. Enfin, une cave souterraine historique, aux nombreuses galeries et caveaux, ravira les amateurs de vin par ses conditions idéales de conservation. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Valentin vous propose : 🏡 MAISON CONTEMPORAINE NEUVE À ROCHECORBON — L’ÉLÉGANCE SUR-MESURE À L’ÉTAT PUR ! Découvrez une opportunité rare à Rochecorbon : une maison sur-mesure neuve de 178,8 m², en cours de construction, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Alliant design, confort et hautes performances énergétiques, ce bien d’exception vous permettra de façonner le foyer de vos rêves, à votre image. ✨ Les atouts qui font la différence : Architecture contemporaine à ossature bois, conception bioclimatique optimisée. Grand espace de vie lumineux avec baies vitrées et vue sur le jardin. Jusqu’à 4 chambres spacieuses à l’étage, personnalisables selon vos envies. Terrain de 783 m² : idéal pour aménager jardin, terrasse ou piscine. 🔋 Performance et confort haut de gamme (RE2020) : Isolation exceptionnelle : murs R>10.8, rampants R>10.79, combles R>10.24, plancher R>7.81 Chauffage au sol basse température. Système prévu : Pompe à chaleur air / eau à haut rendement (COP 4 à 5). Éclairage 100% LED pour un confort durable et économe. Ventilation double flux haut rendement. 📍 Emplacement idéal : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de tout. Parfait pour une vie familiale épanouie ou un investissement patrimonial de qualité. 💡 Rare sur le marché — Maison contemporaine RE2020 à personnaliser selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le chantier et imaginer votre futur chez-vous à Rochecorbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Rochecorbon – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet à 5 minutes à pied des commerces, écoles et des transports. Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution jusqu’à 5 chambres. La maison se compose : • D’une entrée desservant un séjour-salon lumineux pleins sud, • D’une cuisine séparée et fonctionnelle, • De 4 chambres avec placards, • D’une salle d’eau, Le bien dispose également d’un sous-sol complet et d’un grenier aménageable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, garantissant calme et intimité. Prestations complémentaires : • Double vitrage récent, • Volets roulants solaires récents sur l’ensemble des pièces principales, • Possibilité d’améliorer significativement la performance énergétique par l’installation d’une pompe à chaleur. Une nouvelle deco et c’est parti ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7 / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Coup de cOEur ! Volume et Luminosité à Rochecorbon ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied des années 80 située, rénovée pour vous offrir un cadre de vie paisible ! Plus de 170 m² habitables sur un terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - une entrée desservant 4 belles chambres dont une avec son propre dressing - une salle de bain complète (douche + baignoire) - des WC séparés - une pièce de vie XXL => un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche cosy et chaleureuse - Une extension avec chauffage au sol, ouverte sur la nature, accueil une magnifique cuisine équipée, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage : - une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture - une autre chambre - des WC séparés Un aménagement parfait pour recevoir ou pour une activité de télétravail. Les points forts : Performance énergétique : Isolation refaite et double vitrage PVC. Luminosité : Séjour, salle à manger et véranda exposés plein sud. Confort : Chauffage au sol (véranda), poêle à bois, grands volumes. Extérieur : Un terrain généreux de 1 200 m² sans vis-à-vis. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>